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Saint-Grégoire : somptueuse maison familiale de 220 m² au calme absolu
En nouveauté à Saint-Grégoire : somptueuse maison familiale de 220 m² au calme absolu

Imaginez une maison pensée pour recevoir, vivre en famille et profiter pleinement de chaque instant : c'est exactement ce que vous offre cette somptueuse maison de 220 m², nichée au fond d'une impasse très prisée de Saint-Grégoire, sur une parcelle de 650 m².

? Un cadre rare et recherché
Implantée au calme d'une impasse recherchée, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, à l'abri du passage, tout en restant proche de toutes les commodités.

? Un rez-de-chaussée baigné de lumière
Conçue pour le confort familial et la réception, la maison se distingue par sa luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste et chaleureuse pièce de vie, agrémentée d'un poêle et ouverte directement sur la terrasse, idéale pour prolonger les soirées d'été. S'y ajoutent une cuisine fonctionnelle avec son espace dinatoire, une pièce bureau, et un accès à un sous-sol total : buanderie/lingerie avec douche, atelier, cave et garage à porte motorisée. De nombreux rangements astucieux et un WC séparé complètent ce niveau, pensé jusque dans les moindres détails.

? Un étage généreux, pensé pour toute la famille
Desservi par un impressionnant palier, propice à l'aménagement d'un coin lecture ou d'un second bureau, l'étage abrite cinq grandes chambres, dont une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau privatifs. Une salle d'eau additionnelle et un WC séparé viennent optimiser le confort de cet espace nuit.

Pourquoi ce bien se démarque
Entre sa superficie généreuse, son calme préservé, ses volumes lumineux et ses prestations de qualité, ce bien réunit tous les critères d'un vrai coup de cœur familial : une opportunité rare sur le marché de Saint-Grégoire.

? Une visite s'impose
Contactez Eric Chapuis au 06 74 87 90 75 dès aujourd'hui pour toute demande d'informations ou pour planifier votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 879 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919224147

Rennes, Pigeons Blancs : charmant duplex T3 avec balcon plein Sud
Et si vous pouviez profiter du soleil sur votre propre balcon, en plein cœur de Rennes ? Rue de Nantes, dans le quartier prisé des Pigeons Blancs, découvrez ce charmant duplex T3 de 70 m², situé au dernier étage d'une copropriété récente avec ascenseur.

? Le vrai coup de cœur
Un beau balcon exposé plein Sud, directement accessible depuis la pièce de vie : un espace rare en ville, idéal pour déjeuner au soleil, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours en toute intimité.

? Ce qui fait la différence

70,37 m² parfaitement répartis sur 2 niveaux
Une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée
Le fameux balcon plein Sud, prolongement naturel du séjour
2 chambres avec placards à l'étage, pour un vrai confort au quotidien
2 salles d'eau/WC, pratiques pour un couple ou une petite famille
Un parking privatif en sous-sol, PMR et boxable : un atout précieux en centre-ville
Un chauffage individuel au gaz, pour une meilleure maîtrise de votre consommation
Une copropriété récente, avec ascenseur pour un accès facilité
Un DPE B, gage d'un logement économe en énergie

Pourquoi ce bien se démarque
Au-delà de ses caractéristiques, cet appartement séduit par son caractère, sa vraie sensation d'espace et sa configuration idéale : que ce soit pour un couple, une petite famille, ou dans le cadre d'un investissement patrimonial, il coche toutes les cases.

Ne laissez pas passer ce coup de cœur clé en main !

? Une visite s'impose
Contactez Eric Chapuis au 06 74 87 90 75 dès aujourd'hui pour toute demande d'informations ou pour planifier votre visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1077 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 344 850 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919224147

Appartement duplex T4 de 2017 Rennes Saint Jacques
Quartier Rennes Saint-Jacques, à côté de la rue de Nantes, dans la récente résidence Nova, bel appartement duplex de 82 m2 se présentant comme suit :

- au rez-de-chaussée, salon séjour cuisine de 32 m2 orienté sud et est, ouvrant sur terrasse et jardin, salle d'eau avec douche, WC, rangements,

- à l'étage, 3 belles chambres, 1 de 10 et 2 de 12 m2 avec placard, salle de bains avec baignoire, WC, dégagement.

- chauffage gaz, volets roulants électriques,

- appartement confortable en excellent état, sans vis à vis,

- jardin de 82 m2 orienté sud-est avec terrasse et coin rangement,

- vaste garage double en sous-sol avec porte électrique, accessible par ascenseur et escalier,

Immeuble sécurisé avec interphonie et portier d'accès.

Environnement très calme en fond d'impasse.

Commerces de la rue de Nantes à 5 minutes à pied.

Maternelle, collège et lycée à proximité.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 369 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel ROCHAIX, Tél. : 0680338338, E-mail : michel.rochaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 909707176

Terrain constructible proche gare
Rare sur le secteur, en campagne, terrain constructible de 1400m2 à Saint-Jean-sur-Vilaine (35220), possibilité de division en 2 parcelles.

Terrain plat et bien exposé Sud-Ouest, Belle façade (30 m, jusqu’à 39 m en zone constructible)
Sans mitoyenneté, sans contrainte, Accès direct par passage privé
(Libre de tout constructeur)
Situé en zone UDb du PLU : emprise au sol de 15 % avec possibilité d’étage.
Projet déjà validé ! CU opérationnel accepté pour une maison d’environ 330 m² + garage.

Terrain non viabilisé, réseaux à proximité.
Idéal pour un projet familial, résidence principale ou investissement.

Contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 96 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie TELLIER, Tél. : 06 35 47 76 27, E-mail : noemie.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888144318

Terrain constructible à batir, belle parcelle avec puits et bâtiment, au coeur du bourg.
Le terrain se situe à Saint-Léger-des-Prés (35270), offrant un cadre paisible et verdoyant propice à la construction d'un havre de paix. Cette charmante commune dispose d'un environnement naturel préservé, avec la proximité d'espaces verts et d'un calme favorable à la quiétude. De plus, Saint-Léger-des-Prés bénéficie d'une localisation avantageuse, à moins de dix minutes de Combourg et de la Gare.

D'une surface de 1161 m², ce terrain à bâtir présente une belle opportunité. Exposé au sud, il offre un ensoleillement optimal pour profiter pleinement des espaces extérieurs et y créer une maison avec piscine et dépendance.

À VIABILISER, ce terrain arboré regorge de nombreux arbres fruitiers, ajoutant une touche de charme et d'authenticité à l'ensemble, il dispose déjà d' un raccordement au tout- à -l' égout sur place. La présence d'un puits sur le jardin constitue un atout supplémentaire pour l'arrosage et le jardinage.

Une belle occasion à saisir pour concrétiser un projet immobilier sur mesure dans un cadre naturel d'exception.
Contactez- nous sans tarder pour une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 60 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814415683

MAISON EN CONSTRUCTION SAINT LUNAIRE
Saint-Lunaire, quartier de La Fourberie, projet de construction à terminer dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de la mer.

Sur un terrain de 400 m², cette maison contemporaine promet un espace extérieur agréable. Sa configuration sur 2 niveaux et un garage, laisse entrevoir un potentiel certain pour personnaliser son projet.

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Prix de vente : 313 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DUMOULIN, Tél. : 0659620136, E-mail : karine.dumoulin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 805239514

Maison spacieuse: vie de plain pied, 4 chambres
Christelle MEDDAH EI SAFTI vous propose cette maison indépendante sur 505m² de terrain, située dans un lotissement calme, à Saint-Lunaire, quartier de La Ville Agan. Vous profitez ici d’un environnement paisible tout en étant à seulement 6 minutes du centre et des plages en vélo.
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse, ouverte sur la terrasse orientée plein sud. Le séjour, réchauffé par une cheminée, s’organise autour d’un beau volume cathédrale qui apporte une agréable sensation d’espace et de respiration. Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, complète cet espace. La partie nuit du rez-de-chaussée est parfaitement distincte. Elle comprend: 2 chambres, dont une magnifique de 18 m² avec dressing et un accès direct à la terrasse, une salle de bain, des WC séparés. Cet agencement est idéal pour une vie de plain-pied ou pour recevoir confortablement famille et amis.

L’escalier mène à une belle mezzanine de près de 19 m², un véritable espace modulable : coin lecture, salle de jeux, bureau secondaire… chacun pourra lui donner la fonction souhaitée. L’étage comprend également : 2 chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec sa salle d’eau ainsi qu'un bureau ou une chambre d'appoint.

Le jardin, exposé au sud, principalement situé à l’arrière, offre un environnement agréable et intime. On y trouve : une dépendance permettant stockage, atelier ou aménagement de loisirs, un abri de jardin, un garage attenant à la maison.

Vous allez aimer ses volumes et sa distribution fonctionnelle. Quelques travaux de peintures vous permettrons de renforcer la luminosité naturelle: contactez moi pour organiser une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 428 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH, Tél. : 0674418159, E-mail : christelle.meddah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644

Bar-tabac avec logement à 10 min de Vitré
Situé au centre de Saint-M’Hervé, à environ 10 minutes de Vitré, ce fonds de commerce bénéficie de stationnements à proximité et réunit aujourd’hui les activités de bar, tabac, FDJ et PMU. La cession comprend une licence IV.

Le rez-de-chaussée développe 94 m², dont une salle de bar d’environ 77 m². Il comprend également une cuisine équipée, des sanitaires et une cave de stockage. Actuellement non exploitée, la cuisine permet d’envisager une activité complémentaire de snacking ou de petite restauration selon le projet du repreneur.

À l’arrière, une cour fermée offre un espace supplémentaire pouvant être valorisé selon l’organisation future du commerce. Devant l’établissement, la mairie permet actuellement l’installation de quelques tables en extérieur.

À l’étage, accessible directement depuis le commerce, un appartement d’environ 71 m² permet de résider sur place. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et d’une salle de bain.

L’activité peut ainsi être reprise dans sa configuration actuelle, tout en laissant au futur exploitant plusieurs possibilités pour faire évoluer l’offre à son rythme et selon son projet.

Si vous cherchez un commerce à reprendre près de Vitré, avec une activité en place et des possibilités d’évolution, parlons-en.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 93 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 85 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc RAGON, Tél. : 06 61 76 17 61, E-mail : jeanmarc.ragon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 877578484

Longère 5 chambres à 10 min de Vitré
En campagne de Saint-M’Hervé, à environ 10 minutes de Vitré, cette longère en pierre couverte d'ardoises naturelles offre environ 170 m² habitables. Rénovée et agrandie dans les années 2000, elle a conservé plusieurs éléments de caractère, avec pierre et poutres apparentes. Elle comprend cinq chambres réparties en deux espaces nuit, un vaste double garage, une cour et un jardin.

Au rez-de-chaussée, une grande salle à manger accueillante communique avec un salon traversant, doté d’une cheminée à foyer ouvert et de poutres apparentes. Celui-ci ouvre d’un côté sur le jardin et de l’autre sur la cour. La cuisine indépendante est à aménager. Une salle de bains avec baignoire et douche, des WC séparés ainsi qu’une buanderie/cellier complètent ce niveau.

Depuis le salon, un escalier mène à une grande mezzanine traversante et lumineuse, qui dessert deux chambres et des WC indépendants. Un second escalier conduit à une troisième chambre.

À l’autre extrémité de la maison, un second espace nuit, desservi par son propre escalier, comprend deux chambres, dont une pouvant aussi servir de bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Accessible tant depuis le double garage que par une entrée indépendante, cet espace peut répondre à différents projets.

À l’extérieur, la parcelle close comprend une cour d’entrée, une partie de jardin exposée au sud et un espace plus vaste dans le prolongement de la cour. Murets, grillage et portail motorisé délimitent l’ensemble.

Des panneaux photovoltaïques ainsi qu’une cuve de récupération d’eau de pluie de 3 m³ alimentant les WC complètent les équipements.

Ses volumes et sa configuration permettent d’envisager différents projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc RAGON, Tél. : 06 61 76 17 61, E-mail : jeanmarc.ragon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 877578484

Maison située à Saint-M'Hervé à 10 kilomètres de Vitré
Située à Saint-M'Hervé, à 10 kilomètres de Vitré, dans un lotissement en impasse, au calme, sur un terrain clôturé et arboré, je vous propose une maison individuelle de 2012.
La maison comprend, une pièce de vie avec poêle à granulés récent, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un wc et un garage avec grenier.
A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bain avec douche et wc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ROBERT, Tél. : 06 43 48 67 50, E-mail : isabelle.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 807702568

Construisez sans attendre, permis de construire purgé!
À Saint-Malo, saisissez une opportunité rare : un terrain constructible et viabilisé de 423 m², idéal pour concrétiser votre projet de maison neuve.

Son véritable atout ? Un permis de construire déjà accordé et purgé de tout recours. Vous évitez ainsi la phase longue et incertaine des démarches administratives : le projet peut avancer immédiatement, avec une visibilité sécurisée sur la constructibilité du terrain.

Implanté dans un environnement recherché, vous profitez de la vie malouine : commerces, écoles, services, plages et promenades en bord de mer facilement accessibles. Un emplacement qui concilie praticité quotidienne et qualité de vie.

Un terrain prêt à bâtir, avec un permis sécurisé : une base solide pour construire sereinement votre futur chez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 227 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy GAUTIER, Tél. : 07 64 84 68 04, E-mail : remy.gautier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 889775326

SAINT-MALO CENTRE GARAGE IND FERMÉ
Situé en plein centre-ville de Saint-Malo, découvrez ce garage individuel fermé, offrant une solution idéale pour stationner votre véhicule en toute tranquillité ou bénéficier d'un espace de stockage sécurisé.

Avec une superficie de 15,80 m², ce garage dispose de dimensions confortables :

Longueur : 5,30 m
Largeur : 3 m
Hauteur : 2 m

Un véritable atout dans un secteur où le stationnement est particulièrement recherché et où les garages individuels sont rares.

Que vous soyez résident, propriétaire d'une résidence secondaire ou investisseur, ce garage représente une opportunité intéressante au cœur de Saint-Malo.

Prix de vente : 70 000 €

Une opportunité rare à saisir pour sécuriser votre stationnement ou réaliser un investissement patrimonial dans un secteur très recherché.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 22 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 70 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde GONZALES, Tél. : 0686354724, E-mail : mathilde.gonzales@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 106783293

Bureaux professionnels modernes 2020
? À Saint-Malo, vos bureaux sont déjà prêts… il ne manque plus que vous !

101,74 m² de bureaux clé en main, au cœur du Village Entreprises de Paramé, entièrement rénovés en 2020 par une architecte.

* 3 bureaux fermés • espace convivial avec cuisine • sanitaires PMR • douche • stockage
* Fibre + réseau Ethernet complet
?? Belle luminosité grâce aux cloisons vitrées
* Stationnement facile • ascenseur • accès PMR
* À seulement 25 min à pied de la gare SNCF

Zéro travaux, zéro perte de temps : vous posez vos valises, branchez vos ordinateurs… et votre activité démarre !

* Et parce qu’un bien se découvre aussi dans les détails… un petit plus vous attend sur place ! Venez le découvrir lors de votre visite.

Une belle opportunité pour installer durablement votre entreprise à Saint-Malo.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1165 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 286 200 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 270 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 200 € HT + 3 240 € TVA, soit 19 440 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde GONZALES, Tél. : 0686354724, E-mail : mathilde.gonzales@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 106783293

Proche de saint malo
Située à Saint-Malo, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal entre la ville et la campagne. La propriété bénéficie d'une vue dégagée, offrant tranquillité et sérénité tout en étant proche des commodités urbaines. Saint-Malo, réputée pour ses remparts historiques et ses plages pittoresques, propose un cadre de vie agréable et dynamique pour ses habitants, avec des commerces, écoles et services à proximité immédiate.

Cette maison de 79 m², nichée sur un terrain de 1156 m² sera idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, une salle de douche et un WC. À l'étage, un palier distribue deux chambres, un WC et un grenier.
Le petit plus ? Un véritable potentiel d'extension s'offre à vous pour agrandir l'espace selon vos besoins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 207 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 800 € soit 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy GAUTIER, Tél. : 07 64 84 68 04, E-mail : remy.gautier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 889775326

Maison 130m2 - 4 chambres, jardin et garage
Situé à St-Malo (35400) au centre de St-Servan à 2mn de la place du marché et à 400m de la plage des bas-sablons, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des transports et des écoles, cette maison offre un cadre de vie idéal entre mer et ville. Toutes les commodités sont accessibles à pieds.
A l'extérieur, la propriété comprend une terrasse de 80m², offrant un espace pour prendre ses repas. Un garage est inclus, assurant un stationnement précieux.

La maison possède 3 niveaux et comprend 6 pièces, dont 4 chambres, 2 salles d'eau et 3 WC, pour un confort optimal. Exposée Nord-Sud, cette maison offre des espaces permettant un aménagement personnalisé .

Si les photographies respectent scrupuleusement les dimensions et orientations des différentes pièces, la décoration et l'ameublement ont été retouchés à l'aide de l'intelligence artificielle eu égard aux meubles partiellement démontés et à la présence de cartons de déménagement rendant impossible une perspective meublée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel COLAS, Tél. : 0685815274, E-mail : lionel.colas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 879482404

Secteur St Vincent très prisé, maison récente sans travaux
À Saint-Coulomb, à 900 m de la plage du Lupin, découvrez cette belle maison contemporaine de 2014, idéale pour une vie de famille au calme, entre nature et bord de mer.
Implantée sur un terrain de plus de 700 m², cette propriété offre 173 m² au sol et de beaux volumes. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie traversante et lumineuse, prolongée par une cuisine aménagée semi-ouverte et une grande terrasse aux orientations Est, Sud et Ouest, parfaite pour profiter des extérieurs toute la journée.
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d’eau et WC indépendant.
À l’étage : 3 chambres, un bureau, une salle de bains, un WC et une vaste pièce de jeux, facilement transformable en chambre, atelier ou espace de télétravail.
Un grand garage et 2 places de stationnement complètent ce bien.
Un emplacement privilégié à quelques minutes de Saint-Malo et de Paramé, pour conjuguer espace, tranquillité et proximité de la mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 700 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marilyne JAN, Tél. : 07 69 64 21 73, E-mail : marilyne.jan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 832492136

Maison neuve de 125m2 au coeur de Saint-Malo 35
Située à Saint-Malo dans le secteur du petit Paramé (35400), cette maison neuve de 125m2 dans une résidence à proximité des commerces et à seulement 2 km de la plage vous séduira par ses espaces et sa luminosité.

Sur une terrain de 218 m², elle est équipée d'un garage, d'une place de parking et d'un cellier.

À l'intérieur, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un vaste salon/séjour donnant sur une terrasse. Le rez-de-chaussée est équipé quant à lui d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage supérieur, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un second wc.

N'ayant jamais été ni habitée, ni meublée, cette maison neuve a été décorée et meublée à l'aide de l'intelligence artificielle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 453 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel COLAS, Tél. : 0685815274, E-mail : lionel.colas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 879482404

Pour tout réaliser à pied, proche plage et gare.
Dans le quartier gare/ Courtoisville, cette charmante demeure bénéficie d'un emplacement à moins de 5 min des commerces, des écoles, de la gare, des bus et à 10 min d'Intra-Muros et de la grande plage du Sillon, idéal pour tout réaliser à pied ou en vélo.
La jolie demeure sise sur une parcelle d'environ 400 m² et dispose de plusieurs places de parkings dans la cour ainsi qu'un garage fermé, idéal pour accueillir famille et amis.
Cette belle demeure de 200m² propose au RDC un bureau ainsi qu'une pièce de vie conviviale traversante et sa cuisine aménagée fermée le tout donnant sur la terrasse. Les 2 niveaux supérieurs offrent 6 chambres, 2 SDE et toilette. Un sous-sol aménagé dispose de 2 bureaux, toilette, entrée privative, idéal pour une activité indépendante . Pour compléter le tout, une maisonnette complète cet ensemble offrant de multiples possibilités de vie aux futurs acquéreurs. Le séjour et la cuisine ont été mis en valeur à l'aide de l'intelligence artificielle. Les volumes et dispositions des pièces n'ont pas été retouchés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 079 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marilyne JAN, Tél. : 07 69 64 21 73, E-mail : marilyne.jan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 832492136