773m²4 chambres Maison familiale réhabilitée et agrandie
À découvrir à Staffelfelden, cette belle maison familiale de 200 m², née de la réhabilitation complète d’une ancienne grange et de son agrandissement, pensés dès l'origine comme un seul et même projet.
L’ensemble, réalisé entre 2016 et 2018, offre aujourd’hui une maison particulièrement harmonieuse, aux lignes contemporaines, avec une façade soignée, des volumes généreux et de belles prestations.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un WC indépendant, d’une belle pièce de vie de plus de 40m² avec cuisine et îlot central, ouverte sur l’espace repas et donnant directement accès à la terrasse couverte. Un poêle à granulés complète le chauffage au sol électrique.
Ce niveau dispose également d’une chambre parentale avec salle d’eau privative, d’un salon indépendant, d’une buanderie et d’un accès aux deux garages.
À l’étage, vous trouverez deux chambres, un espace salon de plus de 30m² ainsi qu’une grande salle de bains aux lignes épurées, équipée d’une baignoire îlot, d’une douche avec receveur extra-plat, d’un meuble vasque, d’un WC suspendu et d’un sèche serviettes. Un poêle à bois complète ce niveau.
Le dernier étage accueille un joli volume permettant une quatrième chambre, ou d'un espace bureau/télétravail ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.
La maison bénéficie de nombreux équipements : chauffage au sol électrique au rdc, deux poêles à bois, chauffe-eau thermodynamique, brise-soleil orientables sur l’ensemble de la maison (hors velux 2ème étage), isolation intérieure, menuiseries performantes et nombreux éclairages intégrés.
Le tout répondant à la norme en vigueur au moment de la construction de la RT 2012 (test de perméabilité réalisé)
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat de 7,73 ares, entièrement clôturé, avec terrasse couverte. Un espace qui offre encore de belles possibilités d’aménagement, notamment pour la création d’un espace paysager ou d’une piscine.
Une maison aux volumes généreux, parfaitement entretenue, bénéficiant d’une rénovation globale cohérente et de prestations qui permettent aujourd’hui de poser ses valises sans aucun travaux.
A noter : la configuration de la maison offre la possibilité d'envisager une habitation bi-familiale. Un potentiel intéressant pour une famille souhaitant vivre à plusieurs générations.
Un bien rare par son volume, son niveau de finition et la qualité de sa réhabilitation. À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 469 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Line HALTEBOURG, Tél. : 0603632937, E-mail : line.haltebourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 983902602
