Immeuble à vendre à FELLERING de 220m²

Idéal Investisseurs !

Découvrez cet ensemble immobilier unique offrant de multiples possibilités d'aménagements, idéal pour les investisseurs ou entrepreneurs en quête de projets à fort potentiel.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : Deux logements de 220 m² au total
(travaux de rafraîchissement à prévoir)
- Locaux professionnels : 324 m², avec espace magasin de 265 m² (incluant une chambre froide, un espace cuisine et des toilettes)
- Réserve : 138 m² avec un local supplémentaire de 67 m²
- Ancien local commercial de 38 m² avec vitrine
- Une surface totale du terrain de 21 ares dont 145 ares de Terrain constructible

Ce bien se distingue par son grand potentiel :

- Développement commercial : Idéal pour des commerces de proximité, des activités artisanales, ou encore du stockage.
- Investissement locatif : Possibilité de rénover les logements existants et de développer des espaces supplémentaires.
- Localisation : Parking public situé juste en face du bâtiment, facilitant l’accès pour les clients et les résidents.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, en particulier pour l’arrière du bâtiment, mais l’investissement en vaut la peine au vu du potentiel de développement possible.

Une opportunité rare à saisir pour donner vie à vos projets professionnels ou résidentiels dans un secteur en pleine expansion. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Johanna HORY, Tél. : 06 76 35 08 98, E-mail : johanna.hory@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 753 851 427