344 biens à vendre, Gers (32)

T1 Bis lumineux plein centre d'Eauze
Eauze – Centre-ville | 1er étage | 71 m² au sol – 68 m² Loi Carrez | Très lumineux | Parfait état

Au cœur d’Eauze, venez découvrir ce charmant appartement de 71 m², dont 67 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d’un immeuble ancien.

Alliant le cachet de l’ancien au confort d’une rénovation plus contemporaine, ce bien séduit notamment par ses belles poutres apparentes, ses volumes généreux et sa luminosité.

L’appartement se compose d’une grande pièce de vie offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, d’une cuisine aménagée, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.

Une pièce indépendante d’environ 6,5 m² mais sans fenêtre, était utilisée comme chambre par les précédents locataires. Elle est accompagnée d’une petite extension ayant servi de rangement, offrant ainsi un espace supplémentaire pratique.

Le logement est en parfait état et ne nécessite pas de travaux immédiats.

Les atouts
? Emplacement plein centre d’Eauze
? 1er étage
? 71 m² au total / 67 m² Loi Carrez
?? Très belle luminosité
? Poutres apparentes et charme de l’ancien
? Cuisine aménagée
? Salle d’eau avec douche à l’italienne
?? Pièce supplémentaire de 6,5 m², utilisée comme chambre
? Extension servant de rangement
? Parfait état
? Déjà loué 450 € / mois, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour un investissement locatif

Un bien atypique et plein de charme, idéal aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au cœur de la capitale de l’Armagnac.

À découvrir sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 71 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 0675613018, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157

Maison de charme d'environ 165m² sur un terrain arboré et clos de 4500m² avec grand double garage attenant
Maison de caractère au cœur du village de Panjas avec 4 500 m² de terrain

Au cœur du village de Panjas, découvrez cette belle maison d’environ 165 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 500 m², avec un grand double garage.

La maison offre dès l’entrée une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle dessert une belle pièce de vie pleine de charme, conservant les éléments caractéristiques de l’ancien, ainsi qu’une cuisine indépendante et une agréable véranda, idéale pour profiter du jardin en toute saison ainsi qu'une arrière cuisine/buanderie.

Sur ce même niveau, la partie nuit se compose de 3 chambres ainsi que d’une salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque.

À l’étage, une grande chambre vient compléter l’espace nuit avec sa propre salle d'eau avec wc et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Une terrasse complète également ce niveau

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain de 4 500 m², avec un beau vergé, offrant un environnement verdoyant et préservé, ainsi que d’un grand double garage.

Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un superbe terrain, au cœur d’un village gersois. Un bien à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 0647627249, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879469427

Terrain au calme avec grange et beau potentiel
Opportunité rare. Ce terrain constructible de 830 m² bénéficie d’un certificat d’urbanisme opérationnel et d’un changement de destination accordé à la grange, avec possibilité d’agrandissement. Il est non viabilisé, mais les réseaux sont accessibles à proximité.

Idéal pour un projet de rénovation et de construction dans un cadre paisible et authentique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 25 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic LAÏLLE, Tél. : 0667335148, E-mail : ludovic.laille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 909505521

Maison familiale 5 chambres, 2 Terrasses
Dans un environnement calme et agréable, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison des années 80 implantée sur un terrain d’environ 1 400 m².

Elle offre une belle configuration familiale avec 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, une cuisine ainsi qu’un grand séjour lumineux ouvrant sur deux terrasses, l’une située à l’avant de la maison et l’autre à l’arrière.

Le sous-sol intégral offre de nombreux espaces pour le rangement, le stockage, le bricolage ou différents projets d’aménagement. Un second garage vient compléter l’ensemble.

À l’extérieur, le terrain de 1 400 m² offre un cadre agréable et paisible, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou laisser libre cours à vos projets.

Une maison familiale aux beaux volumes, bénéficiant de 5 chambres, de deux terrasses, de nombreux espaces annexes et d’un agréable terrain, le tout dans un environnement calme et proche des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic LAÏLLE, Tél. : 0667335148, E-mail : ludovic.laille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 909505521

Plain-pied / Proximité commerces / Système de chauffage Gainable / Jardin
Cette maison de plain-pied, construite en 2017 sur un terrain de 963 m², offre une surface habitable de 138 m².
Elle se compose d'une entrée, toilettes, cellier-buanderie, cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon, de trois chambres confortables et d'une salle de bains avec toilettes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline ALLARD, Tél. : 0633811088, E-mail : caroline.allard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 791639800

Maison de ville parfait état
Maison de ville traversante sur 3 niveaux – Condom

À vendre à Condom, jolie maison de ville traversante, offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement.

Elle se développe sur trois niveaux et conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.

Au rez-de-chaussée

Vous découvrirez une agréable pièce à vivre d'environ 30 m², communiquant avec une cuisine équipée de 20 m².

Une salle d'eau avec WC d'environ 4 m² complète ce niveau.

Au premier étage

L'étage propose une grande chambre de 20 m² avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC de 7,70 m², agrémentée d'un joli plancher au sol.

Une pièce supplémentaire d'environ 19 m² environ hors tout reste à terminer, offrant la possibilité de créer selon vos envies une seconde chambre, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace.

Au deuxième étage

Vous trouverez une chambre d'environ 20 m², ainsi qu'une petite pièce restant à aménager, éventuellement en dressing, permettant là encore d'exploiter davantage le potentiel de la maison.

Les atouts
Maison traversante sur deux rues calmes
Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement
Cuisine équipée
Chaudière gaz de ville à condensation en parfait état
Double vitrage partout
DPE classé C
Places de stationnement devant la maison

Une maison pleine de potentiel, saine et fonctionnelle, qui offre déjà de beaux espaces de vie tout en laissant la possibilité à ses futurs propriétaires de terminer et d'aménager certains volumes à leur goût.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 80 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 0675613018, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157

Un projet familial aux multiples possibilités
À Monguilhem, découvrez cette propriété offrant un beau potentiel sur une parcelle de 5 654 m², dont 2 946 m² constructibles. Une partie du terrain peut être revendue, permettant ainsi d’envisager un financement des travaux ou de valoriser le patrimoine.

La propriété dispose également d’une dépendance d’environ 200 m² utiles, construite en parpaings avec plancher hourdis, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet.

La maison, d’environ 113 m² habitables, est en bon état général et régulièrement entretenue, avec factures à l’appui. Elle comprend 6 pièces dont 5 chambres, offrant de beaux volumes pour une famille. Un rafraîchissement permettra de moderniser l’ensemble selon vos envies.

Enfin, un grenier d’environ 26 m², facilement aménageable, offre une possibilité d’extension supplémentaire.

Une propriété rare par son terrain, ses dépendances et son potentiel d’évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MAILLET, Tél. : 0662155930, E-mail : stephane.maillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 493185482

AUCH – DERRIÈRE LA MAISON, LE JARDIN CHANGE TOUT
Depuis la rue, impossible d’imaginer ce qui se cache derrière cette maison.

Son véritable trésor est à l’arrière : un beau jardin arboré, à l’écart de la rue, avec sa terrasse. Un extérieur où l’on retrouve le sentiment d’être vraiment chez soi, tout en profitant d’un emplacement particulièrement pratique pour vivre Auch à pied ou à vélo.

La maison réserve une autre surprise : une grande partie est déjà entièrement rénovée et immédiatement habitable. Les surfaces restant à rénover constituent surtout un potentiel supplémentaire, à exploiter maintenant ou plus tard.

Sa configuration est beaucoup plus simple à vivre qu’à décrire. Le terrain étant en pente, depuis l’entrée, un demi-niveau suffit pour rejoindre le cœur de la maison avec salon, cuisine et salle à manger. On n’a donc pas la sensation d’habiter une succession d’étages.

Les deux niveaux supérieurs ont bénéficié d’une rénovation aboutie. Le niveau intermédiaire est partiellement rénové et offre encore des possibilités d’aménagement.

En partie basse, le rez-de-jardin est à rénover entièrement si vous souhaitez exploiter cette surface supplémentaire. Il permet d’imaginer de nouvelles pièces, un espace indépendant, un atelier ou simplement de conserver une belle réserve de surface. Les combles sont également exploitables.

C’est tout l’intérêt de cette maison : on peut s’y installer immédiatement et profiter des espaces déjà rénovés sans être obligé d’engager les travaux des autres niveaux. La suite pourra évoluer avec les besoins et les envies.

Pour le stationnement, plusieurs rues et emplacements à proximité permettent de se garer facilement près de la maison.

Mais son vrai privilège reste ce contraste : faire son quotidien à pied ou à vélo dans Auch, puis rentrer chez soi et retrouver, derrière la maison, son jardin arboré et sa terrasse, loin de la rue.

Une maison qui offre déjà beaucoup et qui peut encore évoluer. Contactez-moi pour réserver votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 529255424

Maison tout confort à deux pas des commerces
Maison de plain-pied 3 chambres avec garage et jardin à Condom (Gers)

Cette maison lumineuse et fonctionnelle offre un cadre de vie agréable alliant confort moderne et espaces extérieurs.
Elle se compose d’une grande pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir.
Le bien dispose de 3 chambres, d’une salle d’eau contemporaine avec douche italienne, d’un WC indépendant, ainsi que d’un garage de 17 m² communiquant directement avec la cuisine.
Côté confort et performances énergétiques :

Climatisation réversible avec pompe à chaleur
Chauffe-eau thermodynamique

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 20 m² et d’un terrain de 551 m², parfait pour se détendre et passer de belles soirées d'été.

Maison prête à vivre, fonctionnelle et bien pensée, dans un environnement calme du Gers.

A proximité des écoles, collège et lycée, à deux pas des commerces tout en étant dans un quartier sur les hauteurs de Condom, au calme.
Contactez-nous pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 0675613018, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157

Domaine d'exception à Betplan.
Propriété 5 pièces de 183m2

Vous recherchez un cadre de vie d'exception, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis ?
Située sur les hauteurs de Betplan, en lisière directe de forêt, cette propriété unique bénéficie d'un emplacement isolé idéal sur sa colline, offrant une vue panoramique imprenable sur la chaîne des Pyrénées.

Ancien hameau au charme préservé du XIX? siècle, c'est l'opportunité parfaite pour concrétiser un projet familial ou touristique dans un environnement naturel privilégié.

LES POINTS FORTS

- Emplacement d'exception
- Gros œuvre réalisé & Structure de la maison en très bon état
- Performance énergétique (DPE C) :
- Toiture refaite à neuf récemment
- Isolation performante des combles et des murs réalisée
- Menuiseries en double vitrage
- Extérieurs & Ressources naturelles : 2 puits indépendants, une mare, une source en bordure de propriété et de nombreux arbres fruitiers.


LA MAISON PRINCIPALE & SON POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT
Une bâtisse solide et saine où le plus gros des travaux thermiques et de structure a déjà été exécuté. Il ne vous reste qu'à réaliser les finitions intérieures à votre goût (prévoir également la refonte de l'assainissement).

Au rez-de-chaussée :
- Vaste hall d'entrée sublimé par un magnifique escalier à l'anglaise
- Grande cuisine conviviale
- Séjour spacieux avec sa superbe cheminée
- Salle d'eau, WC séparés et espace buanderie

À l'étage :
- Grand dégagement baigné de lumière (parfait pour un espace bureau)
- Deux belles chambres (dont une avec cheminée)
- Une seconde salle d'eau à finaliser

Partie attenante à aménager (Gros potentiel) :
Accolée à la maison, une annexe comprend un garage de 56 m² surmonté de 3 pièces ouvrant sur un balcon face aux montagnes.
Selon vos envies : vous pouvez aisément l'aménager pour agrandir la maison existante (par exemple en créant 2 ou 3 chambres supplémentaires à l'étage avec vue panoramique) ou la transformer en gîte indépendant.

DÉPENDANCES & POTENTIEL IMMOBILIER

Le domaine offre de multiples opportunités d'aménagement ou de stockage :
- 3 anciennes maisons du hameau à rénover entièrement.
- Un grand hangar métallique de 150 m², parfait pour du stockage, des véhicules, un atelier de bricolage ou une activité professionnelle.

INFORMATIONS & VISITES
Une opportunité rare d'acquérir un domaine où l'essentiel et le plus lourd des travaux a été parfaitement réalisé, vous laissant le plaisir de personnaliser ce lieu magique.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme du site !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 305 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé FERRER, Tél. : 0634440583, E-mail : chloe.ferrer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Moulin du XIII eme siècle, entièrement rénové
Au bout d’une impasse de la campagne gersoise, dissimulé dans un écran de verdure de plus de 1,3
hectare, se dresse un témoin privilégié de l’Histoire au sein d’un lieu magique: un magnifique moulin
à eau, fondé en titre, datant du XIII? siècle, veillant sereinement sur son cours d’eau depuis plus de
sept cents ans.

Franchir la porte de ce havre préservé, c'est pénétrer dans un lieu où le temps semble suspendu.
Bercée par le son apaisant de la cascade, cette demeure unique déploie 241 m² habitables
entièrement rénovés avec des matériaux d'une qualité rare, offrant un voyage architectural captivant à travers plusieurs époques de construction.

L’expérience débute au cœur du bâtiment d'origine. Dès le seuil franchi, vous êtes accueilli par un
majestueux salon de 60 m² où les pierres de taille, les moellons et les pans de bois séculaires
racontent l'âme du lieu autour d'une cheminée .
À l’étage de ce corps fondateur, l'espace nuit propose deux ravissantes chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain. Un dressing, aussi raffiné que fonctionnel vient compléter cet espace.

Dans le prolongement du moulin médiéval, la visite se poursuit dans l’extension datant du XIX? siècle qui allie confort contemporain avec de nombreuses ouvertures permettent de bénéficier d’une vaste orientation sur l’extérieur. Chaque fenêtre est un tableau unique sur la nature environnante avec une luminosité exceptionnelle.

Le rez-de-chaussée abrite un élégant bureau de 28 m² (avec espace WC indépendant),
véritable refuge consacré à la concentration face au parc.
Dans la continuité se situe une vaste cuisine très lumineuse avec sa salle à manger, prolongée par un intimiste petit coin lecture avec vue sur la prairie.

À l'étage, cette seconde partie accueille une somptueuse chambre parentale de 33 m²
s'ouvrant  sur une terrasse privative de 38 m² suspendue entre terre et ciel. Un balcon d'exception
pour contempler les étoiles au doux murmure de la cascade.

Du lever au coucher du soleil, la lumière évoluant en permanence à l’intérieur des pièces, vous profitez pleinement de l’exposition ensoleillée du moulin.

« Une symbiose harmonieuse s'opère entre la sérénité extérieure et le raffinement intérieur. » 

Les teintes intérieures ont été soigneusement choisies pour dialoguer avec l’environnement naturel
extérieur.
Les menuiseries hybrides haut de gamme Alu/Chêne en double vitrage SP 10 (30 fenêtres
neuves) prolongent cette impression de communion constante entre l'intérieur et l'extérieur. 

Le domaine regorge de recoins intimistes au bord de l'eau, à l'image des 5 fauteuils de méditation
sculptés dans des cèdres centenaires, offrant des parenthèses enchantées pour se retrouver avec
soi-même. 
Un court de tennis privé, ainsi qu’un abri couvert pour une voiture et une grande cabane de jardin,
viennent compléter l’aménagement extérieur.

Une rénovation globale exigeante , une toiture révisée et un confort moderne absolu.

« Un somptueux moulin dans un cadre exceptionnel, où la magie opère à chaque instant. »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 890 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé FERRER, Tél. : 0634440583, E-mail : chloe.ferrer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Magnifique domaine agricole de 21ha ha au calme absolu
Le domaine s'étend sur un peu 21 ,7 hectares de prairies vallonnées, parfaites pour l’élevage. Au milieu des prés, une jolie mare naturelle apporte une vraie touche d'authenticité et s'avère extrêmement pratique pour l’abreuvement des bêtes.
À noter : les terres sont éligibles aux primes PAC.

Des installations prêtes à l'emploi
Le cœur technique du domaine repose sur un grand hangar de 420 m², solide et très fonctionnel.

Il dispose de l'eau et de l'électricité.

Une bonne partie est bétonnée pour travailler proprement.

Il est configuré pour l'élevage avec une étable, une zone de stabulation libre et une partie en attache.

Que vous ayez un projet d'élevage (bovins, chevaux, ovins), de maraîchage ou simplement envie de changer de vie, ce domaine offre un potentiel incroyable dans un cadre préservé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé FERRER, Tél. : 0634440583, E-mail : chloe.ferrer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Joli T1 lumineux et très bien placé - centre d'Auch - 1er étage sans ascenseur
Isabelle BOULET-MAGNE vous propose ce joli T1 de 45m² environ, situé au 1er étage sans ascenseur, au centre d'Auch, donnant sur la rue piétonne. Cet appartement offre un agencement fonctionnel et agréable : il est composé :
d'une cuisine séparée à moderniser avec 2 grandes fenêtres qui donnent sur la cour intérieure (pas d'odeur dans la pièce de vie).
d'une salle de bain, à moderniser,
d'un WC séparé,
d'un couloir avec placards, et
d'une très belle pièce de vie orientée à l'Ouest avec 2 grandes fenêtres très lumineuses
Prévoir des travaux de rafraichissement pour obtenir un bijou d'appartement agréable et traversant par la lumière.
Produit rare sur le marché, ne pas attendre, contactez-moi !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 264 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 66 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BOULET-MAGNÉ, Tél. : 0681891541, E-mail : isabelle.bouletmagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 503477598

TRES BELLE MAISON EN PIERRE AVEC PISCINE ET JARDIN
Située à Estang (32240), à quelques minutes de la station thermale de CAZAUBON-BARBOTAN, cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités. Le village offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces accessibles à pied. De plus, sa proximité avec différents points d'intérêts en fait un lieu attrayant, parfait pour une famille ou toute personne recherchant une qualité de vie rurale.
Érigée sur un terrain de 1924 m², cette maison de 134 m² habitables environ , plus surfaces annexes propose un espace de vie confortable avec ses 7 pièces dont 4 chambres ses 2 toilettes et 2 salles de bain . Avec une dépendance, une piscine avec cuisine d'été, elle propose un cadre de vie extérieur des plus agréables. De plus, la possibilité de créer un studio avec accès indépendant à la place de la quatrième chambre est possible. Enfin, la présence d'une pompe à chaleur récente d'un chauffe eau thermo dynamique et de double vitrage soulignent le souci du confort et de l'efficacité énergétique de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 204 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BARSACQ, Tél. : 0786036309, E-mail : franck.barsacq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 377694906

Maison dans résidence privée T4 sur une parcelle de 750m²
Venez découvrir cette jolie maison lumineuse de 115m² comprenant en rdc salon, cuisine équipée, chambre, salle de bains, 2 toilettes, buanderie/cellier. A l'étage 2 chambres spacieuses. Vous serez séduit par les extérieurs de ce bien sans vis-à-vis avec une vue sur la campagne, la parcelle est de 750m² avec deux terrasses est et ouest.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 197 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline ALLARD, Tél. : 0633811088, E-mail : caroline.allard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 791639800

MAISON AUTHENTIQUE AU CALME DANS LES GERS
À Toujouse, à l’ouest du département du Gers, découvrez cette belle maison de caractère nichée dans un environnement privilégié, au cœur de la campagne gersoise. Ici, calme, tranquillité et vue dégagée sont les maîtres-mots. Sans voisinage immédiat, cette propriété séduira celles et ceux qui recherchent un véritable havre de paix tout en profitant du confort d’une maison habitable immédiatement.

Implantée sur un beau terrain clôturé de 5 256 m², la maison développe environ 146 m² habitables répartis sur deux niveaux. Rénovée avec soin, elle offre un agréable mélange entre le charme de l’ancien, notamment grâce à ses colombages, et des touches plus contemporaines qui lui apportent confort et luminosité.

La maison propose de beaux volumes et une distribution particulièrement intéressante pour une famille. Elle dispose de quatre chambres, dont deux situées à l’étage. Ce niveau offre également une grande mezzanine ainsi qu’un vaste espace de dégagement pouvant facilement trouver une nouvelle fonction selon vos besoins : bureau, espace détente, coin lecture, salle de jeux ou espace supplémentaire pour accueillir famille et amis.

L’ensemble bénéficie d’une atmosphère chaleureuse et authentique, avec des volumes généreux qui permettent de profiter pleinement de la maison au quotidien. Quelques petits travaux de finition ou d’amélioration pourront encore être envisagés selon les goûts de chacun, mais le bien est parfaitement habitable en l’état.

Côté technique, la propriété présente également de sérieux atouts, installation électrique en bon état, assainissement conforme aux normes, bonnes performances énergétiques et terrain entièrement clôturé. Autant d’éléments rassurants pour envisager sereinement son installation.

Mais le véritable point fort de cette propriété reste incontestablement son environnement. Implantée dans un secteur particulièrement calme et préservé, elle bénéficie d’une belle vue dégagée sur la campagne gersoise. Le terrain de plus de 5 000 m² offre un bel espace extérieur permettant de profiter pleinement de la nature et de cette sensation d’espace et de liberté si recherchée.

Cette maison conviendra parfaitement à un projet de résidence principale comme de réside

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482152014