Réf 1705530
Charme et Authenticité
Maison 3/4 Chambres + cour et garage
Saint-Antoine (32340 – Gers) – À l’entrée du village, sur le passage du Chemin de Saint-Jacques (GR65)
À seulement 12 minutes de Miradoux, découvrez cette maison de caractère d’environ 115 m², idéalement située à l’entrée du village, là où passent chaque année des milliers de marcheurs du célèbre Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle.
Un emplacement stratégique, visible, vivant… et porteur d’opportunités.
La maison offre aujourd’hui une configuration intéressante laissant envisager deux accès distincts, permettant d’imaginer :
• une habitation principale
• et un espace indépendant pouvant accueillir petit commerce, activité artisanale, bureau professionnel ou accueil saisonnier (sous réserve des autorisations nécessaires).
Agencement actuel :
Rez-de-chaussée :
Cuisine
Espace repas convivial
Petit salon
Pièce d’environ 15 m² pouvant devenir chambre, bureau ou espace professionnel
Cour intérieure agréable et intime
Étage :
Trois chambres (dont deux en enfilade)
Salle d’eau
Garage d’environ 30 m², idéal pour stockage ou véhicule.
Au-dessus du garage : vaste volume aménageable, offrant un potentiel d’agrandissement ou de projet complémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 0673623545, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400€ et 3310€ par an sur l'année 2021.
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