538 biens à vendre, Dordogne (24)

Maison de bourg avec local professionnel, 122 m².
Sylvie Salles vous présente en exclusivité une maison située coeur du bourg de Siorac-en-Périgord.

Au rez-de-chaussée, un local avec vitrine sur rue, accès distinct permet d'envisager une activité commerciale, artisanale ou libérale tout en préservant l'intimité de votre habitation.

Au 1er étage, l’espace de vie comprend une cuisine ouverte et équipée, un vaste salon-séjour avec poêle à granulés dont une partie peut être aménagée en chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d’eau avec WC.
Certaines fenêtres offrent une belle vue dégagée sur les environs.

Au 2e étage, l’espace nuit comprend deux chambres généreuses.

La maison est en classe énergétique D et raccordée au tout-à-l’égout.
Profitez au quotidien d'un accès à pied, aux écoles maternelle et primaire, aux services, aux commerces et à la gare SNCF.
Les bords de la rivière Dordogne, les sentiers de randonnées et un parcours de golf sont également accessibles à pied pour profiter pleinement des loisirs de plein air.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 100 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SALLES, Tél. : 0685102365, E-mail : sylvie.salles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 341220416

ANCIEN MOULIN DU XVIII? SIÈCLE – CHARME, HÉBERGEMENT TOURISTIQUE ET RESTAURATION AU CŒUR DU PÉRIGORD NOIR
À proximité du Bugue-sur-Vézère, au cœur du Périgord Noir, découvrez une propriété d'exception où patrimoine, authenticité et potentiel commercial se conjuguent harmonieusement.
Cet ancien moulin du XVIII? siècle, entièrement rénové avec goût, a conservé toute son âme et son caractère, notamment grâce à son bief historique toujours alimenté en eau, véritable signature de ce lieu unique.
Aujourd'hui consacré à l'accueil touristique, ce domaine propose 5 chambres d'hôtes et 2 gîtes, entièrement aménagés dans un esprit cocooning, alliant confort, raffinement et atmosphère chaleureuse. Poutres apparentes, matériaux nobles et décoration soignée confèrent à chaque espace une identité singulière.
Mais cette propriété réserve un autre atout majeur ! Autrefois réputée pour son restaurant renommé, elle conserve une véritable vocation gastronomique grâce à sa cuisine professionnelle de restaurateur, particulièrement bien équipée. Une installation précieuse permettant d'envisager la renaissance d'une activité de restauration et d'associer ainsi hébergement de charme et plaisirs de la table. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant développer un concept touristique et gastronomique dans un cadre exceptionnel.
À l'extérieur, piscine, terrasses ombragées et magnifique parc arboré composent un environnement enchanteur, propice à la détente et à la convivialité.
Bénéficiant d'une attractivité touristique remarquable, à proximité des sites incontournables du Périgord Noir, cette propriété offre de multiples perspectives : poursuivre l'activité de chambres d'hôtes et de gîtes, renouer avec son passé gastronomique ou développer une offre complète associant hébergement et restauration.
Bien plus qu'une propriété, c'est un lieu chargé d'histoire, un outil de travail aux multiples possibilités et une véritable invitation à entreprendre dans l'un des territoires les plus séduisants de Dordogne.
Une opportunité rare où patrimoine, art de vivre et ambition professionnelle peuvent se rencontrer !
Visite 3d disponible sur demande
Vente ouverte à l'inter-agences et à l'inter mandataires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 780 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333474179

Maison en pierre.
Vous recherchez un endroit pour vous isoler et vous ressourcer, avec le calme absolu hormis le champs des oiseaux située au milieu de la forêt ?
Cette propriété est faite pour vous.
Nichée au cœur de plus de 22 hectares composés majoritairement de forêt, je vous propose cette maison en pierre,
comprenant en rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, une chambre, un Wc et une salle de bain.
A l’étage, un palier dessert une chambre et un grand salon offrant un espace agréable.
A l’extérieur, vous bénéficiez d’une grande de plus de 80 m2, d’un abri voiture, d’une ancienne porcherie et un ancien four à pain.
Vous disposez également d’un puits.
Cette propriété est idéale pour les personnes en quête d’inspiration et bénéficie d'un environnement paisible et propice à la détente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123

TERRAIN A BATIR AVEC CU ET VUE DEGAGEE
Situé dans la charmante commune de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, ce terrain à bâtir de 580 m² offre un cadre paisible et une vue dégagée et permet une construction bois ou traditionnelle de 70 m2 plus terrasse sur pilotis de 20 m2. De plus, sa proximité avec les commodités locales ainsi que des sites d'intérêt tels que les grottes préhistoriques de Rouffignac et le château de l'Herm ajoutent à son attrait.
Ce terrain borné de 580 m² constitue une occasion rare de concrétiser un projet de construction à petit prix dans un cadre pittoresque. Terrain 10m x 50m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 12 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 0645367330, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972

Charme, jardin et commodités à pied au cœur du Bugue
Située au cœur du Bugue, dans un environnement privilégié, cette bâtisse d’environ 120 m² habitables bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, marché, services et centre-ville. Édifiée sur deux niveaux, la maison a déjà bénéficié d’une rénovation partielle réalisée avec des matériaux de très bonne facture, associant confort, qualité et caractère. Le rez-de-chaussée propose de beaux espaces de vie lumineux, largement ouverts sur le jardin, une cuisine fonctionnelle, un espace repas ainsi qu’un salon. À l’étage, l’ambiance devient plus chaleureuse avec notamment un salon agrémenté d’une cheminée. Une rénovation partielle reste toutefois à prévoir à ce niveau, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et vos besoins. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : plusieurs espaces de verdure, un abri de jardin, des arbres matures et surtout une magnifique gloriette, véritable invitation à profiter du jardin aux beaux jours. Un bien rare réunissant emplacement, charme et potentiel, en plein cœur du Bugue.
Visite 3D disponible sur demande
Collaboration inter-agence et inter mandataire bienvenue

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333474179

Maison rénovée de 146m² avec jardin et double garage - Bergerac
Cette maison bourgeoise rénovée de 146 m² se trouve à proximité immédiate des services, écoles et commerces du centre historique de Bergerac. Un emplacement idéal pour une vie urbaine pratique et dynamique. Sur une parcelle de 429 m², cette propriété bénéficie d'un jardin clos de 292 m² avec terrasse, arrosage automatique, abri à vélos, d'un double garage isolé/chauffé et d'un espace sécurisé de stationnements extérieurs supplémentaires appréciables en plein Bergerac. Rénovée avec beaucoup d'élégance et des prestations de qualité, vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée avec wc indépendant distribuant vers un 1er salon de réception, suivi d'un séjour déjeunatoire donnant sur une belle terrasse sans vis à vis, une grande cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, un cellier et une buanderie attenante. À l'étage, sur parquet d'origine, le palier distribue sur deux chambres lumineuses avec grands placards, une chambre idéale pour un enfant ou un espace travail réservé, une grande salle de bain/douche italienne et un toilette indépendant, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Chaudière individuelle gaz, Pac Air/Air de 2021 et chauffe-eau à production instantanée. Ne résistez pas à l'envie de la découvrir et prenez rendez-vous pour organiser votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 343 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804670743

Quand le charme du Périgord rencontre l'excellence contemporaine.
Au cœur du Périgord Noir, sur la commune de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, découvrez cette élégante maison périgourdine construite en 2019, où le charme de l'architecture traditionnelle s'allie aux dernières technologies pour offrir un confort de vie remarquable. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses grandes baies vitrées qui prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée au séjour, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La partie nuit comprend quatre chambres, dont deux magnifiques suites parentales alliant confort et intimité. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur une agréable piscine et un espace barbecue, parfaits pour profiter des belles journées en toute sérénité. Un grand garage, complété par un bureau indépendant, répondra aussi bien aux besoins d'un artisan que d'un professionnel en télétravail. Une propriété de grande qualité où élégance, modernité et art de vivre périgourdin se rencontrent harmonieusement.
Visite 3 D sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333474179

Terrain à bâtir de 1717 m²
Et si votre prochain projet de vie commençait ici ?
Sur la charmante commune de Lanquais, en Dordogne, laissez-vous séduire par ce terrain de 1 717 m², offrant un cadre agréable pour donner naissance à votre future maison.
Son exposition SUD constitue un véritable atout, permettant de profiter de la lumière naturelle à différents moments de la journée et d'imaginer des espaces extérieurs adaptés à vos envies.
Avec sa belle superficie, cette parcelle laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'implantation et d'aménagement, pour concevoir un lieu de vie à votre image.
Ici, la campagne périgourdine dévoile tout son charme, entre tranquillité, nature et authenticité. Un environnement idéal pour celles et ceux qui souhaitent privilégier la qualité de vie et profiter pleinement de leur futur chez-soi.
Une opportunité à découvrir pour transformer votre projet immobilier en réalité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 19 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333474179

Magnifique propriété de charme, pierre médiévale et bois
Découvrez cette maison de caractère de 416 m² aux multiples possibilités, idéalement situé, à la campagne et à 5 minutes de toutes les commodités.
La propriété comprend un espace professionnel prévu pour recevoir de la patientèle. Son aménagement chaleureux avec ses murs en pierre datant de l'époque médiévale lui apporte un charme à la fois traditionnel et cosy. Vous trouverez, attenante, une salle d'expression de 75m2 réalisée avec des matériaux écologiques (terre-paille-chaux-chanvre), avec murs chauffants. Dans la continuité de la propriété, se trouve la maison d'habitation de 145m2 avec sa terrasse surplombant la vallée, dans un cadre bucolique.
Enfin, une longère de 110m2 vient compléter cet ensemble immobilier.
Un bien polyvalent, adapté à un projet professionnel, touristique, à une activité mêlant accueil et habitation ou à de l'habitat en totalité.
Terrains attenants d'une superficie de 40800 m2, dont une partie constructible de 9400m2.
Chauffage avec chaudière à bois et pompe à chaleur air-eau (chauffage au sol). Assainissement individuel. DPE C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 630 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marylou MATHIAS, Tél. : 0695361601, E-mail : marylou.mathias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 981729544

Maison récente de plain pied - 136m² - St Nexans - 24520
À quelques minutes seulement de Bergerac et de toutes les commodités, dans la charmante commune de Saint-Nexans, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2017, offrant 136 m² habitables dans un environnement calme et recherché. Dès l'arrivée, vous serez séduits par ses extérieurs parfaitement entretenus. Implantée sur un terrain clos de 1 521 m², la propriété bénéficie d'un bel espace de vie extérieur avec une élégante terrasse en travertin prolongée par une terrasse en bois, idéale pour recevoir famille et amis. Une piscine au sel de 7 x 3 mètres invite à la détente durant les beaux jours, tandis qu'un garage attenant et plusieurs places de stationnement complètent les prestations.

L'intérieur offre des volumes généreux et une luminosité remarquable. Le vaste hall d'entrée s'ouvre sur une superbe pièce de vie traversante de près de 64 m² intégrant salon, salle à manger et cuisine aménagée et entièrement équipée. Un cellier-buanderie vient optimiser le confort quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une agréable suite parentale avec accès direct à la terrasse, d'une grande salle de bains et d'un WC indépendant.

Pensée pour un confort de vie optimal, cette maison bénéficie d'équipements modernes et économes : climatisation réversible, ballon thermodynamique, excellente isolation et performances énergétiques exemplaires avec un classement DPE A et GES A.

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de cette maison moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue. Un bien clé en main alliant confort, modernité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 367 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804670743

Magnifique maison de caractère en pierre
Située sur la commune de Pezuls, cette propriété offre un cadre de vie rare, implantée sur un terrain de près d’un hectare, elle bénéficie d’un environnement particulièrement calme

Cette propriété séduit par ses espaces extérieurs généreux, ses nombreuses dépendances et les multiples possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’agrandissement ou de création d’un espace locatif.

La maison principale propose trois chambres, dont une chambre parentale située au rez-de-chaussée. Celle-ci dispose de sa propre salle d’eau avec douche

Un grand poêle à bois permet d’accueillir des bûches d’un mètre, offrant une solution de chauffage chaleureuse esthétique et pratique.

Une cuisine fonctionnelle avec un magnifique piano et un salon lumineux, donnant tout deux sur une belle terrasse complète ce niveau
À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant

Au-dessus de cet espace ce trouve un grenier isolé offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire : chambres, bureau, salle de loisirs ou espace de rangement optimisé

Au sous-sol, une cave avec un vaste espace de rangement.
La présence d’un puits est également un élément de caractère supplémentaire au sein de cette propriété

Le terrain de près d’un hectare avec piscine 8x4 constitue l’un des principaux atouts de ce bien

Plusieurs annexes viennent compléter les équipements extérieurs:

*Une ancienne porcherie réaménagée en atelier, avec un espace de stockage dédié notamment au matériel de la piscine
*Un petit garage permettant de ranger les tondeuses et les équipements nécessaires à l’entretien du terrain.
*Un cabanon destiné au rangement des transats et du matériel saisonnier

À l’écart de la maison, un petit bois d’environ 500 m² apporte une dimension supplémentaire à cette propriété. Il offre un espace naturel agréable pour se promener, profiter de moments au calme ou partir à la recherche de champignons en saison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 312 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lola POINAMBALOM, Tél. : 0766034800, E-mail : lola.poinambalom@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 100367184

Maison louée - 3 pièces - 1 chambre - 60 m² - Cave
Je vous présente ce petit paradis, calme, très bien entretenu, jardin choyé, situé sur la hauteur de Terrasson.
Cette maison mitoyenne (1 côté), construite sur 4 niveaux, est composé au rez-de-chaussée : 1 séjour, 1 cuisine, 1 salle d'eau - 1er étage : 1 chambre + palier - 2ème étage : 1 bureau et 1 bibliothèque se partage ce niveau - au sous-sol : 1 cave.
Les plus : Huisseries en double vitrage et PVC, PAC air/eau, locataires sérieux
Ce bien correspond à votre recherche en investissement ?
Contactez Patrick pour plus d'information, et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 88 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 010 €
Honoraires charge acquéreur : 8 890 € soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick CHARREAU, Tél. : 0619451952, E-mail : patrick.charreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 398351353