Gîtes, Chambres d'hôtes, Authenticité, Périgord Noir, Village animé, proche de Sarlat, projet commercial
ANCIEN MOULIN DU XVIII? SIÈCLE – CHARME, HÉBERGEMENT TOURISTIQUE ET RESTAURATION AU CŒUR DU PÉRIGORD NOIR
À proximité du Bugue-sur-Vézère, au cœur du Périgord Noir, découvrez une propriété d'exception où patrimoine, authenticité et potentiel commercial se conjuguent harmonieusement.
Cet ancien moulin du XVIII? siècle, entièrement rénové avec goût, a conservé toute son âme et son caractère, notamment grâce à son bief historique toujours alimenté en eau, véritable signature de ce lieu unique.
Aujourd'hui consacré à l'accueil touristique, ce domaine propose 5 chambres d'hôtes et 2 gîtes, entièrement aménagés dans un esprit cocooning, alliant confort, raffinement et atmosphère chaleureuse. Poutres apparentes, matériaux nobles et décoration soignée confèrent à chaque espace une identité singulière.
Mais cette propriété réserve un autre atout majeur ! Autrefois réputée pour son restaurant renommé, elle conserve une véritable vocation gastronomique grâce à sa cuisine professionnelle de restaurateur, particulièrement bien équipée. Une installation précieuse permettant d'envisager la renaissance d'une activité de restauration et d'associer ainsi hébergement de charme et plaisirs de la table. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant développer un concept touristique et gastronomique dans un cadre exceptionnel.
À l'extérieur, piscine, terrasses ombragées et magnifique parc arboré composent un environnement enchanteur, propice à la détente et à la convivialité.
Bénéficiant d'une attractivité touristique remarquable, à proximité des sites incontournables du Périgord Noir, cette propriété offre de multiples perspectives : poursuivre l'activité de chambres d'hôtes et de gîtes, renouer avec son passé gastronomique ou développer une offre complète associant hébergement et restauration.
Bien plus qu'une propriété, c'est un lieu chargé d'histoire, un outil de travail aux multiples possibilités et une véritable invitation à entreprendre dans l'un des territoires les plus séduisants de Dordogne.
Une opportunité rare où patrimoine, art de vivre et ambition professionnelle peuvent se rencontrer !
Visite 3d disponible sur demande
Vente ouverte à l'inter-agences et à l'inter mandataires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 780 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333474179
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5604€ et 7582€ par an sur l'année 2021.
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