Réf 1727066
Immeuble de rapport 4 appartements tous loués
IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 LOGEMENTS LOUÉS – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – AUCUN TRAVAUX
INVESTISSEURS, BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR !
À seulement 15 minutes de Sedan et de Charleville-Mézières, à proximité des commerces, écoles et de la gare, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, bien entretenu et entièrement loué.
Son principal atout : 4 appartements occupés, aucune vacance locative constatée et 24 480 € de revenus locatifs annuels, charges comprises !
L'immeuble se compose de :
-Un T4 lumineux avec une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, trois chambres et un accès direct à une cour et un jardin privatifs.
-Un T3 en rez-de-jardin comprenant une cuisine, un salon, deux chambres et un accès direct à une cour et un jardin privatifs.
-Deux T3 en duplex, chacun bénéficiant d'un balcon.
Chaque appartement dispose également d'une cave privative.
Côté entretien, aucun travaux immédiats à prévoir : chaudières au gaz régulièrement entretenues, huisseries en excellent état et toiture partiellement rénovée récemment, avec garantie décennale.
DPE : classe D, compatible avec les exigences actuelles de location.
CÔTÉ INVESTISSEMENT :
-Prix de vente : 270 000 €
-Revenus locatifs : 2 040 €/mois charges comprises
-Revenus annuels : 24 480 € charges comprises
-Taxe foncière : 1 556 €/an
-Rendement brut indicatif : 9,07 %
-Rendement après taxe foncière : 8,49 %, avant autres charges et fiscalité.
PRIX FERME ET NON NÉGOCIABLE.
Un immeuble entretenu, des locataires en place, aucun logement vacant et des revenus locatifs dès l'acquisition : tous les ingrédients sont réunis pour un investissement serein !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 0643352137, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520€ et 4820€ par an sur l'année 2021.
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