349 biens à vendre, Yonne (89)

A 10 minutes de Sens
Située à Noé (89320), cette maison s'inscrit dans un environnement campagnard, offrant une future vie paisible et beauté naturelle. À proximité, des commodités telles que la fibre optique permettent un confort moderne tout en profitant des plaisirs de la vie rurale. Ce village charmant est idéal pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un cadre de vie verdoyant tout en restant connecté. Et proche de l'accès rapide à la déviation conduisant à Sens qui se trouve à 10 minutes.

Le bien est érigé sur un terrain spacieux de 7000 m² environ, agrémenté d'une terrasse, d'un jardin verdoyant et d'une cave, offrant de multiples espaces extérieurs pour se détendre ou recevoir. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking extérieure, une place de parking couverte ainsi qu'un garage pouvant recevoir 3 véhicules.

À l'intérieur, la maison dispose d'une surface habitable de 200 m² environ, répartie sur deux niveaux avec un total de six pièces, dont cinq chambres. Le rez-de-chaussée comprend une entrée sur couloir, un WC, une salle d'eau, une chambre, ainsi qu'un salon-séjour avec cuisine équipée d'environ 63 m2, agrémenté d'une cheminée à insert pour des soirées chaleureuses. À l'étage, une belle pièce palière dessert une salle de bain et un second WC donnant sur trois chambres supplémentaires dont une à finir et offrant confort et intimité pour tout la famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérome MAAS, Tél. : 0604521020, E-mail : jerome.maas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 512844333

MAISON AU CALME, ET DE BELLE PRESTATION.
Située à Précy-sur-Vrin (89116), cette maison profite du charme d'une commune paisible offrant un cadre de vie idéal. Proche des commerces, écoles et services, elle séduit par sa tranquillité et sa convivialité.
Les habitants apprécient la proximité de la nature environnante, propice à de belles balades.

Sur un terrain de 370 m², cette maison bénéficie de places de parking, offrant praticité et confort au quotidien. Son extérieur soigné invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. L'espace extérieur est pensé pour profiter pleinement des journées ensoleillées, laissant place à la relaxation et aux loisirs en plein air.

D'une surface habitable de 148 m², ce bien présente un intérieur spacieux et lumineux avec 6 pièces, dont 3 chambres pour un confort optimal. Dotée de 3 toilettes et 2 salles d’eau, cette maison offre des fonctionnalités appréciables pour une vie quotidienne agréable. Idéale pour une famille recherchant espace et confort, cette maison T6 saura répondre aux besoins des plus exigeants.
Salon en L avec insert à bois, cuisine et débarras.
Magnifique grenier accessible par intérieur et isolé, diverses grange à fort potentiel.
Pompe à chaleur, volets roulants solaire, fenêtres et porte neuve, aspirateur sur central.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 128 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 0769561323, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020

Appartement au calme et bien situé
Située dans la charmante ville de Joigny (89300), cette localité bénéficie d'un cadre paisible et historique, offrant à ses habitants un accès facile à des commerces, écoles et services de proximité. Équipée de belles infrastructures, Joigny est également proche des rives de l'Yonne, permettant ainsi de profiter de promenades pittoresques tout en étant à environ 1h30 de Paris, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les citadins cherchant un havre de paix.

Ce bien est un appartement de type T2 d'une surface habitable de 36 m², rénové avec soin, situé au sein d'un immeuble réhabilité construit en 1975. Comprenant deux pièces, cet espace optimisé propose un cadre de vie fonctionnel et convivial. La configuration de l'appartement permet une agréable circulation entre les espaces, faisant de cet endroit un choix judicieux pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 427 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 47 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 0769561323, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020

Immeuble avec local commercial et appartement
Situé à Villeneuve-sur-Yonne (89500), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de cette charmante ville de l'Yonne. Réputée pour son patrimoine historique et sa quiétude, Villeneuve-sur-Yonne offre un cadre de vie agréable et authentique. Les commerces, écoles et services essentiels à proximité facilitent le quotidien des résidents, tandis que la beauté des paysages environnants invite à la détente et à la découverte.

Cet immeuble de 150 m² sur un terrain de 140 m² se compose d'un local commercial et d'un appartement. Avec 8 pièce, cette propriété offre un potentiel polyvalent pour des activités commerciales et résidentielles. Idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille, cet immeuble représente une opportunité unique d'allier rentabilité et qualité de vie dans un cadre historique et dynamique.

Possibilité de plusieurs projet (appartement, local, agrandissement....)

Contactez moi par téléphone pour un échange de votre projet ou des projets possible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 0769561323, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020

2 maisons sur la même parcelle
Située dans la charmante commune de Cézy (89410), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. À proximité de commerces et services, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour les résidents en quête de tranquillité. La ville propose un cadre de vie harmonieux, entre nature préservée et commodités accessibles, faisant de Cézy un lieu de vie recherché.

D'une surface habitable de 125 m², lot de deux maisons sur la même parcelle.

Une de 45m2 avec salon/sejour, cuisine, salle d’eau avec wc. A étage une chambre et une mezzanine pouvant servir de chambre également.

Et une maison d’environ 80m2 avec salon/sejour, cuisine. A étage 3 chambres, une salle de bain avec wc.


Un terrain a extérieur en plus de 80m2 constructibles en garage.


Idéal investissement ou pour y habiter et effectuer du AirBnB.


2 compteurs électrique et 2 compteurs d’eau


Toiture en cours de rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 123 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 0769561323, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020

JOLIE LONGERE PROCHE VILLENEUVE SUR YONNE
Située dans la charmante commune de Villeneuve-sur-Yonne (89500), à 12 mn du centre commercial Sud de Sens, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible à la campagne, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. L'exposition plein sud permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la proximité de la campagne et de la forêt offrent un environnement calme et agréable, tout en restant à une distance raisonnable des commodités essentielles.

À l'extérieur, cette propriété offre un terrain de 320 m² avec une cour et une grange attenante faisant office de garage, ainsi qu'une grande cave voutée très saine qui offrent des possibilités de rangement supplémentaires.
Un studio indépendant de 22 m² avec cabinet de toilette et wc, ainsi qu'un grenier aménageable au-dessus complètent avantageusement cette maison, offrant un espace supplémentaire pour accueillir famille ou amis ou un grand adolescent..

Cette charmante longère de 100 m² se compose au rez-de-chaussée de :
- une entrée,
- une salle d'eau-wc,
- un salon séjour chaleureux avec poêle à granules,
- une grande cuisine aménagée
A l'étage :
- un bureau
- deux chambres dont une avec dressings,
- un cabinet de toilette avec wc
- et un grenier aménageable pouvant être aménagé en chambre supplémentaire.

Le caractère authentique de cette maison, allié à ses aménagements fonctionnels, en font une opportunité unique pour un confortable et chaleureux foyer familial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine DUHAMEL, Tél. : 0785346145, E-mail : catherine.duhamel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 347945925

Maison de village avec dépendance sur 1248 m2 clos
Située dans un petit village de Perceneige (89260), à la limite de la Seine et Marne et de l’Aube, cette maison à la campagne, offre un environnement propice à la tranquillité et à la sérénité. .

À l'extérieur, cette propriété dispose d'un généreux terrain de 1248 m², comprenant un garage, des places de parking extérieures, une dépendance et d’une magnifique cave. Le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond tout en étant relié au tout à l’égout.

L'intérieur de la maison offre une surface habitable de 108 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine, un séjour avec cheminée insert, une chambre, une salle de bain et un WC. L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres, un cabinet de toilette avec WC. Il reste des travaux à prévoir afin d’optimiser l’isolation et le mode de chauffage ancien afin d’avoir le maximum de confort et praticité pour une vie de famille agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SOUVERIN, Tél. : 0629237120, E-mail : vanessa.souverin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 502667579

Pavillon sur sous sol de 188m2 sur 3844m2 de terrain
Maison individuelle de 188 m2, organisée sur deux niveaux complétés par un sous-sol aménagé, cette propriété offre 9 pièces dont 6 chambres, dans un environnement paisible tout proche de l'Isle sur serein. Construite en 1986 et très bien entretenue, elle se distingue par ses beaux volumes intérieurs, son confort moderne et son vaste terrain d’environ 3 844 m2 avec jardin, terrasse, balcon, idéal pour profiter pleinement des extérieurs et de la vue dégagée sur la campagne.

Le rez-de-chaussée accueille une première partie de vie fonctionnelle, avec une pièce de vie conviviale, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau faisant également office de buanderie et des toilettes séparées. Le sous-sol est équipé et participe pleinement à l’organisation de la maison, offrant des espaces complémentaires de rangement et d’appoint, notamment avec une cave et une buanderie appréciable au quotidien.

À l’étage, on découvre une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine, qui forme un espace agréable pour recevoir ou partager les moments de famille. Quatre chambres supplémentaires permettent de répartir confortablement parents, enfants et bureau éventuel. Une seconde salle d’eau et des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau, assurant une vraie facilité de vie au quotidien pour une grande famille ou pour accueillir.

La maison bénéficie de nombreux éléments de confort : pompe à chaleur pour le chauffage, double vitrage mentionné par l’agent, eau chaude produite par cumulus électrique, rangements grâce aux placards intégrés, et raccordement à l’assainissement collectif. La présence de la fibre optique est un atout pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Côté stationnement, la propriété dispose d’un double garage, pour mettre à l’abri véhicules, matériel et loisirs.

Les extérieurs constituent un véritable prolongement de la maison. Le vaste jardin, la grande terrasse, le balcon, offrent différents espaces pour profiter du soleil, de la vue sur la campagne et organiser repas, jeux ou moments de détente. Le terrain, généreux et agréable, laisse la possibilité d’aménager des zones selon les envies : coin potager, aire de jeux, espaces détente ou loisirs. Ce pavillon en mandat exclusif réunit ainsi de beaux volumes intérieurs et un cadre de vie tourné vers la nature, tout en conservant un niveau de confort actuel.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1 183 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : pompe à chaleur
- Mode de distribution de l’eau chaude : ballon électrique (accumulation)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 0760265729, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823650742

Maison situer dans village a 2h de Paris , commune très agréable.
Située à Champignelles (89350), cette maison de 115 m² sur un terrain clos de 1000 m² offre un cadre paisible à ses habitants.
Proche des écoles, commerces, elle garantit une proximité appréciable pour les familles.
De plus, la présence de la fibre dans le village assure une connexion internet haut débit, un atout majeur de nos jours.

À l'extérieur, un cabanon de jardin et un balcon offrent des espaces supplémentaires pour profiter de l'environnement Un stationnement facilité est assuré par un garage et une cour fermée.

À l'intérieur, la maison se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, salle à manger, de 5 chambres dont 3 mansardées, d'un balcon, d'une salle de bain et d'un WC.
Le sous-sol total abrite une buanderie et une cave, ainsi qu'un coin douche et évier .
Les fenêtres en double vitrage offrent une isolation confortable.
Le mode chauffage est au fuel et il y a le tout a l'égout .
cette maison présente des caractéristiques pratiques et confortables pour une vie de famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 112 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : thierry.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897560207

MAISON FAMILIALE PLAIN-PIEDS 146 m² hab. A NAILLY
Située à Nailly (89100), à 12 mn en voiture de la gare de SENS (Paris Bercy en moins d'une heure), cette propriété bénéficie d'un environnement campagnard recherché, à proximité d'une école offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
La maison, construite en 2005, s'étend sur un terrain de 1084 m², comprenant une terrasse, une piscine hors-sol semi-enterrée, un poulailler, et divers abris. Des places de parking extérieures sont disponibles, complétant les aménagements extérieurs.

À l'intérieur de ce pavillon de plain-pied, d'une surface habitable de 146 m², vous trouverez :
- une entrée avec placard,
- un séjour lumineux de 43 m² avec cheminée insert ouvert sur
- une cuisine aménagée équipée,
- une arrière-cuisine,
- un salon baigné de lumière,
- trois chambres,
- une salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne.
- Une suite parentale à l'étage avec rangements, salle de bains et wc offre un espace d'intimité.

Le séjour et le salon ouvrent tous deux sur la terrasse sans vis-à-vis, bénéficiant d'une jolie vue sur la campagne environnante et sans vis-à-vis afin de profiter sereinement de bons moments de détente ainsi que de la piscine semi-enterrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 237 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine DUHAMEL, Tél. : 0785346145, E-mail : catherine.duhamel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 347945925