Maison à vendre à VILLENEUVE-SUR-YONNE de 100m²

Située dans la charmante commune de Villeneuve-sur-Yonne (89500), à 12 mn du centre commercial Sud de Sens, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible à la campagne, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. L'exposition plein sud permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la proximité de la campagne et de la forêt offrent un environnement calme et agréable, tout en restant à une distance raisonnable des commodités essentielles.

À l'extérieur, cette propriété offre un terrain de 320 m² avec une cour et une grange attenante faisant office de garage, ainsi qu'une grande cave voutée très saine qui offrent des possibilités de rangement supplémentaires.
Un studio indépendant de 22 m² avec cabinet de toilette et wc, ainsi qu'un grenier aménageable au-dessus complètent avantageusement cette maison, offrant un espace supplémentaire pour accueillir famille ou amis ou un grand adolescent..

Cette charmante longère de 100 m² se compose au rez-de-chaussée de :
- une entrée,
- une salle d'eau-wc,
- un salon séjour chaleureux avec poêle à granules,
- une grande cuisine aménagée
A l'étage :
- un bureau
- deux chambres dont une avec dressings,
- un cabinet de toilette avec wc
- et un grenier aménageable pouvant être aménagé en chambre supplémentaire.

Le caractère authentique de cette maison, allié à ses aménagements fonctionnels, en font une opportunité unique pour un confortable et chaleureux foyer familial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine DUHAMEL, Tél. : 0785346145, E-mail : catherine.duhamel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 347945925