Maison à vendre à MIGENNES de 104m²

Derrière sa façade ancienne, cette maison de Migennes réserve une belle surprise : un intérieur entièrement rénové, chaleureux et fonctionnel, où l’on peut poser ses valises sans prévoir de gros travaux.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, avec un joli sol en travertin et une ambiance conviviale. La cuisine indépendante, lumineuse grâce à sa grande fenêtre, offre un bel espace à aménager selon ses envies. Une vaste salle d’eau avec double douche et WC complète ce niveau.
À l’étage, la maison propose une première chambre confortable ainsi qu’une très grande chambre de 27 m², facilement divisible pour créer une troisième chambre. Les installations ont déjà été anticipées, ce qui permet d’envisager cette évolution sans gros bouleversement. Une grande pièce palière offre également un espace supplémentaire pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux.
Côté confort, la maison bénéficie d’une électricité entièrement refaite, d’une pompe à chaleur air/eau, d'une chaudière gaz, de menuiseries double vitrage et d’un DPE C.
À l’extérieur, la terrasse prolonge agréablement la pièce de vie vers le jardin. Une grande cave, une dépendance, un abri et un grand portail motorisé complètent l’ensemble.
Une maison ancienne qui se démarque surtout par la qualité de sa rénovation intérieure, ses volumes et son potentiel d’évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 0766245055, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110