451m²3 chambres3 stationnements
Maison de caractère avec jardin, garage double
À Choisy-la-Victoire, découvrez cette maison de caractère d’environ 88 m² habitables mitoyenne d’un côté, édifiée sur un terrain de 451 m². Construite en 1907, elle allie le charme de l’ancien à des prestations rénovées et des équipements pratiques au quotidien.
Située dans le hameau de Froyères, à proximité immédiate d’un axe routier, ce bien offre un agencement fonctionnel et un jardin avec terrasse à l’arrière.
Au rez-de-chaussée, entrée sur salon lumineux de 25 m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité, ainsi qu’une salle d’eau rénovée avec WC et VMC. Le carrelage au sol, associé aux peintures rénovées, contribuent à une présentation soignée. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques complètent les équipements.
À l’étage, un palier dessert trois espaces nuit de 12 m², 8,5 m² et 7,5 m², ainsi qu’un dressing offrant un espace de rangement supplémentaire. Les pièces peuvent être aménagées selon vos besoins. Le parquet apporte une touche chaleureuse à cet étage. Une pièce d’environ 2 m², aménagée en buanderie, permet d’accueillir un lave-linge et un sèche-linge. WC séparés.
À l’extérieur, depuis le garage double, une allée fleurie mène directement à la maison et apporte une note agréable à l’accès à la propriété. Le terrain de 451 m² dispose d’un jardin à l’arrière, d’un cabanon et d'une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et d'une cave voûtée d’environ 8 m².
Côté équipements, la maison bénéficie d’un chauffage électrique, d’un système d’assainissement individuel par microstation récent et de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel grâce à la revente d’électricité, (selon le contrat en vigueur). DPE D.
Une maison entretenue et équipée, qui associe le charme de l’ancien à des aménagements fonctionnels, avec un jardin agréable et un revenu complémentaire lié à la production solaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 212 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BONFILS, Tél. : 0625806540, E-mail : sophie.bonfils@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 108612508
