Réf 1712834
Plain-pied de 99 m², terrain arboré d'environ 1 hectare avec mare et parcelle constructible divisible de 3 800 m². Fort potentiel !
La Sylvestre – Un hectare de nature à réinventer
LA SYLVESTRE – Un écrin de nature aux multiples possibilités !
À Cauvigny, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez « La Sylvestre », une maison de plain-pied de 1965, nichée au cœur d'une propriété d'environ un hectare. Un lieu où la nature est omniprésente, offrant tranquillité, espace et liberté.
UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE ET PRATIQUE
Située dans un cadre privilégié, la maison bénéficie de la proximité des commodités : école et médecin accessibles à pied, commerces à seulement 5 minutes en voiture et accès rapide à la N1 pour faciliter vos déplacements.
UN EXTÉRIEUR RARE ET PLEIN DE PROMESSES
Véritable atout de cette propriété, son terrain plat d'environ 10 000 m² offre un magnifique espace de verdure, ponctué de grands arbres, d'une partie boisée et d'une mare. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, les familles en quête d'espace ou simplement ceux qui rêvent de vivre au vert.
Autre avantage : une parcelle constructible et divisible d'environ 2 000 m², avec étude de sol G1 réalisée. Une belle opportunité pour envisager un projet complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
UN INTÉRIEUR À RÉINVENTER
D'une surface d'environ 99 m², « La Sylvestre » propose une pièce de vie de 35 m² agrémentée d'une cheminée et d'un poêle à granulés, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, trois chambres et une salle de bains.
Construite en 1965, la maison dispose de fenêtres en double vitrage, mais nécessite une rénovation importante, notamment en électricité, isolation, cuisine et salle de bains.
Des travaux à prévoir, mais surtout l'occasion de repenser cette maison selon vos envies et de lui offrir une nouvelle histoire.
« La Sylvestre », une propriété singulière pour les amoureux de nature et les passionnés de projets !
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 318 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie THIERRY, Tél. : 0622984243, E-mail : lucie.thierry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 104214549
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130€ et 4270€ par an sur l'année 2021.
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