280 biens à vendre, Marne (51)

Beau terrain à bâtir
Et si votre future maison prenait place dans un cadre paisible avec une belle vue dégagée?

Situé sur la commune d'Unchair, entre Jonchery-sur-Vesle et Fismes, ce terrain constructible d'environ 2000 m² offre un bel espace pour imaginer et concrétiser votre projet de construction.
Avec une façade d'environ 40 mètres et sa longueur d'environ 55 mètres, il vous laisse de belles possibilités d'aménagement pour concevoir un lieu de vie à votre image, dans un environnement calme, ouvert sur la nature tout en restant proche d'un grand axe pour rejoindre Reims ou Soissons.

Côté pratique: l'arrivée d'eau est déjà sur le terrain, le réseau électrique se situe en bordure de terrain, l'étude de sol G1 est disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TERRASSE, Tél. : 0633215802, E-mail : sandrine.terrasse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 904674264

A VENDRE - APPARTEMENT DE TYPE 4 - BOX - BALCON - CAVE
A Reims, secteur Avenue d'Epernay et Avenue de Paris, cet appartement d’environ 65 m² situé au 4? et dernier étage d’une copropriété bien entretenue sans ascenseur, saura vous séduire par sa luminosité, son bon état général et surtout sa très belle vue sur la cathédrale.
Il dispose d'une entrée, vous découvrirez ensuite une cuisine indépendante aménagée et semi-équipée, ainsi qu’un agréable salon-salle à manger avec placard de rangement baigné de lumière, offrant une magnifique perspective sur la cathédrale.
L’espace nuit se compose de deux chambres disposant chacune d’un placard, idéales pour profiter d’un espace de rangement fonctionnel. Une salle de bain ainsi que des WC séparé complètent l’agencement de ce bien.
Côté extérieur, un balcon situé à l’arrière de la copropriété, accessible côté salle de bain, vient compléter les prestations de l’appartement.
Un box et une cave saine viennent également s’ajouter aux nombreux atouts de cet appartement, offrant des espaces de stationnement et de stockage appréciables.
En bon état général, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif.
Un bien lumineux, fonctionnel et doté d’un véritable atout charme : **sa vue sur la cathédrale !**
Taxe foncière: 1020€

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BRIZION, Tél. : 0619043695, E-mail : marion.brizion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 881195861

Idéal investisseur
AVIS aux Investisseurs: VENTE de LOGEMENT en LOCATION
Situé à Châlons-en-Champagne (51000), cet appartement offre un cadre de vie agréable dans une ville dynamique de la Marne. Réputée pour sa richesse culturelle et son patrimoine historique, Châlons-en-Champagne propose également une multitude de commerces, restaurants ainsi que des espaces verts pour profiter de la nature. La proximité des transports en commun et des écoles en fait un lieu idéal pour les familles souhaitant s'installer dans un quartier convivial et bien desservi.

Ce duplex en RDC +1 d'une surface habitable de 92 m² se compose d'un séjour, d'une cuisine et d'un WC au rez-de-chaussée, donnant accès à une terrasse. À l'étage, on découvre un cabinet de toilette avec WC et douche, ainsi que trois chambres lumineuses. Rénovation total en 2013, ce bien offre des espaces modernes et fonctionnels au sein d'une petite copropriété incluant un parking, pour un confort de vie optimal à Châlons-en-Champagne.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 91 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 147 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed MICKY, Tél. : 0768863662, E-mail : mohamed.micky@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro 918071341

Opportunité rare –Vente fonds de commerce, murs et habitation – Propriété avec chambres d’hôte, spa et activité clé en main
À seulement 15 minutes au sud de Reims, dans un charmant village viticole bénéficiant d’un accès rapide aux axes de Champfleury et à la gare TGV de Bezannes, saisissez cette exceptionnelle opportunité d’acquérir un ensemble immobilier et une activité prospère parfaitement intégrés.
Cette propriété d’une surface totale de 485 m² se compose de deux espaces distincts, alliant confort et rentabilité :
Un espace professionnel de 283 m², exploité en chambres d’hôtes haut de gamme et spa, offrant trois suites parentales climatisées avec salle d’eau et WC privatifs, une salle de réception élégante avec bar et cuisine dédiée aux petits déjeuners, ainsi que deux salles de bien-être ultra-équipées avec jacuzzi professionnel, sauna, hammam et toutes les commodités pour un confort optimal.
Une habitation principale de 195 m² pleine de charme et de modernité avec un vaste séjour lumineux de 53 m² climatisé, une cuisine aménagée conviviale, une véranda baignée de lumière, ainsi que trois grandes chambres avec dressing et climatisation.
La maison d’habitation offre un véritable potentiel et de belles possibilités d’aménagement. Elle pourra être conservée comme logement privatif pour les futurs propriétaires, permettant ainsi de vivre sur place et de gérer confortablement l’activité ou être repensée afin de créer une ou plusieurs chambres supplémentaires et de développer davantage le potentiel de l’exploitation de l’établissement.
À l’extérieur, une belle cour pavée, quatre garages avec portes automatiques, un grand chartil et deux caves parmi lesquelles une voûtée complètent cet ensemble.
Cette activité tenue depuis 9 ans par les propriétaires actuels, représente une bonne rentabilité avec un fichier clients, un site internet parfaitement référencé et une notoriété solide sur les réseaux sociaux. Cession pour cause de retraite avec accompagnement assuré, garantissant une transition en douceur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 790 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 750 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 40 000 € HT + 8 000 € TVA, soit 48 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ROGET, Tél. : 06 63 57 61 60, E-mail : virginie.roget@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 528797772

Triplex Confidentiel 143 m² –Terrasse Privative & Annexes
Située au cœur d’une adresse prisée de la vie rémoise, dans un environnement recherché au calme, cet appartement aux volumes généreux dévoile un lieu de vie chaleureux, où le charme des espaces composent un cadre de vie agréable.
Développé sur trois niveaux et offrant environ 143 m² habitables, cet appartement séduit par son organisation et la diversité de ses espaces. Une configuration qui favorise l’indépendance de chacun et apporte un confort de vie que l’on apprécie habituellement dans une maison.

Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie rémoise : écoles, commerces, restaurants et commodités accessibles à pied, tout en appréciant le plaisir de retrouver chez soi une atmosphère paisible.

Dès l'entrée, le charme des tommettes authentiques opère et s'ouvre sur un premier salon-séjour chaleureux. Dans le prolongement, séparée par une élégante verrière de style atelier, se dévoile une cuisine indépendante entièrement équipée. Le cœur de ce niveau est une magnifique salle à manger installée dans le patio central, entièrement baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures de toit et sublimée par ses poutres apparentes. Ce rez-de-chaussée offre également un bureau indépendant (idéal télétravail), une buanderie fonctionnelle et une salle d'eau avec WC.

Au premier étage, place à l’espace nuit.
Deux chambres y sont aménagées, accompagnées d’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche.
Le second étage accueille une troisième chambre mansardée, conçue comme un refuge indépendant.
Elle s’ouvre directement sur une superbe terrasse en bois d'environ 23 m² sans aucun vis-à-vis direct, un espace extérieur exceptionnel en centre-ville pour déconnecter en toute tranquillité.

Pour compléter idéalement ce lieu de vie, un double espace de stockage privatif apporte une vraie valeur pratique au quotidien :
• Un local-annexe de plain-pied : Cet ancien petit garage a été parfaitement adapté aux modes de vie actuels. Il est idéal pour stationner en toute sécurité des vélos électriques, des trottinettes ou des motos, ou pour faire office d'atelier de bricolage et de rangement Un vrai luxe en hyper-centre.
• Une cave saine en sous-sol : Parfaite pour le stockage saisonnier ou la conservation de vos grands crus de Champagne.
Un bien coup de cœur au cachet unique, idéal pour ceux qui recherchent le calme. À visiter sans tarder!

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Saida TACALFRED, Tél. : 0609787286, E-mail : saida.tacalfred@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 903897304

Maison ancienne rénovée de 138 m² de Type 5 - 3 chambres - Jardin - Garage - Cave - Hermonville
Située au cœur du village recherché d’Hermonville, à quelques minutes de Reims, cette maison ancienne entièrement rénovée de 138 m² allie le charme de l’ancien à un agencement offrant de belles possibilités pour une vie de famille.

La cuisine aménagée et équipée, avec son espace repas, constitue un lieu agréable pour partager les moments du quotidien. Un salon-séjour indépendant vient compléter les espaces de vie et offre un cadre propice à la détente comme aux moments de convivialité.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que d’un palier aux multiples possibilités d’aménagement. Selon vos besoins, cet espace pourra accueillir un bureau, un coin lecture, un espace dédié au télétravail ou bien une quatrième chambre.

À l’extérieur, un agréable jardin permet de profiter des beaux jours dans un cadre intimiste.

La maison bénéficie également d’un garage dédié pour un espace de rangement pratique, ainsi que d’une cave à vins qui séduira les amateurs et apporte un cachet supplémentaire à ce bien.

Une maison pleine de caractère, entièrement rénovée, qui conjugue fonctionnalité et charme de l’ancien.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien atypique et souhaitent profiter d’un environnement agréable aux portes de Reims.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucille HARANG, Tél. : 0760882117, E-mail : lucille.harang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 899399877

Rare à Reims, Apt 153 m², Vue Cathédrale + parking
Rare à Reims spacieux appartement traversant de 153 m², vue panoramique sur Reims et la cathédrale situé au 6? étage sur 8 d’une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien.

Cet appartement lumineux offre de beaux volumes et plusieurs balcons avec des vues dégagées sur des sites emblématiques de Reims.

Composition :

• Grande entrée d’environ 9 m² avec porte anti-effraction Dierre
• Cuisine spacieuse de 25 m² avec balcon exposé Est et vue sur les caves Pommery et Ruinart
• Arrière-cuisine de 4 m² avec placard
• Salon / séjour de 39 m² donnant sur un balcon de 7,80 m exposé Ouest, avec vue sur Reims et sa cathédrale

Espace nuit :

• 3 chambres :

1 chambre de 23 m²

2 chambres de 14 m²

Les chambres donnent accès à un long balcon de 14 m exposé Sud, avec vue sur le Domaine Vranken-Pommery et la Villa Demoiselle.

• 1 salle de bains
• 1 salle de douches
• 2 WC
• Nombreux placards et rangements

Côté rue, les fenêtres sont équipées d’un double système de fenêtres assurant une excellente isolation phonique.

Tous les balcons sont équipés de stores bannes à commande électrique.

Les + du bien :

? Appartement traversant et très lumineux
? Plusieurs balcons
? Vue dégagée sur la cathédrale de Reims
? Résidence sécurisée avec gardien
? Beaux volumes

Annexes :

• Place de parking privative au pied de l’immeuble
• Cave sécurisée
• Garage fermé (box) disponible en option

Bien rare sur le secteur.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 343 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 392 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kamal ALI RACHED, Tél. : 06 13 67 99 11, E-mail : kamal.alirached@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 815272950

MAISON DE CARACTERE AU COEUR DE SEZANNE
Fabien Hémard #Safti immo. vous propose cette maison de caractère au cœur de Sézanne.À deux pas du centre ville, découvrez cette maison de ville de plus de 120 m2 habitable, rénovée dans la plus pure tradition Champenoise. Bois nobles et matériaux de qualités mettent en valeur son authenticité et lui confère une atmosphère chaleureuse.
Dès l'entrée franchie; une agréable pièce agrémentée d'un billard Français offre à ses occupants un espace propice aux rangements et à la détente.
À la suite,un
double séjour ou boiseries et cheminée à foyer ouvert offrent à ses occupants un bel espace de quiétude pour les soirées ou détente.
Une cuisine encastrée fait face à ce bel espace de séjour.
Un escalier nous emmène à l'étage desservant deux chambres, avec un espace bureau pouvant contenir une troisième chambre. L'étage est complété autour d'une salle de bain très fonctionnelle.
Accessible par le séjour, une discrète et bucolique cour intérieure offre à ses propriétaires un espace assez rare en cœur de ville.
Une cave voutée reste disponible pour le stockage .
Un garage accessible par la cour ou l'entrée complète ce rez de chaussée
Un espace de comble aménageable reste une opportunité ultérieure pour les propriétaires en recherche d'espace de vie supplémentaire.
Un bien rare à Sézanne,habitable de suite sans aucun travaux.

** LES PLUS **

* promenade des mails à 50 mètres.
* centre ville et commerces à 100 mètres.
* groupe scolaire Maternelle et élémentaire à cinq minutes à pieds.
* cité scolaire à cinq minutes à pieds.

** CARACTERISTIQUES **

* assainissement collectif, tout à l'égout
* chauffage central au gaz de ville


CONTACTEZ MOI POUR DECOUVRIR CETTE MAISON !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 146 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien HÉMARD, Tél. : 0782532208, E-mail : fabien.hemard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 440289593