Réf 1725223
SANS TRAVAUX, HABITABLE DE SUITE
MAISON DE CARACTERE AU COEUR DE SEZANNE
Fabien Hémard #Safti immo. vous propose cette maison de caractère au cœur de Sézanne.A deux pas du centre ville, découvrez cette maison de ville de plus de 120 m2 habitable, rénovée dans la plus pure tradition Champenoise. Bois nobles et matériaux de qualités mettent en valeur son authenticité et lui confère une atmosphère chaleureuse.
Dès l'entrée franchie; une agréable pièce agrémentée d'un billard Français offre à ses occupants un espace propice aux rangements et à la détente.
Quelques marche nous permettent d'accéder au double séjour ou boiseries et cheminée à foyer ouvert permettront à ses propriétaires de profiter de la quiétude de soirées et détente.
Une cuisine encastrée fait face à ce bel espace de séjour.
Un escalier nous emmène à l'étage desservant deux chambres, avec un espace bureau pouvant contenir une troisième chambre. L'étage est complété autour d'une salle de bain très fonctionnelle.
Accessible par le séjour, une discrète et bucolique cour intérieure offre à ses propriétaires un espace assez rare en cœur de ville.
Un garage accessible par la cour ou l'entrée complète ce rez de chaussée
Un espace de comble aménageable reste une opportunité ultérieure pour les propriétaires en recherche d'espace de vie supplémentaire.
Un bien rare à Sézanne,habitable de suite sans aucun travaux.
** LES PLUS **
* promenade des mails à 50 mètres.
* centre ville et commerces à 100 mètres.
* groupe scolaire Maternelle et élémentaire à cinq minutes à pieds.
* cité scolaire à cinq minutes à pieds.
** CARACTERISTIQUES **
* assainissement collectif, tout à l'égout
* chauffage central au gaz de ville
CONTACTEZ MOI POUR DECOUVRIR CETTE MAISON !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 146 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien HÉMARD, Tél. : 0782532208, E-mail : fabien.hemard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 440289593
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810€ et 3850€ par an sur l'année 2021.
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