Appartement à vendre à REIMS de 143m²

Située au cœur d’une adresse prisée de la vie rémoise, dans un environnement recherché au calme, cet appartement aux volumes généreux dévoile un lieu de vie chaleureux, où le charme des espaces composent un cadre de vie agréable.
Développé sur trois niveaux et offrant environ 143 m² habitables, cet appartement séduit par son organisation et la diversité de ses espaces. Une configuration qui favorise l’indépendance de chacun et apporte un confort de vie que l’on apprécie habituellement dans une maison.

Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie rémoise : écoles, commerces, restaurants et commodités accessibles à pied, tout en appréciant le plaisir de retrouver chez soi une atmosphère paisible.

Dès l'entrée, le charme des tommettes authentiques opère et s'ouvre sur un premier salon-séjour chaleureux. Dans le prolongement, séparée par une élégante verrière de style atelier, se dévoile une cuisine indépendante entièrement équipée. Le cœur de ce niveau est une magnifique salle à manger installée dans le patio central, entièrement baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures de toit et sublimée par ses poutres apparentes. Ce rez-de-chaussée offre également un bureau indépendant (idéal télétravail), une buanderie fonctionnelle et une salle d'eau avec WC.

Au premier étage, place à l’espace nuit.
Deux chambres y sont aménagées, accompagnées d’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche.
Le second étage accueille une troisième chambre mansardée, conçue comme un refuge indépendant.
Elle s’ouvre directement sur une superbe terrasse en bois d'environ 23 m² sans aucun vis-à-vis direct, un espace extérieur exceptionnel en centre-ville pour déconnecter en toute tranquillité.

Pour compléter idéalement ce lieu de vie, un double espace de stockage privatif apporte une vraie valeur pratique au quotidien :
• Un local-annexe de plain-pied : Cet ancien petit garage a été parfaitement adapté aux modes de vie actuels. Il est idéal pour stationner en toute sécurité des vélos électriques, des trottinettes ou des motos, ou pour faire office d'atelier de bricolage et de rangement Un vrai luxe en hyper-centre.
• Une cave saine en sous-sol : Parfaite pour le stockage saisonnier ou la conservation de vos grands crus de Champagne.
Un bien coup de cœur au cachet unique, idéal pour ceux qui recherchent le calme. À visiter sans tarder!

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Saida TACALFRED, Tél. : 0609787286, E-mail : saida.tacalfred@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 903897304