Local Commercial à vendre à MANOSQUE de 314m²838 000 € HT
Réf 1150541
Aperçu de ce bien à vendre de 10 pièces et 314 m²
Local Commercial
314m²
10
Individuel
2012
Description de ce bien à vendre de 10 pièces et 314 m²
Locaux commerciaux 314 m² Manosque - Tribunal
Locaux commerciaux de 314 m² (291.87 m² carrez) situés à Manosque au rez-de-chaussée de plain-pied d'une résidence récente de 2012. Très bien positionnés à côté du nouveau Tribunal d'instance et du Centre Hospitalier Louis Raffalli. Zone professionnelle et résidentielle.
Les locaux possèdent un linéaire de vitrines donnant directement sur rue de 16.8 m pour une façade de 24 m, ainsi qu'un deuxième espace de devanture publicitaire similaire sur l'arrière du bâtiment. Actuellement divisé en deux locaux séparés mitoyens, avec chacun son entrée sur rue et ses vitrines.
- Premiers locaux (entièrement aménagés en 2012) de 193.65 m² (186.24 m² carrez) : Salle d'accueil, dégagement, salle d'eau avec WC, salle de déjeuner avec cuisine et 5 grands bureaux de plus de 20 m² chacun.
- Deuxièmes locaux de 119.85 m² (105.63 m² carrez) : Espace simple à finir d'aménager suivant vos besoins, à savoir les cloisons, sols, salle d'eau, etc. Certains travaux sont déjà faits, tel que la dalle du sol, électricité, eau, climatisation réversible, isolation, menuiseries, faux plafonds, etc.
Les locaux sont traversants Nord/Sud, avec accès personne à mobilité réduite, climatisation réversible en faux-plafond avec thermostats individuels, fibre optique, eau chaude individuel électrique. Taxe foncière d'environ 4200 €/an, et charges d'environ 3400 €/an.
Vendus libres de toute occupation à la date d'aménagement souhaitée. Possibilité de vente des locaux séparément et possibilité de vente d'un des locaux loué.
Me contacter pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite.
Nota : TVA uniquement applicable sur les honoraires - Prix de vente TTC global (honoraires TTC inclus) : 845 600 €
Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 838 000 € HT + 7 600 € TVA, soit 845 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 800 000 € HT + 0 € TVA, soit 800 000 € TTC
Honoraires d'agence : 38 000 € HT + 7 600 € TVA, soit 45 600 € TTC (5.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879 663 607
Les locaux possèdent un linéaire de vitrines donnant directement sur rue de 16.8 m pour une façade de 24 m, ainsi qu'un deuxième espace de devanture publicitaire similaire sur l'arrière du bâtiment. Actuellement divisé en deux locaux séparés mitoyens, avec chacun son entrée sur rue et ses vitrines.
- Premiers locaux (entièrement aménagés en 2012) de 193.65 m² (186.24 m² carrez) : Salle d'accueil, dégagement, salle d'eau avec WC, salle de déjeuner avec cuisine et 5 grands bureaux de plus de 20 m² chacun.
- Deuxièmes locaux de 119.85 m² (105.63 m² carrez) : Espace simple à finir d'aménager suivant vos besoins, à savoir les cloisons, sols, salle d'eau, etc. Certains travaux sont déjà faits, tel que la dalle du sol, électricité, eau, climatisation réversible, isolation, menuiseries, faux plafonds, etc.
Les locaux sont traversants Nord/Sud, avec accès personne à mobilité réduite, climatisation réversible en faux-plafond avec thermostats individuels, fibre optique, eau chaude individuel électrique. Taxe foncière d'environ 4200 €/an, et charges d'environ 3400 €/an.
Vendus libres de toute occupation à la date d'aménagement souhaitée. Possibilité de vente des locaux séparément et possibilité de vente d'un des locaux loué.
Me contacter pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite.
Nota : TVA uniquement applicable sur les honoraires - Prix de vente TTC global (honoraires TTC inclus) : 845 600 €
Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 838 000 € HT + 7 600 € TVA, soit 845 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 800 000 € HT + 0 € TVA, soit 800 000 € TTC
Honoraires d'agence : 38 000 € HT + 7 600 € TVA, soit 45 600 € TTC (5.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879 663 607
Informations additionnelles
Bilan énergétique
A (11)Diagnostic de Performance Energétique
iA (0)Gaz à effet de serre
iCharges estimées : 3 400 € / an
Ce bien vous est proposé par
Mathias Soulier
Aix-En-Provence (13090)
36 biens en portefeuille
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