Idéalement placé à Manosque, je vous propose ce local commercial pouvant accueillir tout type de commerce avec 2 appartements. La surface professionnel est composé d'une véranda, cuisine, salle, 3 wc et 1 cave pour une superficie d'environ 123m2. Le premier appartement est situé au rez-de-chaussée, d'une superficie de 41.79m2 Le second au 1er étage sous comble à terminer, d'une superficie de 42.75m2. Possibilité de rehausser l'immeuble d'un étage. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 410 400 € HT + 6 566,4 € TVA, soit 416 966,4 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 377 568 € HT + 0 € TVA, soit 377 568 € TTC Honoraires d'agence : 32 832 € HT + 6 566,4 € TVA, soit 39 398,4 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MARTINEZ, Tél. : 06 86 22 29 45, E-mail : celine.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 891 440 547

Au cœur de la ville de Manosque à proximité d'un parking de 120 places, proche des restaurants, bars et des commerces, venez découvrir ce bel hôtel bien exposé à la clientèle régulière ayant une activité pérenne depuis de nombreuses années. La ville, tournée vers le tourisme continue de se développer et d'attirer une clientèle toujours plus nombreuse. L'Hôtel deux étoiles possède 18 chambres pour un total de 40 couchages, un petit salon de lecture et une salle pour les petits déjeuners, le tout en très bon état et très bien entretenu, aucun travaux à prévoir. Des prestations de qualités dans toutes le chambres: climatisation, literie confortable, rangements, salle de bain/douche, toilette, télévision et wifi. Le fonds est vendu avec le mobilier, la literie, un distributeur de collations et tout le nécessaire à la reprise immédiate de l'activité après l'acquisition. Informations Financières: Chiffre d'affaire net: (2021-2022) 264 218 € / (2020-2021): 169 837 € / (2019-2020): 216 458 € - Le fonds de commerce est indissociable des murs dont le prix de vente est de 462 000 euros soit un TOTAL de 674 000 euros HAI. Lien de l'annonce des murs commerciaux : https://www.safti.fr/annonces/achat/local_commercial/manosque-04100/1530018?ts=1758121459742&utm_medium=referral&utm_source=www.safti.fr&utm_campaign=partage_annonce_safti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 212 000 € HT + 2 035,2 € TVA, soit 214 035,2 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 201 824 € HT + 0 € TVA, soit 201 824 € TTC Honoraires d'agence : 10 176 € HT + 2 035,2 € TVA, soit 12 211,2 € TTC (6.05 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura CUBAYNES, Tél. : 0674842966, E-mail : laura.cubaynes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 527 693 899

Au cœur de la ville de Manosque à proximité d'un parking de 120 places, proche des restaurants, bars et des commerces, venez découvrir ce bel hôtel bien exposé à la clientèle régulière. L'Hôtel deux étoiles possède 18 chambres pour un total de 40 couchages, un petit salon de lecture, une salle pour les petits déjeuners, une lingerie, le tout en très bon état et très bien entretenu, aucun travaux à prévoir. Des prestations de qualités dans toutes le chambres: climatisation, literie confortable, rangements, salle de bain/douche, toilette, télévision et wifi. Vous pourrez également profiter d'un logement de fonction de 110m² composé d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une toilette. Pour compléter le tout un grand garage (3 véhicules), une cave et une chaufferie. Lien de l'annonce du fonds de commerce : https://www.safti.fr/annonces/achat/fonds_de_commerce/manosque-04100/1530009?ts=1758121379730&utm_medium=referral&utm_source=www.safti.fr&utm_campaign=partage_annonce_safti Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 462 000 € HT + 3 853,08 € TVA, soit 465 853,08 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 442 734,6 € HT + 0 € TVA, soit 442 734,6 € TTC Honoraires d'agence : 19 265,4 € HT + 3 853,08 € TVA, soit 23 118,48 € TTC (5.22 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura CUBAYNES, Tél. : 0674842966, E-mail : laura.cubaynes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 527 693 899

À vendre fonds de commerce d’une épicerie fine idéalement située à Manosque, sur un axe très passant avec parking à proximité, assurant une excellente visibilité et un fort passage. Cette épicerie fine, spécialisée dans les vins, fromages et charcuteries, a été créée en 2022 et bénéficie d'un agencement bien pensé ainsi que d'une décoration moderne, offrant un cadre agréable pour les clients. Avec un chiffre d'affaires en constante augmentation, cette enseigne affiche des résultats prometteurs, notamment grâce à la vente de plateaux de fromages et de charcuteries, très prisés par la clientèle. L'activité saisonnière est particulièrement florissante, avec une très forte affluence durant les fêtes de Noël. Tous les équipements sont récents et en excellent état, permettant une prise en main rapide. Présence Active sur les Réseaux Sociaux : Une bonne visibilité en ligne qui contribue à attirer de nouveaux clients. Vente est motivée pour des raisons de santé, mais un accompagnement du cédant peut être possible. Local de 146 m² en très bon état, bien agencé, comprenant surface de vente de 100m2 Loyer mensuel : 2 000 € Chiffre d’affaires 2024 : 241 000 € Activité saine avec une clientèle fidèle. Aucun travaux à prévoir Fort potentiel de développement (produits locaux, cave à vins, paniers gourmands, etc.) Idéal pour professionnel de l’alimentaire, concept store ou investisseur cherchant une affaire clé en main dans une ville dynamique des Alpes-de-Haute-Provence. Prix : 145 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 145 000 € HT + 1 450 € TVA, soit 146 450 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 137 750 € HT + 0 € TVA, soit 137 750 € TTC Honoraires d'agence : 7 250 € HT + 1 450 € TVA, soit 8 700 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lou JEAN, Tél. : 0667688639, E-mail : lou.jean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Locaux vendus loués (bail 3/6/9 récent) – idéal investisseur (bon rendement, me contacter). Aménagements intérieurs neufs réalisés à l’été 2025 par le locataire actuel, une entreprise pérenne. Locaux commerciaux de 120 m² situés à Manosque au rez-de-chaussée, de plain-pied sur rue, d'un bâtiment de 2012. Très bien positionnés en face du nouveau Tribunal d'instance et proche du Centre Hospitalier Louis Raffalli. Zone active, professionnelle et résidentielle. Les locaux possèdent un linéaire de vitrines donnant directement sur rue de 8.4 m pour une façade de 12 m, ainsi qu'un deuxième espace possible de devanture publicitaire sur l'arrière du bâtiment (9.5 m de façade). Les locaux sont traversants Nord/Sud, accès personne à mobilité réduite, climatisation réversible en faux-plafond avec thermostats individuels, fibre optique disponible. Taxe foncière d'environ 1700 €/an, et charges d'environ 1350 €/an. Me contacter pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 279 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 281 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 265 000 € HT + 0 € TVA, soit 265 000 € TTC Honoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (6.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607

5 Commerces à vendre, MANOSQUE (04100)

Local Commercial - 6 pièces - 243m²

Local Commercial - 6 pièces - 243m²

Fonds De Commerce - 25 pièces - 630m²

Fonds De Commerce - 25 pièces - 630m²

Local Commercial - 25 pièces - 630m²

Local Commercial - 25 pièces - 630m²

Fonds De Commerce - 147m²

Fonds De Commerce - 147m²

Local Commercial - 1 pièce - 120m²

Local Commercial - 1 pièce - 120m²