Locaux commerciaux de 314 m² (291.87 m² carrez) situés à Manosque au rez-de-chaussée de plain-pied d'une résidence récente de 2012. Très bien positionnés à côté du nouveau Tribunal d'instance et du Centre Hospitalier Louis Raffalli. Zone professionnelle et résidentielle. Les locaux possèdent un linéaire de vitrines donnant directement sur rue de 16.8 m pour une façade de 24 m, ainsi qu'un deuxième espace de devanture publicitaire similaire sur l'arrière du bâtiment. Actuellement divisé en deux locaux séparés mitoyens, avec chacun son entrée sur rue et ses vitrines. - Premiers locaux (entièrement aménagés en 2012) de 193.65 m² (186.24 m² carrez) : Salle d'accueil, dégagement, salle d'eau avec WC, salle de déjeuner avec cuisine et 5 grands bureaux de plus de 20 m² chacun. - Deuxièmes locaux de 119.85 m² (105.63 m² carrez) : Espace simple à finir d'aménager suivant vos besoins, à savoir les cloisons, sols, salle d'eau, etc. Certains travaux sont déjà faits, tel que la dalle du sol, électricité, eau, climatisation réversible, isolation, menuiseries, faux plafonds, etc. Les locaux sont traversants Nord/Sud, avec accès personne à mobilité réduite, climatisation réversible en faux-plafond avec thermostats individuels, fibre optique, eau chaude individuel électrique. Taxe foncière d'environ 4200 €/an, et charges d'environ 3400 €/an. Vendus libres de toute occupation à la date d'aménagement souhaitée. Possibilité de vente des locaux séparément et possibilité de vente d'un des locaux loué. Me contacter pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite. Nota : TVA uniquement applicable sur les honoraires - Prix de vente TTC global (honoraires TTC inclus) : 845 600 € Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 838 000 € HT + 7 600 € TVA, soit 845 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 800 000 € HT + 0 € TVA, soit 800 000 € TTC Honoraires d'agence : 38 000 € HT + 7 600 € TVA, soit 45 600 € TTC (5.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607

Locaux commerciaux de 194 m² (186.24 m² carrez) situés à Manosque au rez-de-chaussée de plain-pied d'une résidence récente de 2012. Très bien positionnés à côté du nouveau Tribunal d'instance et du Centre Hospitalier Louis Raffalli. Zone professionnelle et résidentielle. Les locaux possèdent un linéaire de vitrines donnant directement sur rue de 8.4 m pour une façade de 12 m, ainsi qu'un deuxième espace de devanture publicitaire similaire sur l'arrière du bâtiment. Disposition actuelle (entièrement aménagés en 2012) : Salle d'accueil, dégagement, salle d'eau avec WC, salle de déjeuner avec cuisine et 5 grands bureaux de plus de 20 m² chacun. Les locaux sont traversants Nord/Sud, avec accès personne à mobilité réduite, climatisation réversible en faux-plafond avec thermostats individuels, fibre optique, eau chaude individuel électrique. Taxe foncière d'environ 2500 €/an, et charges d'environ 2000 €/an. Vendus libres de toute occupation à la date d'aménagement souhaitée. Possibilité de vente avec les locaux mitoyens (120 m² supplémentaires) et possibilité de vente des locaux loués si souhaité. Me contacter pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite. Nota : TVA uniquement applicable sur les honoraires - Prix de vente TTC global (honoraires TTC inclus) : 533 800 € Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 529 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 533 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 505 000 € HT + 0 € TVA, soit 505 000 € TTC Honoraires d'agence : 24 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 28 800 € TTC (5.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607

Locaux commerciaux de 120 m² situés à Manosque au rez-de-chaussée de plain-pied d'une résidence récente de 2012. Très bien positionnés en face du nouveau Tribunal d'instance et proche du Centre Hospitalier Louis Raffalli. Zone professionnelle et résidentielle. Les locaux possèdent un linéaire de vitrines donnant directement sur rue de 8.4 m pour une façade de 12 m, ainsi qu'un deuxième espace possible de devanture publicitaire sur l'arrière du bâtiment (9.5 m de façade). Espace simple à finir d'aménager suivant vos besoins, à savoir les cloisons, sols, salle d'eau, etc. Certains travaux sont déjà faits, tel que la dalle du sol, électricité, eau, climatisation réversible, isolation, menuiseries, faux plafonds, etc. Les locaux sont traversants Nord/Sud, accès personne à mobilité réduite possible, climatisation réversible en faux-plafond avec thermostats individuels, fibre optique disponible. Taxe foncière d'environ 1700 €/an, et charges d'environ 1350 €/an. Vendus libres de toute occupation à la date d'aménagement souhaitée. Possibilité de vente avec les locaux mitoyens (193.65 m² supplémentaires) et possibilité de vente des locaux loués si souhaité. Me contacter pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite. Nota : TVA uniquement applicable sur les honoraires - Prix de vente TTC global (honoraires TTC inclus) : 311 800 € Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 309 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 311 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 295 000 € HT + 0 € TVA, soit 295 000 € TTC Honoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (5.69 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607

Au cœur de la ville de Manosque à proximité d'un parking de 120 places, proche des restaurants, bars et des commerces, venez découvrir ce bel hôtel bien exposé à la clientèle régulière. L'Hôtel deux étoiles possède 18 chambres pour un total de 40 couchages, un petit salon de lecture, une salle pour les petits déjeuners, une lingerie, le tout en très bon état et très bien entretenu, aucun travaux à prévoir. Des prestations de qualités dans toutes le chambres: climatisation, literie confortable, rangements, salle de bain/douche, toilette, télévision et wifi. Vous pourrez également profiter d'un logement de fonction de 110m² composé d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une toilette. Pour compléter le tout un grand garage (3 véhicules), une cave et une chaufferie. Les murs sont vendus avec le fonds de commerce (valeur 410 000 euros HAI soit un total de 860 000 euros). Lien vers l'annonce du fonds de commerce: https://www.safti.fr/annonces/achat/fonds_de_commerce/manosque-04100/860915?ts=1680709117803 Le bien comprend 10 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 450 000 € HT + 3 753 € TVA, soit 453 753 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 431 235 € HT + 0 € TVA, soit 431 235 € TTC Honoraires d'agence : 18 765 € HT + 3 753 € TVA, soit 22 518 € TTC (5.22 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura CUBAYNES, Tél. : 0674842966, E-mail : laura.cubaynes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 527 693 899

Au cœur de la ville de Manosque à proximité d'un parking de 120 places, proche des restaurants, bars et des commerces, venez découvrir ce bel hôtel bien exposé à la clientèle régulière ayant une activité pérenne depuis de nombreuses années. La ville, tournée vers le tourisme continue de se développer et d'attirer une clientèle toujours plus nombreuse. L'Hôtel deux étoiles possède 18 chambres pour un total de 40 couchages, un petit salon de lecture et une salle pour les petits déjeuners, le tout en très bon état et très bien entretenu, aucun travaux à prévoir. Des prestations de qualités dans toutes le chambres: climatisation, literie confortable, rangements, salle de bain/douche, toilette, télévision et wifi. Le fonds est vendu avec le mobilier, la literie, un distributeur de collations et tout le nécessaire à la reprise immédiate de l'activité après l'acquisition. Informations Financières: Chiffre d'affaire net: (2021-2022) 264 218 € / (2020-2021): 169 837 € / (2019-2020): 216 458 € - Le fonds de commerce est indissociable des murs dont le prix de vente est de 450 000 euros soit un TOTAL de 860 000 euros HAI. Lien vers l'annonce des murs: https://www.safti.fr/annonces/achat/local_commercial/manosque-04100/862919?ts=1680782596763 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 410 000 € HT + 3 419,4 € TVA, soit 413 419,4 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 392 903 € HT + 0 € TVA, soit 392 903 € TTC Honoraires d'agence : 17 097 € HT + 3 419,4 € TVA, soit 20 516,4 € TTC (5.22 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura CUBAYNES, Tél. : 0674842966, E-mail : laura.cubaynes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 527 693 899

5 Commerces à vendre, MANOSQUE (04100)

Local Commercial - 10 pièces - 314m²

Local Commercial - 7 pièces - 194m²

Local Commercial - 120m²

Local Commercial - 25 pièces - 630m²

Fonds De Commerce - 25 pièces - 630m²

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR DÉPARTEMENT

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