1274 biens à vendre, Haute-Garonne (31)

Hangar artisanal ou industrie, stockage, véhicules
Située à Lodes (31800), cette propriété offre un cadre paisible et naturel, idéal pour la tranquillité.

À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain spacieux de 43984 m² avec différents bâtiments. On trouve notamment des dépendances, un hangar d'environ 2000 m² avec bureaux, ainsi qu'un hangar en construction de 2500 m². Les toitures sont équipées de panneaux photovoltaïques, offrant une production d'énergie durable et très rentable. Ces hangars et dépendances peuvent servir d'entrepôts, ou accueillir des ateliers divers.
À l'intérieur, la maison principale de 170 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres. Dotée de 2 salles de bain et 3 toilettes, elle offre un confort optimal pour ses habitants. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques. Avec ses beaux volumes et ses nombreuses pièces, cette maison offre un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille cherchant à s'établir dans un environnement serein et verdoyant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 0628823730, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166

Maison 5 pièces avec garage
Découvrez cette charmante maison récente (construction 2001) idéalement située à Pibrac, offrant confort, modernité et tranquillité.
Avec une surface habitable de 116 m², elle se compose de 5 pièces lumineuses, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée s’intègre harmonieusement au séjour exposé plein sud, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.
Côté confort, vous bénéficierez de la climatisation réversible, du chauffage électrique et d’un conduit de cheminée existant, idéal pour vos soirées conviviales.
À l’extérieur, profitez d’un terrain de 503 m² parfaitement entretenu, sans vis-à-vis, avec un garage fermé et une place de stationnement supplémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 389 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : François BERANGER, Tél. : 06 42 45 49 70, E-mail : francois.beranger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879808285

Maison T5 – 170 m² avec parc arboré de 1700 m²
Venez découvrir cette maison familiale de 5 pièces qui offre un potentiel rare, implantée au cœur d’un magnifique parc arboré de 1700 m². La maison développe 170 m² utiles, dont 110 m² habitables à l’étage et 60 m² à aménager au rez-de-chaussée. L’étage propose un séjour lumineux avec cheminée de 28 m² ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante donnant également sur terrasse, quatre chambres, une salle de bains et des toilettes. En rez-de-chaussée se trouvent un vaste garage de 50 m² ainsi que 60 m² supplémentaires pouvant être transformés selon vos envies, que ce soit une salle de jeux, un bureau ou encore un studio indépendant.
Le terrain est un véritable atout, un parc arboré exceptionnel qui crée une atmosphère unique et qui séduira dès la première visite. La maison, saine et bien construite, demande une rénovation complète mais offre une base solide pour créer un lieu de vie à votre image. Située dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités, elle représente une opportunité rare pour les amateurs de beaux volumes et de nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 277 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : François BERANGER, Tél. : 06 42 45 49 70, E-mail : francois.beranger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879808285

Appartement 2 pièces de 55 m²
Situé dans la charmante ville de Toulouse (31000) : Place Dupuy, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une qualité de vie recherchée. Proche des transports en commun : deux pas de la station de métro François Verdier, des lignes de bus Tisséo, des commerces et des écoles (maternelle 50m, élémentaire 150m, collège et lycée 500m)

Situé au 2ème étage sur 13 avec ascenseur, l'appartement comprend un balcon offrant un espace extérieur agréable avec vue sur le canal du midi. Une cave et surtout une place de parking privative couverte et sécurisée : rare dans le quartier !

À l'intérieur, cet appartement de 55 m² se compose d'une entrée, d'un dégagement avec placard, d'une chambre spacieuse avec grand dressing, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain avec wc, et d'un lumineux salon-salle à manger. Grand T2 avec un beau potentiel pour faire facilement un T3 ou créer une pièce de vie encore plus spacieuse : devis déjà réalisé à l’appui.
Idéal pour un couple ou un investisseur, ce bien cosy et bien agencé promet un confort de vie quotidien appréciable.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2534 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Inès GALINDO, Tél. : 0752061945, E-mail : ines.galindo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 853388775

Maison d'architecte contemporaine de 190 m2
Grépiac (31190) - Venez découvrir cette maison d'architecte contemporaine de 190 m2 sur une parcelle de 1142 m2 offrant de belles prestations et un cadre de vie familial recherché.
Les atouts:
- grande pièce de vie de 73 m2 ouverte sur la terrasse et la piscine comprenant trois espaces en enfilade: salon avec poêle Focus, salle à manger et cuisine design avec îlot central et espace dinatoire
- cellier/buanderie aménagé accessible depuis la cuisine et le garage
- 4 chambres avec rangements dont une suite parentale de 40 m2 sur rochelle avec espace bureau
- 1 salle de bain et 1 salle d'eau
- garage carrelé de 30 m2 avec zone technique et espace atelier

Les prestations offertes:
- chauffage au sol/pompe à chaleur
- panneaux solaire pour la production d'eau chaude
- volets roulants électriques, aspiration intégrée, alarme
- jardin paysager avec piscine, cuisine d'été, arrosage intégré, puits
- carport et places de stationnement sur cour
- grands volumes, luminosité remarquable

Localisation privilégiée:
- à 5 min à pied des écoles maternelle et primaire
- à 5 min des commerces, 8 min de la gare SNCF
- village dynamique, proche d'Auterive et son marché hebdomadaire, nombreux chemins de randonnées

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 459 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth BONNARD, Tél. : 06 76 33 63 72, E-mail : elisabeth.bonnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 904178787

Spacieux Appartement T4 82m2!!!
Visite virtuelle 3D et plans métrés disponibles!!!
Situé dans la charmante ville de Colomiers (31770), cet appartement de 82 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Réputée pour sa qualité de vie, Colomiers est une commune dynamique offrant un large éventail de commodités telles que des commerces de proximité, des écoles, des espaces verts, et une excellente desserte en transports en commun.

Construit en 1976, cet appartement de type T4 se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. Doté d'une cave, d'un local à vélos et d'une place de parking aérienne, ce bien saura répondre aux besoins de confort et de praticité de ses futurs occupants. Son agencement bien pensé et sa surface habitable généreuse en font un parfait lieu de vie pour une famille ou un investisseur en quête d'un bien immobilier alliant confort et tranquillité.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain CABA, Tél. : 0608409931, E-mail : sylvain.caba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 808004360

Maison T4 105 m² refaite à neuf, duplex, expo sud
À 15 minutes de l'entrée de Toulouse, située à Eaunes au sud-est de Muret, cette maison T4 de 105 m² offre un cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel recherché. Proche des commodités et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement stratégique.

À l'extérieur, la propriété comprend un jardin de 22 m² et une cour intérieure de 40 m², offrant des espaces extérieurs agréables et intimistes, parfaits pour se détendre ou recevoir.

À l'intérieur, cette maison, entièrement rénovée en 2023, offre un grand espace cuisine ouvert sur un salon exposé plein sud, une buanderie, une chambre parentale avec salle d'eau. À l'étage, on profitera de deux autres chambres spacieuses, une salle d'eau supplémentaire et un wc.

Luminosité optimale, prestations de qualité, chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage, et deux places de parking complètent ce bien au confort moderne.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Koceïla GAYRAUD, Tél. : 0651234711, E-mail : koceila.gayraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 528529233

Maison T5 116m² sur parcelle de 1156 m²
Située à Saint-Gaudens (31800), dans un quartier calme cette charmante maison de 116 m² offre un cadre de vie idéal entre campagne et ville. À proximité des écoles, du lycée, du collège, et d'une crèche, elle bénéficie d'une exposition Sud-Est.

Érigée sur un terrain de 1156 m², la propriété comprend un jardin clos et arboré, piscinable, un puit et un atelier de 52 m² .
En rez de chaussé, on trouve un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée ajoute un charme supplémentaire et un W.C. A l'étage trois chambres avec placards et parquet, la quatrième avec sa salle de bain privative, une salle d'eau indépendante. Des travaux de remise au gout du jour sont à prévoir mais pas de gros travaux, la toiture à été révisée. Taxe foncière de 1366€. Cette maison de caractère allie confort et fonctionnalité, idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre paisible et proche de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. La gare et l'A64 sont à 5 min en voiture Taxe foncière 1366€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 0610016576, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902

Un écrin de verdure dans une maison de village au centre de Bessières.
Maison de village pleine de charme à Bessières

Entre authenticité et confort moderne, cette maison séduit par ses matériaux nobles : briques toulousaines, poutres apparentes et carreaux de ciment. Elle offre un cadre de vie lumineux et chaleureux, nichée dans un écrin de verdure.

Au rez-de-chaussée :

Entrée de 6 m²

Bureau de 8 m²

WC

Salon de 15 m² ouvert sur salle à manger et cuisine de 23 m²

Extérieur :
Jardin luxuriant de 150 m² avec cuisine d’été, puits sécurisé, abri de jardin et local à vélos.

Au 1er étage :

Deux chambres de 14 m² avec parquet ancien

Au 2ème étage :

Chambre parentale de 14 m² avec dressing de 4 m²

Salle de bain de 10 m² avec WC

Un bien rare, alliant charme, lumière et confort, idéal pour profiter d’une vie paisible tout en restant proche des commodités.

À visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 0663104558, E-mail : adrien.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911503399

Un havre de paix à seulement 30 minutes de Toulouse.
À 30 min de Toulouse – 5 min de l’A64
Maison en pierre de 1930 – 156 m² – Terrain 5 000 m²

Offrez à votre famille un cadre de vie unique : le calme de la campagne, la proximité des écoles et commerces !

Au rez-de-chaussée :

Une entrée de 7 m² pratique pour organiser la vie de famille

Un salon lumineux de 40 m² avec cheminée pour des soirées chaleureuses

Une cuisine familiale de 35 m², idéale pour partager vos repas

Deux chambres de 12 m², parfaites pour enfants ou invités

Salle d’eau, buanderie et 2 WC fonctionnels


À l’étage :

Une suite parentale de 35 m² offrant intimité et belle vue sur la campagne


À l’extérieur :

Un terrain de 5 000 m² sécurisé pour laisser jouer les enfants en toute tranquillité, arrosage intégré

Champs alentours classés, aucun vis-à-vis, aucun bruit

Piscine ou hébergement insolite possible pour un vrai plus familial ou une source de revenus


Vous cherchez un cocon pour vos enfants, avec écoles et commerces à proximité ?
Ne cherchez plus, cette maison allie espace, authenticité et praticité.

Contactez moi et découvrons là ensemble !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 0663104558, E-mail : adrien.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911503399

Appartement spacieux avec terrasse de 90m²
À vendre dès maintenant, cet appartement T5 de 104,63 m² situé au 2? et dernier étage d’une résidence neuve. Les travaux de finition (parquet, cuisine, salles d’eau) seront achevés en octobre.

Vous profiterez de beaux volumes avec un séjour déplafonné lumineux et d’une terrasse exceptionnelle de plus de 90 m² offrant de multiples aménagements possibles (dont un emplacement prévu pour un jacuzzi). Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien.

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement combine confort moderne, prestations de qualité et emplacement privilégié.

? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia HOUNAU, Tél. : 0689310038, E-mail : aurelia.hounau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 992512376

T3 lumineux dans résidence de 2024
À deux pas du centre-ville, dans un environnement calme et agréable, cet appartement T3 situé dans une résidence neuve livrée en 2024 offre des prestations de qualité. La cuisine est ouverte sur un séjour lumineux. Les deux chambres de 12 m² disposent chacune d’un placard. Une loggia spacieuse d’environ 12 m² permet de profiter de l’extérieur en toute saison. La climatisation réversible assure un confort optimal toute l’année. Deux places de parking privatives complètent ce bien.

Un appartement moderne et fonctionnel, prêt à emménager, idéal pour bénéficier du confort du neuf tout en profitant de la proximité des commodités.

? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 268 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia HOUNAU, Tél. : 0689310038, E-mail : aurelia.hounau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 992512376

Immeuble à fort potentiel locatif,
Idéal investisseur – Immeuble de rapport avec fort potentiel en cœur de ville

Situé sur la place principale, au pied de l’église et d’une rue piétonne fréquentée, cet immeuble combine rentabilité locative immédiate et potentiel de valorisation patrimoniale.

Composition :

Rez-de-chaussée : Local commercial d’environ 120 m², libre depuis le 01/01/2025 (ancien loyer : 800 €/mois hors charges). Excellente visibilité grâce à deux grandes vitrines. Trois pièces arrière avec point d’eau et WC, remise, climatisation réversible.

1er étage : Appartement T3 spacieux de 81,23 m² (Loi Carrez) avec entrée indépendante, actuellement loué (480 €/mois hors charges). Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, deux chambres dont une avec placard, bureau/pièce de rangement, salle d’eau avec WC et local de stockage privatif sur le palier.

2e étage : Combles non aménagés d’environ 80 m² offrant la possibilité de créer un second appartement T3 (sous réserve d’autorisations), augmentant significativement la rentabilité.

Atouts :

Emplacement stratégique au cœur d’un secteur dynamique

Marché hebdomadaire animé renforçant l’attractivité commerciale

Potentiel d’optimisation avec la relocation du local commercial et l’aménagement des combles

Que vous soyez investisseur, commerçant ou simplement à la recherche d’un bien combinant revenus locatifs immédiats et belle perspective de valorisation, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 166 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien HOYBEL, Tél. : 0666048945, E-mail : sebastien.hoybel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 490961257

Une pépite, Belle maison contemporaine au calme
LE REFUGE DE VOS RÊVES ! ??

Imaginez : vous, au bord de votre piscine, face à une vue montagne imprenable, dans le calme absolu.

Découvrez cette Superbe Maison de 2020 (117 m²) à Chaum (31440). , aucun travaux : posez vos valises !

Luminosité Maximale : Spacieuse pièce de vie avec grandes baies vitrées.

Design & Confort : Cuisine ouverte équipée, 4 chambres dont une Suite Parentale d'exception (dressing, SDE privative).

Extérieur Parfait : Grande terrasse idéalement exposée et piscine sur un terrain plat de 1160 m².

À deux pas des commodités et des Pyrénées. Un havre de paix moderne vous attend.

Ne manquez pas l'opportunité d'une vie. Visite indispensable !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 190 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 0628823730, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166

À vendre – Terrain de 1116 m² à Boussan
Ce terrain qui peut éventuellement être divisé en 2 parcelles est situé dans un petit lotissement au cœur du charmant village de Boussan, vous profiterez d’un environnement calme et verdoyant, à seulement moins de 5 minutes d'Aurignac et moins de 15 minutes de l’autoroute A64 Toulouse–Saint-Gaudens (accès Martres-Tolosane).

Les atouts :

Surface : 1116 m² possibilité de division pour réaliser 2 constructions


Environnement campagne, sans isolement

Accès rapide aux commerces, écoles et services de proximité

Un cadre idéal pour un projet de vie au calme, tout en restant connecté.

? Contactez-moi dès aujourd’hui pour en savoir plus ou organiser une visite.
Alain Hernandez conseiller Safti 07.61.36.50.42 - Mail: alain.hernandez@safti.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 25 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381020049

T2 en rez-de-jardin avec parking, à 3 min du métro – Toulouse 31200
À seulement 3 minutes à pied du métro, dans un quartier calme et bien desservi du 31200, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique. Proche des commerces, des écoles et des axes de circulation principaux, il offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Situé dans une petite résidence sécurisée, cet appartement se trouve en rez-de-jardin, ce qui lui confère un véritable atout rare sur le secteur. L’accès à la copropriété se fait par portail sécurisé, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Une place de parking privative vient compléter ce bien.

D’une superficie de 38 m², ce T2 se distingue surtout par son jardin privatif de 40 m², à l’abri des regards, véritable prolongement de la pièce de vie. L’intérieur se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre avec placard intégré et d’une salle de bains fonctionnelle. L’ensemble est en bon état, prêt à accueillir son futur propriétaire.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 118 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, Tél. : 07 62 23 41 21, E-mail : simon.alvarez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854056009

Au cœur de Melles, maison T3 de 60m² dont deux chambres, une terrasse et cave, un jardin.
Située à Melles (31440), cette maison T3 de 60m² offre une vue imprenable sur les montagnes depuis sa terrasse. Nichée dans un village calme, elle bénéficie d'un terrain de 210m² avec jardin, cave et proximité des sentiers de randonnée GR10 et d'un jardin botanique. Les commodités comme l'école maternelle et la maison de santé sont accessibles en 10 minutes en voiture, avec possibilité d'accès à la fibre.

À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse pour se détendre, d'une cave pratique de 30m², et d'un jardin pour profiter de l'air frais. ( Accès par le portail une servitude de passage et aussi à l'arrière du jardin ).

L'intérieur présente une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée, menant à une grande terrasse, un wc indépendant et lavabo. À l'étage, deux chambres (15m², 10,30m²), une salle de bain et wc. Idéal pour les amoureux de la nature, ce bien nécessite des travaux de rénovation. Assainissement individuel pas aux normes. Electricité, isolation, Plomberie à revoir, toiture en everite. La taxe foncière 374 €.
Estimation annuelle de coûts d'énergie (€) 2402 € à 3250 € référence année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 79 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 0626305723, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141

Frais de notaire réduits et garantie décennale
À vendre, studio de 20 m² situé en rez-de-chaussée, parfait pour les investisseurs ou les étudiants.
Ce bien bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de tous les commerces et des transports (lignes de bus 83, 107 et L1 à 200 mètres) ainsi que de la gare Matabiau à seulement 2,2 km.
Proche du futur quartier Malepère, ce secteur en plein développement constitue une véritable opportunité. La résidence neuve, livrée en 2027, est sécurisée et propose des services appréciables : local à vélos, laverie équipée et salle de sport en libre accès. Frais de notaire réduits, garantie décennale et éligibilité au nouveau dispositif LLI (Location à Loyer Intermédiaire) viennent compléter les atouts de ce bien.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 152 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Samira KUBIAK, Tél. : 0778121806, E-mail : samira.kubiak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 987611407