Maison à vendre à Canet de 160m²

Située à Canet, dans l’Hérault, au nord de Montpellier, cette villa non mitoyenne bénéficie d’un environnement résidentiel calme, composé en majorité de propriétés implantées sur de beaux terrains. Elle prend place sur une parcelle de 1 000 m², accessible par une allée privative. Montpellier est accessible en environ 35 minutes en voiture par voie rapide.
Le niveau principal accueille les pièces de vie et deux chambres. La cuisine de 28 m² constitue l’un des espaces centraux de la maison. Lumineuse et spacieuse, elle dispose d’un grand plan de travail et d’un îlot central. Ses cloisons vitrées de style atelier la séparent du séjour tout en laissant circuler la lumière et les échanges. Elle bénéficie également d’un accès vers l’extérieur.
Le séjour de plus de 40 m², équipé d’une cheminée avec insert, profite de nombreuses ouvertures et s’ouvre sur une grande terrasse couverte, tournée vers le jardin et la piscine.
La maison comprend quatre chambres au total : deux au niveau principal et deux à l’étage, ainsi qu’un bureau. Une salle d’eau se trouve au rez-de-chaussée et une salle de bains à l’étage. Des WC sont présents sur les deux niveaux. Les chambres offrent de beaux volumes et des rangements.
Le garage aménagé d’environ 25 m² peut servir au stationnement ou être utilisé comme atelier, salle de sport ou espace complémentaire. Si le garage est consacré à un autre usage, au moins trois véhicules peuvent stationner sur le terrain.
À l’extérieur, la piscine maçonnée est protégée par une grille en fer forgé. Un pool house maçonné, aménagé comme une petite maisonnette, complète l’espace piscine. Il est équipé d’un barbecue, d’un plan de travail, d’un évier et d’un coin bar. Le jardin, la terrasse et la disposition des espaces préservent l’intimité de la propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Serge FERREIRA, Tél. : 0661803977, E-mail : serge.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 343433009