3204 biens à vendre, Gironde (33)

Boucherie/charcuterie, Emplacement N°1, Parking
Située à Castelnau-de-Médoc (33480), cette boucherie/charcuterie bénéficie d'un emplacement premium au cœur de la ville, offrant une visibilité optimale et la proximité de stationnements, éléments clés pour attirer une clientèle locale. Castelnau-de-Médoc, réputée pour son dynamisme commercial et sa qualité de vie, constitue un cadre idéal pour développer une activité de charcuterie, traiteur et événementiel, avec un fort potentiel de croissance.

Ce fonds de commerce offre une surface habitable de 68 m² répartie en 3 pièces (Laboratoire, bureau, Magasin), sur un terrain de 175 m² comprenant deux places de parking.
Autorisé pour les activités de boucherie, charcuterie et traiteur, il représente une opportunité unique pour un professionnel souhaitant investir dans un secteur en demande et en expansion.
Avec ses installations et son emplacement stratégique, ce bien allie fonctionnalité et potentiel commercial pour prospérer dans le domaine de l'artisanat de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 48 600 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 45 198 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 402 € HT + 680,4 € TVA, soit 4 082,4 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 0673357952, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794608554

T2 avec balcons, parking, au cœur des campus !
À proximité du campus universitaire de Pessac-Gradignan-Talence et des grandes écoles (architecture, creps et Kedge), au sein de la résidence Eurofac, découvrez cet agréable appartement T2 de 44 m², idéalement situé pour profiter d’un quotidien facile, entre études, vie professionnelle et commerces accessibles à pied. Les lignes de bus et les pistes cyclables facilitent également les déplacements.

Situé au second étage d’une résidence sécurisée avec digicode, badge et ascenseurs, cet appartement offre un agencement fonctionnel et des espaces extérieurs appréciables.

Dès l’entrée, vous bénéficiez de placards de rangement. La cuisine aménagée s’accompagne d’une jolie pièce de vie récemment repeinte, prolongée par un premier balcon pouvant accueillir une table pour profiter des beaux jours en duo.

Côté nuit, une chambre avec accès à un second balcon, une salle d’eau actuelle et des toilettes séparées complètent l’ensemble.

Pour plus de confort au quotidien, vous disposez également d’un cellier privatif sur le palier, d’un local vélos en rez-de-chaussée et d’une place de stationnement aérienne .

Des atouts rassurants : la résidence a bénéficié de travaux d’entretien et d’amélioration au fil des années : réfection des parties communes en 2012, rénovation des colonnes d’eaux usées en 2013, remplacement de la porte d’entrée de l’immeuble en 2017, ainsi que ravalement de façade et réfection de l’étanchéité de la toiture en 2009. La chaudière collective a été remplacée en 2021.

Le chauffage au gaz par radiateurs collectifs et l’eau froide sont compris dans les charges de copropriété.

Vendu libre de toute occupation, cet appartement vous laisse le choix : vous installer dans votre premier chez-vous, réaliser un investissement locatif pérenne ou offrir à votre enfant un logement indépendant à proximité de son lieu d’études.

Un bien fonctionnel et bien situé, qui mérite une visite pour en apprécier tout le potentiel !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 242 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 127 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879254738

Maison en pierre - Bourg - Potentiel et authenticité
Angélina SENES - 06 61 82 26 97 vous propose cette maison située dans la ville haute de Bourg-sur-Gironde, cette élégante demeure en pierre offre un cadre authentique et rare, à proximité de Bordeaux. Partiellement rénovée, elle propose des volumes généreux d'environ 50 m² chacun et une belle hauteur sous plafond. La maison de 232 m² comprend 6 pièces, dont 2 chambres, et s'accompagne d'une cour intérieure de plus de 40 m² ainsi qu'une dépendance à réhabiliter avec jardin. Des travaux sont à prévoir, offrant une opportunité unique pour créer une magnifique résidence familiale, maison d'hôtes ou gîte de charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 173 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 0661822697, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483552287

Château XVIIIe + dépendances
Nouveauté - A vendre - Ensemble immobilier comprenant
- un château du XVIIIe d'environ 320 m²
- des dépendances habitables et rénovées d'environ 294 m²
- des dépendances à rénover de 120 m²
- des dépendances/ancien chai à vin à rénover de 290 m²
Soit un total d'environ 1070 m² sur une parcelle de plus de 5 hectares.
Une piscine, un ancien terrain de tennis, une partie boisée, des prairies complètent ce bien.
La propriété est située dans un environnement recherché, calme et naturel.
Photos supplémentaires, plans et visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 711 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442562260

Appartement loué / Bonne rentabilité / Centre de Bordeaux
Situé au cœur de Bordeaux, dans une magnifique bâtisse du XIXe siècle, ce bien est idéalement placé dans ce quartier historique, à proximité immédiate des commerces, des activités culturelles et des transports en commun, des écoles supérieures et un accès rapide aux universités.

Ce bien d'une surface de 67m² (60m² Carrez) se compose de 3 pièces dont 2 chambres et 2 salles d'eau. Sa position en dernier étage lui confère une vue panoramique exceptionnelle sur le Bordeaux historique, sans aucun vis-à-vis.

Investissement idéal, bonne rentabilité, location attractive, idéal pour une colocation avec ses deux salles d'eau.


Ravalement extérieur voté lors de la dernière AG


Envie de découvrir cette pépite, contactez-moi sans attendre.

Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'intercabinet.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 216 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SORDEL, Tél. : 0630596104, E-mail : jerome.sordel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850204892

Maison + piscine au Port de La Hume.
À La Hume, dans un environnement privilégié à proximité des commerces, du port et de la plage, découvrez cette belle maison familiale entièrement rénovée, offrant de généreux volumes et un cadre de vie idéal sur le Bassin d’Arcachon.

Édifiée sur une parcelle close de 590 m², cette maison de 158 m² habitables séduit par sa luminosité, son exposition Est-Ouest et ses nombreux espaces de vie, parfaitement adaptés à une grande famille ou à une résidence secondaire.

Dès l’entrée, vous apprécierez une maison chaleureuse et conviviale, proposant une agréable pièce de vie avec cheminée, prolongée par une belle véranda lumineuse, véritable espace supplémentaire pour profiter du jardin en toute saison.

La maison dispose de 8 pièces, dont 6 chambres, permettant d’accueillir confortablement famille et amis, tout en offrant la possibilité d’aménager un bureau ou des espaces dédiés au télétravail. Une climatisation récemment installée à l’étage vient compléter les prestations pour un confort optimal.

À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours ! Les aménagements entièrement rénovés offrent une belle terrasse, une piscine, des espaces de détente et un jardin clos, agréable et fonctionnel. Un charmant poulailler apporte une touche authentique à la propriété, tandis qu’un abri permet de ranger vélos et matériel de jardinage.

Côté pratique, plusieurs solutions de stationnement sont disponibles, avec la possibilité de garer des véhicules à l’intérieur de la propriété.

Son emplacement constitue un véritable atout : commerces de La Hume, écoles, transports, port et plage à proximité, pour profiter pleinement d’une vie de quartier dynamique et de la douceur de vivre du Bassin.

Une maison familiale aux nombreux atouts, rénovée et prête à accueillir votre nouveau projet de vie. Une visite s’impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 0640421147, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921077996

Idéal Investisseurs ou Amoureux de Rénovation
Nichée à proximité du parc Lecoq et de la mairie, venez découvrir cette pépite dont la construction a débuté dans les années 50 et n’a cessé d’évoluer et de grandir pendant plusieurs décennies.
Proposant une confortable surface habitable d’environ 175m², séjour avec cheminée, cuisine et arrière cuisine, 6 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, 1 salle d’eau et 1 wc indépendant.
L’étage s’ouvre sur un bel espace à aménager selon vos envies, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc séparé et une très jolie terrasse pour profiter de la vue dégagée.
En plus de cela, cette belle parcelle piscinable de plus de 1300m² dispose de 3 garages, 1 atelier, 1 abri bois, véritable cadeau pour les amateurs de bricolage et de jardinage !
Ce bijou n'attend plus que vous pour lui redonner toute sa splendeur ou la transformer pour lui offrir une renaissance, car rares sont les biens avec autant de cachet et de charme et avec un tel potentiel que cette charmante demeure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara HERPIN, Tél. : 0616473335, E-mail : barbara.herpin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912435369

BORDEAUX CAUDÉRAN – Bel appartement traversant au pied du Parc Bordelais
Au cœur de Caudéran, surnommé le « Neuilly bordelais », à deux pas du Parc Bordelais, du lycée Grand Lebrun, des commerces et des écoles, découvrez ce bel appartement T2 aménageable en T3, situé dans un environnement recherché. Les lignes de bus 2 et G, à proximité immédiate, permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 7 étages avec service de gardiennage, cet appartement bénéficie de beaux volumes et d'une belle luminosité. La copropriété a donné son accord pour la modification des fenêtres du séjour, permettant d'envisager la création d'une terrasse ou d'un petit jardinet privatif.

L'intérieur comprend une entrée, un séjour, une grande cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain/wc ainsi qu'un cellier. Son agencement offre la possibilité de le transformer en T3 selon vos besoins. Une cave et un local à vélos commun complètent l'ensemble.

La résidence a bénéficié de travaux récents : nettoyage et remise en état des façades et des parties communes, réfection de l'étanchéité de la toiture-terrasse en 2022.

Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking à 15 000 € ou un box fermé à 25 000 €.

D'autres appartements T2 et T3 sont également disponibles dans la résidence. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir l'ensemble des opportunités !

Un appartement aux beaux volumes, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. À visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 0783440924, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817773237

BORDEAUX CAUDÉRAN – Bel appartement traversant au pied du Parc Bordelais
Au cœur de Caudéran, surnommé le « Neuilly bordelais », à deux pas du Parc Bordelais, du lycée Grand Lebrun, des commerces et des écoles, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé dans un environnement recherché. Les lignes de bus 2 et G, à proximité immédiate, permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux.

Situé au 6? étage sur 7 d'une résidence sécurisée avec service de gardiennage, cet appartement traversant bénéficie de beaux volumes et d'une belle luminosité. Il dispose de deux agréables balcons, dont un accessible depuis le séjour et l'autre depuis les chambres.

L'intérieur comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. Une cave et un local à vélos commun complètent l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre à votre goût et de vous y sentir parfaitement bien.

La résidence a bénéficié de travaux récents : nettoyage et remise en état des façades et des parties communes, réfection de l'étanchéité de la toiture-terrasse en 2022.

Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking à 15 000 € ou un box fermé à 25 000 €.

D'autres appartements T3 sont également disponibles dans la résidence. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir l'ensemble des opportunités !

Un appartement aux beaux volumes, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. À visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 0783440924, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817773237

BORDEAUX CAUDÉRAN – Bel appartement traversant au pied du Parc Bordelais
Au cœur de Caudéran, surnommé le « Neuilly bordelais », à deux pas du Parc Bordelais, du lycée Grand Lebrun, des commerces et des écoles, découvrez ce bel appartement 4 pièces situé dans un environnement recherché. Les lignes de bus 2 et G, à proximité immédiate, permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux.

Situé au 3? étage sur 7 d'une résidence sécurisée avec service de gardiennage, cet appartement traversant bénéficie de beaux volumes et d'une belle luminosité. Il dispose de deux agréables balcons, dont un accessible depuis le séjour et l'autre depuis les chambres.

L'intérieur comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, deux chambres avec placards, un second salon pouvant faire office de troisième chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Une cave et un local à vélos commun complètent l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre à votre goût et de vous y sentir parfaitement bien.

La résidence a bénéficié de travaux récents : nettoyage et remise en état des façades et des parties communes, réfection de l'étanchéité de la toiture-terrasse en 2022.

Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking à 15 000 € ou un box fermé à 25 000 €.

D'autres appartements sont également disponibles dans la résidence, du T2 au T5, dont plusieurs T4 similaires. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir l'ensemble des opportunités !

Un appartement aux beaux volumes, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. À visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 0783440924, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817773237

Contemporaine de 72 m² - 2 Chambres.
Située sur la commune de Saint-Sauveur, dans un environnement calme et agréable, cette maison contemporaine bénéficie d’un cadre de vie paisible, à proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien.

D’une superficie habitable de 72 m², cette maison construite en 2024 offre des prestations modernes et une distribution fonctionnelle. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, d’un cellier pratique, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau moderne et de deux chambres confortables.

Implantée sur une généreuse parcelle de 684 m², la propriété dispose d’un bel espace extérieur permettant d’imaginer différents aménagements selon vos envies.

Un véritable atout : la possibilité d’extension, offrant un potentiel d’évolution intéressant pour agrandir la maison et adapter les espaces à vos futurs besoins, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires.

Récente, fonctionnelle et évolutive, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou une petite famille à la recherche d’un bien prêt à vivre, avec un potentiel de valorisation à long terme.

Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DELAHAYE, Tél. : 06 98 69 82 13, E-mail : frederic.delahaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843876954

Hourtin centre : maison à fort potentiel
À Hourtin, à seulement quelques pas du centre-ville et de l’ensemble des commodités, découvrez cette agréable maison d’environ 88 m², implantée sur une parcelle de 430 m².

Son emplacement constitue l’un de ses principaux atouts. Commerces, services et équipements sont facilement accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la vie locale sans dépendre systématiquement de la voiture, tout en conservant le confort d’une maison avec son propre extérieur.

À l’intérieur, la maison propose actuellement une distribution fonctionnelle avec un espace salon, une cuisine indépendante, deux belles chambres ainsi qu’un bureau pouvant s’adapter à différents usages : télétravail, chambre d’appoint, salle de jeux ou espace supplémentaire.

La maison offre également un beau potentiel d’évolution. Sous réserve de validation technique et architecturale, il pourrait être envisagé d’ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie d’environ 45 m². Une transformation intéressante qui permettrait d’apporter davantage de volume, de lumière et de convivialité à l’ensemble.

À l’extérieur, le terrain d’environ 430 m² offre un espace agréable pour aménager un jardin, une terrasse ou un coin détente et profiter pleinement des beaux jours.

Grâce à sa proximité immédiate du centre, à sa configuration et à son potentiel d’aménagement, cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre à Hourtin. Elle peut également représenter une belle opportunité pour un projet de location saisonnière, notamment durant la période estivale, avec un potentiel intéressant pour une activité de type Airbnb ou location courte durée.

Une maison polyvalente, avec de vraies possibilités d’évolution et un emplacement particulièrement recherché. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Francis FERNANDEZ, Tél. : 0760067124, E-mail : francis.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990040321

T3 TRAVERSANT DE 71M² - NANSOUTY - LIMITE SAINT-GENES - CHARME DE L'ANCIEN
Appartement Vendu, Loué ! Idéal investisseur patrimonial, rentabilité brute 3.9%

Situé rue de Pessac, dans le quartier de Nansouty à la limite de Saint-Genès, cet agréable appartement traversant de 70,89m² carrez se trouve au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété de seulement 7 lots, parfaitement entretenu et aux faibles charges.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et le charme de l'ancien, avec notamment une belle hauteur sous plafond, un parquet d'origine et une cheminée, harmonieusement associés au confort du double vitrage.

L'appartement se compose d'un entrée, d'une cuisine indépendante à repenser, un cellier, d'une salle de bains avec baignoire et placard, ainsi que de deux chambres.

Son caractère traversant lui offre une agréable circulation de lumière et une belle sensation d'espace.
L'appartement bénéficie par ailleurs d'un excellent DE et d'un chauffage individuel au gaz.
A proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, ce bien offre un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie bordelaise.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 300 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 0761196277, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809004138

Maison en pierre de charme avec gîte et dépendances, au cœur de la nature
À seulement 3 minutes du centre de Pessac-sur-Dordogne, découvrez cette charmante maison en pierre mitoyenne par son gîte, nichée dans un environnement naturel et paisible.

Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre de belles possibilités d'aménagement au cœur de la nature.

Un double escalier mène au premier étage, où se trouvent actuellement deux chambres, un espace bureau et une salle d'eau. Au rez-de-jardin, la cuisine bénéficie d'un accès direct aux granges, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets.

Le gîte attenant dispose d'une agréable pièce de vie avec poêle à bois, d'une chambre et d'une salle d'eau entièrement rénovée. Il pourra accueillir famille et amis ou être exploité dans le cadre d'un projet locatif.

Le jardin possède de beaux arbres et d'une vue dégagée sur la campagne environnante.

Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un lieu de vie plein de caractère.

Points techniques :

Toiture neuve sur la maison principale, Toiture du gîte isolée, Assainissement individuel neuf et conforme, Menuiseries double vitrage, Chauffage électrique dans la maison principale, Poêle à bois dans le gîte, Ballon d'eau chaude, Puits, Fibre optique

Une propriété pleine de charme, idéale pour les amateurs de pierre et de nature à la recherche d'un bien offrant de belles perspectives d'aménagement, à proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880866918

Maison entièrement rénovée - Plain pied - 2 chambres - Stationnement
Idéalement située dans le secteur recherché de MERIGNAC Capeyron, à seulement 50 mètres de BORDEAUX Caudéran, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.
Entièrement rénovée avec soin, cette maison de 70 m² a été repensée dans les moindres détails pour offrir un intérieur moderne, confortable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie particulièrement lumineuse, grâce à ses grandes baies vitrées et ses ouvertures en hauteur qui laissent généreusement entrer la lumière naturelle. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial ouvert sur l'extérieur.
L'espace nuit propose deux chambres spacieuses de plus de 15 m², avec dressings et belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle d'eau moderne et lumineuse, équipée d'une douche à l'italienne.

Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur réversible permettant de profiter du chauffage et de la climatisation, complétée par des radiateurs électriques.

À l'extérieur, une agréable terrasse en bois prolonge la pièce de vie et s'ouvre sur un jardin arboré et piscinable. Un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Enfin, la parcelle permet de stationner deux véhicules.

Une maison clé en main, où chaque détail a été pensé avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine.

Un véritable coup de cœur où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 0686708863, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340

BORDEAUX SAINT-GENES - T2 - IDEAL RESIDENCE PRINCIAPLE OU PROFESSION LIBERALE
Au cœur du très recherché quartier Saint-Genès, à proximité immédiate de la place Edmond de Costedoat et de ses commerces, découvrez cet appartement T2 de 53,46 m², offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’usage.

Situé dans un secteur prisé de Bordeaux, ce bien se distingue par sa pièce de vie généreuse de 34 m² avec cuisine ouverte, idéale pour profiter d’un espace convivial et fonctionnel.

Il se compose également :

- D’une chambre confortable de près de 15 m² avec placard ;
- D’une salle d’eau ;
- De WC séparés.

Un appartement prêt à vivre, sans travaux à prévoir !
Un bien aux multiples possibilités

Au-delà d’une résidence principale, cet appartement peut également constituer une belle opportunité pour une profession libérale : cabinet de consultation, bureau professionnel ou espace dédié à une activité indépendante, sous réserve des règles d’urbanisme applicables.

Son emplacement central, sa superficie confortable et son agencement fonctionnel en font un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie ou d’activité au cœur de Bordeaux.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 0761196277, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809004138

Charmante maison récente située à Andernos,
À Andernos-les-Bains, cette maison offre un cadre de vie idéal entre mer et ville. Proche du centre, elle bénéficie d'un environnement dynamique avec accès facile aux commodités et transports en commun. Les écoles et lycées à proximité en font un lieu parfait pour les familles. De plus, la maison climatisée est au sein d'un espace sécurisé et équipée de la fibre et de 6 panneaux solaires offrant un confort moderne et une tranquillité appréciable.
À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse en bois aménagée avec un jardin végétalisé, parfaits pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Deux places de parking extérieures, l'un devant la maison, l'autre dans le jardin, ainsi qu'un garage spacieux offrant de nombreux rangements permettent des facilités de stationnement appréciables. L'orientation Sud de la maison garantit une belle luminosité toute la journée, et la façade exposée Nord-Sud permet de profiter des deux aspects.
À l'intérieur, cette maison récente de 70 m² sur un terrain de 193 m² propose un agencement pratique avec en rdc une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, 1 chambre, wc et sde puis à l'étage 2 belles chambres avec sdb et wc ainsi que différentes commodités telles que le digicode. En excellent état, elle bénéficie encore de la garantie décennale. Les espaces sont bien aménagés, offrant une atmosphère agréable et fonctionnelle tant pour y habiter en résidence principale ou en investissement locatif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olga LAQUIEVRE, Tél. : 0669071602, E-mail : olga.laquievre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538818519

Maison familiale avec piscine et beaux volumes
Au calme sur la commune de Queyrac, à proximité de toutes commodités : commerces, école, pharmacie, cabinet médical, et 10 mn des plages océanes.
Maison de plain-pied d'environ 130 m2 qui se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 70 m2 avec sa cuisine ouverte entièrement equipée, un cellier/buanderie, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant et une véranda avec soin coin barbecue.
Sur un terrain clos de 1109 m2 avec une piscine au sel récente et sa grande terrasse bois, une terrasse couverte de 30 m2, un petit atelier et un abri de jardin.
L'assainissement est individuel, chauffage au sol électrique, insert bois avec diffuseur dans pièce de vie et couloir, climatisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 297 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835253345