Réf 1730138
Fort potentiel pour magnifique bâtisse plein cœur de ville
Idéal Investisseurs ou Amoureux de Rénovation
Nichée à proximité du parc Lecoq et de la mairie, venez découvrir cette pépite dont la construction a débuté dans les années 50 et n’a cessé d’évoluer et de grandir pendant plusieurs décennies.
Proposant une confortable surface habitable d’environ 175m², séjour avec cheminée, cuisine et arrière cuisine, 6 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, 1 salle d’eau et 1 wc indépendant.
L’étage s’ouvre sur un bel espace à aménager selon vos envies, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc séparé et une très jolie terrasse pour profiter de la vue dégagée.
En plus de cela, cette belle parcelle piscinable de plus de 1300m² dispose de 3 garages, 1 atelier, 1 abri bois, véritable cadeau pour les amateurs de bricolage et de jardinage ! Divisible sous certaines conditions.
Ce bijou n'attend plus que vous pour lui redonner toute sa splendeur ou la transformer pour lui offrir une renaissance, car rares sont les biens avec autant de cachet et de charme et avec un tel potentiel que cette charmante demeure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara HERPIN, Tél. : 0616473335, E-mail : barbara.herpin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912435369
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4260€ et 5810€ par an sur l'année 2021.
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