Réf 1734150
Un havre de paix à la campagne : 207 m² de charme
? **AVENSAC (GERS) – UNE MAISON AU CŒUR DE LA NATURE, AVEC 2 HECTARES DE TERRAIN BOISÉ !**
Vous rêvez de calme, d'espace et de nature ? Découvrez cette propriété pleine de charme située sur la commune d'Avensac, dans le Gers.
Nichée dans un environnement verdoyant et privilégié, cette maison développe une surface habitable d'environ **207 m²** et bénéficie d'un magnifique terrain boisé d'environ **20 000 m² (2 hectares)**. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité.
? **UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES**
La maison offre notamment :
* 3 chambres confortables.
* Une superbe pièce d'environ 60 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : dortoir, salle de jeux, espace loisirs ou pièce de réception.
* De beaux volumes permettant d'imaginer différents espaces de vie selon vos envies.
? **UN ENVIRONNEMENT NATUREL EXCEPTIONNEL**
Son véritable atout réside dans son terrain boisé de 2 hectares, idéal pour profiter pleinement de la nature, se ressourcer, organiser des activités en extérieur ou simplement savourer le calme environnant.
?? **UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS**
Résidence principale, maison secondaire ou projet familial, cette propriété séduira celles et ceux qui recherchent de l'espace, de l'authenticité et un environnement naturel privilégié.
? Située à Avensac, dans le Gers, au cœur de la Lomagne.
**Un bien atypique qui mérite toute votre attention !**
? Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.
**Kevin CYPRYSZAK – Conseiller immobilier SAFTI**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 274 300 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin CYPRYSZAK, Tél. : 0685473793, E-mail : kevin.cypryszak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 105819924
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6600€ et 8970€ par an sur l'année 2021.
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