464 biens à vendre, Charente (16)

Maison de canpagne
Située à Orival (16210), cette maison bénéficie d'un environnement calme en pleine campagne, offrant à ses résidents un cadre paisible loin du tumulte de la ville. Son exposition ouest inonde l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La propriété dispose d'un garage, de combles aménageables.

L'intimité est préservée par un environnement verdoyant. La parcelle est clôturée.

À l'intérieur, la surface se répartie en une cuisine, une salle a manger/salon, 2 chambres, une salle d'eau avec douche, ainsi que des WC indépendants. La cuisine est fermée. Le séjour est agrémenté d'une cheminée avec insert. Les deux chambres bénéficient d'une climatisation.
Des travaux sont à prévoir. (huisseries, salle de bain, cuisine, peintures...)
Bien à fort potentiel : A VISITER

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 48 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 0647840606, E-mail : veronique.marcadier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861

Maison à vendre entre Ribérac et Montmoreau
Située dans la commune de Montignac-le-Coq (16390), cette maison offre un cadre paisible. La ville animée et ses divers points d'intérêt sont facilement accessibles, offrant un équilibre parfait entre sérénité et praticité. À l'extérieur, cette propriété comprend une véranda de 12m², un toit-terrasse de 29m², une piscine à rénover et une cave offrant des possibilités de stockage supplémentaires. De plus, un garage de 39m² ainsi qu'un second garage avec cave de 50m² au sous-sol garantissent un espace de stationnement et de rangement conséquent.

Cette maison de 125m² se compose d'un salon-séjour de 32m², d'une cuisine de 20m², de deux chambres de 14m² et 23m² respectivement, chacune avec sa propre salle de douche et wc de 5m². Un bureau de 5m². Avec une pompe à chaleur neuve, un chauffe-eau thermodynamique, des panneaux solaires en autoconsommation et un assainissement individuel aux normes, cette propriété allie confort et modernité de façon harmonieuse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick VALLET, Tél. : 06 23 07 43 44, E-mail : yannick.vallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 404423279

Superbe Maison Charentaise de 1850 à Balzac (16430) – 149 m²
Située dans le charmant village de Balzac, cette magnifique maison charentaise de 1850 offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche d'Angoulême et de ses commodités. Son emplacement idéal permet de profiter d’un environnement verdoyant, à quelques minutes à pied des commerces et écoles
L’extérieur de cette propriété séduit immédiatement par son authenticité et son confort. Une grande terrasse couverte prolonge l’espace de vie, idéale pour des moments conviviaux en toute saison. L’accès se fait par un portail électrique, garantissant sécurité et intimité.

Avec ses 149 m² habitables, cette maison sur deux étages allie charme de l’ancien et modernité :

Rez-de-chaussée : Une immense pièce de vie baignée de lumière avec un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, séparée, préserve l’authenticité du lieu tout en étant fonctionnelle.
1er étage : Deux belles chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et des toilettes indépendantes.
2e étage : Deux autres chambres, un vaste palier aménagé en coin lecture, une deuxième salle de bain et un deuxième WC.
Cette maison est un véritable coup de cœur pour les amateurs de pierre, poutres apparentes et volumes généreux. Elle combine charme de l’ancien et confort moderne, idéale pour une famille ou un projet de maison de caractère.

Ne passez pas à côté de cette pépite ! Contactez-nous pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 433946183

Maison - 7 pièces - 242 m²
Entre Cognac et Angoulême, à 4 km des commerces et écoles de Segonzac, découvrez cette belle maison en pierre de 242 m², rénovée en grande partie en 2017, sur un terrain arboré de 5 391 m².

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec carreaux de ciment, un salon chaleureux sur parquet, une vaste cuisine/salle à manger avec cheminée, une suite parentale, une buanderie et des WC. À l’étage, vous trouverez 4 chambres sur parquet, une salle de bains et un dressing.

À l’extérieur, de nombreuses dépendances offrent un fort potentiel : atelier de 87 m², hangar de 260 m², grange de 104 m²… Idéal pour du stockage, des activités ou de futurs aménagements. Une maisonnette indépendante de 50 m² avec 3 pièces complète l’ensemble et pourra être rénovée selon vos projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 376 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : 0662941710, E-mail : vincent.nadeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067

Maison campagne. Plain-pied. Dépendances. Garage
Située à Châtignac (16480), cette maison bénéficie de la tranquillité d'une petite commune tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Le quartier offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 2057 m² offrant une terrasse accueillante pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin arboré invite à la détente en plein air, offrant un espace de vie extérieur convivial pour toute la famille.

Cette maison de plain-pied d'environ147 m² se compose d'une pièce à vivre lumineuse ouverte sur une terrasse en bois, de trois chambres spacieuses, de de salle de bain avec WC intégré (une avec baignoire et l'autre avec douche italienne), d'une buanderie/cellier pratique.

Double vitrage, pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle a granulés.
Proche de Brossac et de ses premiers commerces. Proximité de Chalais et de sa gare desservant Angoulême et Bordeaux, Barbezieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 184 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 0647840606, E-mail : veronique.marcadier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861

Maison - 6 pièces - 117m²
À Fléac, découvrez cette maison neuve de 117 m², prête à emménager, implantée sur un terrain entièrement clos. Située dans un environnement agréable, elle offre un cadre de vie confortable à proximité des commodités et des accès vers Angoulême. Sa conception récente, conforme à la réglementation RE 2020, privilégie la luminosité, la fonctionnalité et les performances énergétiques, avec des espaces pensés pour une vie de famille au quotidien.

L’intérieur s’organise autour d’une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une cuisine équipée haut de gamme avec îlot central. Une large baie vitrée à galandage prolonge naturellement cet espace vers la terrasse. Un cellier attenant complète la cuisine. Côté nuit, la maison dispose d’une suite parentale avec salle d’eau privative et accès direct à l’extérieur, de trois chambres supplémentaires ainsi que d’une seconde salle d’eau avec double vasque et douche extra-plate. Pompe à chaleur gainable, chauffe-eau thermodynamique, domotique et accessibilité PMR viennent compléter les prestations.

À l’extérieur, la terrasse en bois exotique constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, tandis que le terrain clos facilite un aménagement paysager selon vos envies. Un garage complète l’ensemble. Cette maison neuve permet également de bénéficier de frais de notaire réduits, généralement de l’ordre de 2 à 3 %, contre environ 8 % dans l’ancien.

Prix hors honoraires : 325 000 €.
Prix frais d’agence inclus : 336 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 336 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : 0662941710, E-mail : vincent.nadeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067

Maison de ville avec fort potentiel idéal famille ou investissement
Maison de ville -123m² , 100m² env. de terrasse proche gare d'Angoulême proximité de toutes commodités (transport ,commerces ,écoles ,cette maison offre un beau potentiel avec ses 138m² habitables .Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée ,cuisine , ainsi que de 4 chambres , 2 salle d'eau, un grenier aménageable vient compléter le bien offrant des possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies .
A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse 100m²env .
des travaux sont à prévoir .Atout supplémentaire :grâce à ses différents accès ,cette maison offre la possibilité de crée plusieurs logement indépendant . Conviens pour une grandes familles ou un projet d'investissement locatif .Contactez moi pour les visites

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 198 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cidalia DA SILVA, Tél. : 0661271704, E-mail : cidalia.dasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 789544558

Laissez libre à vos idées
A seulement quelque minute de la gare d'Angoulême ce hangar d 'environ 220m²+étage offrant un fort potentiel de transformation. Implanté sur une parcelle avec une cour d'environs 20m², ce bien permet d'envisager plusieurs projets .création de deux logements ou aménagement en maison familiales ,1 bâti déjà existant ,1 cuisine ouverte sur la salle à manger à l'étage un salon avec cheminée ,3 chambres ,1 salle d'eau
emplacement proches des commodités ,transport (gare ,bus ).
Travaux à prévoir rénovation complète à envisager . A bientôt pour les visites

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 86 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cidalia DA SILVA, Tél. : 0661271704, E-mail : cidalia.dasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 789544558

Rustique et Authentique
Située sur la commune de Montjean, au nord du département de la Charente, en pleine campagne, cette charmante maison de caractère séduira les amateurs d’authenticité et de tranquillité.

Entièrement rénovée avec soin, cette maison de type T7 de 228m² offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Vous y découvrirez trois chambres confortables ainsi que de très belles pièces de vie, baignées de lumière et pleines de cachet.

Le charme de l’ancien est au rendez-vous : pierres apparentes, poutres, tomettes… chaque détail a été préservé pour conserver l’âme de la bâtisse tout en apportant le confort moderne.

Côté équipements, rien n’a été laissé au hasard : assainissement conforme, double vitrage, installations aux normes — vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain attenant, idéal pour les amoureux de nature, ainsi que d’une grange offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement complémentaire…).

Un bien rare, parfait pour une résidence principale ou secondaire, au calme, dans un environnement verdoyant.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 242 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 0611937588, E-mail : vincent.stevenard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 452412810

Ensemble de trois maisons indépendantes à 4kms de Verteuil sur charente.
À seulement quelques minutes de la Nationale 10 (axe Angoulême–Poitiers), à proximité immédiate de Ruffec, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités de valorisation : investissement locatif, location meublée.

L'ensemble se compose de trois habitations indépendantes, permettant de diversifier les revenus locatifs ou d'envisager une revente à la découpe selon votre stratégie.

Maison 1 – Environ 110 m²

Grande cuisine
Salon
Trois chambres
Salle de bains
Grand palier
WC indépendant
Débarras

Maison 2
Au rez-de-chaussée :

Cuisine
Grande pièce de vie
Arrière-cuisine avec WC
Bureau
Cave

À l'étage :

Deux grandes chambres
Une chambre d'enfant
Salle de bains

Maison 3

Cuisine
Grande pièce de vie
Deux chambres
Salle d'eau

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée, d'une terrasse couverte, ainsi que d'un jardin avec parking situé en face, offrant plusieurs places de stationnement et un espace potager.

Les points forts :

Trois logements indépendants (compteurs séparés)
Fort potentiel de rentabilité locative
Possibilité de location longue durée, meublée ou saisonnière selon votre projet
Secteur recherché grâce à la proximité de la N10

Pour plus d'informations ou organiser une visite, acquéreurs, investisseurs et confrères sont les bienvenus. N'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 128 400 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 0611937588, E-mail : vincent.stevenard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 452412810

Prêt à habiter, plein de charme — votre nid en pierre
Coup de cœur assuré ! Découvrez cette magnifique maison en pierre de taille nichée au cœur du charmant bourg de Brossac, en Charente. Un bien rare alliant authenticité charentaise et confort haut de gamme, entièrement rénové avec goût et officiellement classé gîte meublé de tourisme 4 étoiles !

Dès l'entrée, le charme opère : carrelage comme l'ancien, papier peint fleuri et bel escalier en bois massif vous accueillent. Un escalier qui vous invite déjà à monter découvrir ce qui vous attend à l'étage... ?

Au rez-de-chaussée, votre espace nuit et bien-être : une chambre décorée avec soin et sa salle d'eau privative luxueuse en design marbre blanc avec douche et sèche-serviette design.

À l'étage, le grand séjour cuisine vous réserve une surprise que les mots ne peuvent pas décrire... Cuisine moderne avec îlot central, séjour en pierres apparentes, cheminée d'origine, parquet bois et... une vue panoramique époustouflante sur la campagne charentaise à couper le souffle — à découvrir lors de la visite ! ???

Possible d'acheter en plus terrain non-attenant mais bien dans le même rue de 182m2, dans le zone PLU constructible prix 2000 € Contacter pour organiser la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 82 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 0785798573, E-mail : isabelle.calleeuw@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753174796

Authentique corps de ferme aux multiples possibilités
Laissez-vous séduire par cet ancien corps de ferme composé de deux maisons mitoyennes, de nombreuses dépendances et d’un terrain de 2 099 m² offrant une vue dégagée sur la campagne.

Un bien rare, idéal pour un projet familial, touristique ou investissement locatif !

Première maison (env. 1900) – 80 m²

Au rez-de-chaussée :
Entrée avec coin cuisine
Salle à manger
Salon
Salle d’eau
WC

À l’étage :
Palier pouvant faire office de bureau
Deux chambres, dont une d’environ 14 m²

Deuxième maison (1978) – 114 m²

Au rez-de-chaussée :
Entrée
Cuisine
Salon avec cheminée
Une chambre
WC

À l’étage :
Quatre chambres
Salle de bains
WC
Extérieurs et annexes
Dépendances hangar et garage offrant de nombreuses possibilités : aménagement d'atelier, stockage ou abris
Terrain dégagé sur les champs avec une partie close.
Deux entrées possibles avec portail depuis la route.

Travaux de modernisation à prévoir, parfait pour laisser libre cours à vos projets et envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 0615903103, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230

Le parfait compromis entre confort, emplacement et potentiel !
Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces et des lignes de bus.

Elle saura vous séduire par sa belle terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que par ses espaces intérieurs fonctionnels. Vous y découvrirez une grande cuisine aménagée, un séjour chaleureux, trois chambres confortables, ainsi qu’un grenier en partie aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Une cave voutée vient compléter ce bien.

Une opportunité à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 0615903103, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230

Maison familiale de plain pied
Grande maison de 170m2 plain pied avec son terrain de 2575m2 clôturé, arboré, terrasse avec sa piscine sur vue de la vallée de la Vienne.
Cette bâtisse attend une grande famille, atypique pour une famille recomposée avec ses nombreux enfants où tout le monde peut trouver son intmité ou tout autre projet de chambre d hôte ...etc
Elle est composée d une grande pièce à vivre avec sa cuisine spacieuse, cinq chambres, une salle de bains, toilette, une buanderie ou arrière cuisine, toilette et un double garage avec local piscine.
Quelques travaux sont à prévoir (pas de gros poste)
A visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice BRAUD, Tél. : 06 15 22 14 51, E-mail : beatrice.braud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 842793176

Maison 3 Chambres
Situé dans un environnement privilégié,
Maison 4 pièces – 110 m² – 10 min Angoulême – Terrain 2200 m² – Piscine – Vue dégagée
À seulement 10 minutes d’Angoulême, découvrez ce pavillon de 110 m² situé dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis.
Implantée sur un terrain arboré d’environ 2 200 m², la propriété offre une belle vue dégagée, un garage de 32 m², une piscine hors sol avec pool house et une terrasse idéale pour les moments de convivialité.
La maison se compose :
d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau
de deux chambres supplémentaires
d’un WC indépendant
Confort moderne : pompe à chaleur, insert, panneaux solaires en autoconsommation.
Travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures, finitions) pour exploiter tout le potentiel du bien.
Assainissement individuel non conforme.
Un bien idéal pour les amoureux de calme, de nature et d’espace à proximité d’Angoulême.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 253 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PETIBON, Tél. : 0649041660, E-mail : julien.petibon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 803879659

Magnifique pavillon récent
Idéalement implanté dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes d’Aigre et 10 minutes de Mansle, ce pavillon récent d’environ 103 m² vous séduira par ses prestations de qualité et son excellent état.

Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une grande terrasse de 35m² et un jardin entièrement gazonné.

La partie nuit se compose de deux belles chambres de 12 m² chacune, toutes deux dotées de dressings, d’une élégante salle d’eau avec double vasque et une grande douche à l’italienne, ainsi que de WC indépendants. Une buanderie fonctionnelle de 15 m² avec accès extérieur vient compléter l’ensemble, menant à un carport pouvant accueillir un véhicule.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain d’environ 1360 m², en partie clos, entourant la maison, avec un poulailler et un grand cabanon de jardin.

Ce bien, au goût soigné, offre tout le confort d’une maison moderne : chauffage au sol électrique ne nécessitant aucun entretien, isolation performante et huisseries de qualité.
Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 158 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 0615903103, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230

Maison de ville
Située dans la charmante ville d'Angoulême (16000), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement prisé, offrant à ses résidents un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien. La localité est réputée pour son dynamisme culturel et sa facilité d'accès aux transports en commun, en faisant un lieu idéal pour une vie urbaine épanouie.

Construite en 1961 sur un terrain de 624 m², cette maison de 105 m² propose un agencement fonctionnel avec une cuisine aménagée, un spacieux séjour, 2 chambres à l'étage et une salle d'eau. Son extérieur appréciable permet l'installation d'un salon de jardin et d'un petit abri, offrant ainsi des espaces de détente en plein air. Idéal pour un couple ou une petite famille, ce bien saura séduire par son caractère pratique et son potentiel d'aménagement.

[ MAISON HORS COPROPRIETE ]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 168 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BELLARD, Tél. : 0661028938, E-mail : kevin.bellard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 992891275

Maison de 90 m² à Gurat
VISITE VIRTUELLE/
https://my.matterport.com/show/?m=HL6iWL5ZStb

À Vendre : Charmante Maison de 90 m² à Gurat

Située dans un cadre paisible à Gurat, cette maison de 90 m² offre un cadre de vie agréable sur une parcelle arborée de 1 012 m².
Caractéristiques de la maison

Entrée spacieuse avec rangement
Cuisine aménagée
Salon / Salle à manger lumineux et spacieux
Trois chambres confortables
Salle d’eau fonctionnelle
WC indépendant

Les atouts de cette propriété

Deux garages offrant des espaces de stationnement ou de stockage supplémentaires
Menuiseries PVC double vitrage pour un meilleur confort thermique
Chauffage mixte : insert et radiateurs électriques
Panneaux solaires installés en 2023 avec revente du surplus d’énergie
Isolation des combles réalisée entre 2020 et 2021
Raccordement à la fibre optique pour une connexion internet optimale
Système d’assainissement individuel
Ventilation mécanique contrôlée (VMC) simple flux

Travaux et charges

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts.
La taxe foncière s’élèvent à environ 1 000 €.
Emplacement idéal

À 5 minutes de Villebois-Lavalette, avec toutes les commodités
À 30 minutes d’Angoulême et de sa gare
À 1h30 de Bordeaux et de l’océan Atlantique

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 980 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789456886

Magnifique Longère Charentaise en pierre, 6 chambres, 5 sdb, piscine, jardin d'hiver, garage, jardin.
A moins de 15 mn de la gare LGV, (1h45 de Paris et 35 mn de Bordeaux) et du centre ville d'Angoulême, sur la commune de Dirac, venez découvrir cette magnifique Longère Charentaise en pierre rénovée avec vue sur la campagne.

Une belle entrée vous accueille desservant une grande cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée, un double salon lumineux ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing et salle de bain avec WC et baignoire dans la tour en pierre, WC indépendants.
Un escalier en pierre vous amène à l'étage où vous trouverez trois grandes chambres dont deux suite avec salle d'eau, une grande salle de bain avec meuble double vasque, douche et baignoire, WC indépendants.
Un second escalier vous mènera dans un gîte attenant d'environ 80 m2 comprenant deux chambres, une grande salle de bain avec deux vasques, douche et baignoire, une pièce supplémentaire pouvant servir de cuisine, WC indépendants.

Une cave voutée en pierre, un jardin paysagé avec piscine couverte et jardin d'hiver, un grand garage, une chaufferie, un cellier, une buanderie ainsi qu'un appentis pour deux véhicules viennent compléter ce bien d'exception.

Les plus :
Portail motorisé
Chauffage par pompe à chaleur
Assainissement conforme
Piscine entièrement rénovée : liner, filtration et skimmers neufs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 549 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : arnaud.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126

Cognac - Projet locatif ou familial
Située à Cognac, cette maison profite d’un emplacement recherché proche des commerces, écoles et transports. Un cadre de vie pratique pour une famille au quotidien.
Édifiée sur un terrain de 500 m², elle dispose d’un agréable jardin, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu’un garage et une cour pour stationner.
D’une surface de 126 m², la maison offre une organisation fonctionnelle et évolutive avec ses 5 pièces dont 4 chambres.
Le rez-de-chaussée propose une entrée, un cellier, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé et une autre pièce pouvant servir de chambre supplémentaire ou de buanderie ou encore de cuisine.
À l’étage, vous découvrirez un double séjour lumineux, une cuisine équipée, 2 chambres, un WC séparé et une salle d’eau.
Construite sur 2 niveaux, cette maison combine potentiel et confort, idéale pour s’adapter à vos projets de vie ou de double location : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850918871