465 biens à vendre, Ain (01)

Superbe maison de village avec extérieur cocooning
Située dans le charmant hameau de Vaux Févroux à Vaux-en-Bugey, cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique dans un environnement naturel au pied des montagnes. Son emplacement idéal et pratique entre Ambérieu-en-Bugey et Lagnieu offre un accès immédiat aux transports et commodités : accès A42 et gare TER à 10 minutes.
La propriété est composée d'une maison de village au charme authentique et d'une grande dépendance en pierres du Bugey apparentes, l'ensemble proposant un potentiel d'aménagement très intéressant (possibilité de 271 m2 habitables au total) sur une parcelle de 357 m2. Sa configuration conviendra aussi bien à un couple ou une famille recherchant de beaux volumes, qu'à des projets de regroupement familial, de location ou de création de chambres d'hôtes (attrait touristique avec départ de randonnées).
- La maison principale développe 144 m2 habitables sur 3 niveaux (pour 174 m2 de surface au sol). Elle dispose d'une belle cuisine dinatoire, d'un salon avec poêle à bois et d'un WC au RDC. Au 1er étage on découvre une très grande chambre parentale avec dressing et véranda et une 2ème chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Enfin, au 2ème étage : une grande chambre mansardée et un bureau.
- La dépendance vient compléter cette partie avec actuellement au RDC 1 atelier et 1 cave + 1 salle de jeux et 1 salle de sport à l'étage. Cette annexe permet d'envisager une surface d'habitation de 127 m2 au sol supplémentaires sur 2 niveaux avec des travaux d'aménagement (raccordement, isolation, chauffage)
- L'extérieur offre un joli jardin aménagé et 3 terrasses cocooning avec une superbe vue sur la montagne. Un carport attenant de 33 m2 vient compléter ce bien.
Coup de coeur assuré pour cette propriété aux multiples possibilités qui vous séduira par son cachet authentique et son environnement ressourçant proche de la nature.
Contactez-moi pour programmer votre visite au 0670846659.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 346 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Axelle AUBERT, Tél. : 0670846659, E-mail : axelle.aubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 478488208

Maison familiale pleine de charme
Située à Boz, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles et des commodités.

Implantée sur une parcelle de 1 189 m², elle bénéficie d’un agréable jardin et de deux terrasses disposées de part et d’autre de la maison. Grâce à leur exposition est-ouest, elles permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée. Un grand garage indépendant ainsi que plusieurs places de stationnement aménagées complètent les extérieurs.

D’une surface habitable de 116 m², la maison comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour chaleureux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC. À l’étage, le palier dessert deux chambres et un dressing. Un grenier aménageable de 37 m² offre de belles possibilités d’évolution.

Une maison familiale pleine de charme, à découvrir sans tarder... Contactez-moi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elise CHEVRAU, Tél. : 0671708547, E-mail : elise.chevrau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 909662140

Belle maison de 137 m2
? À VENDRE – Maison familiale de 137 m² avec grand terrain à Drom
Située à Drom, à seulement 10 minutes de Bourg-en-Bresse, découvrez cette maison familiale de 137 m² habitables, construite en 1990, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, sur une parcelle entièrement clôturée de 2 340 m².

Répartie sur deux niveaux, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace, de nombreux rangements et de belles possibilités d’aménagement.

? Une maison fonctionnelle et spacieuse
Elle se compose de :

4 chambres offrant de nombreuses possibilités pour accueillir famille et amis, aménager un bureau ou une salle de loisirs.
Une cuisine équipée.
2 salles d’eau.
2 WC.
De nombreux rangements pour un quotidien pratique.
? Un extérieur et des dépendances aux multiples possibilités
Vous profiterez d’un terrain de 2 340 m² entièrement clos, sécurisé par un portail motorisé.

La propriété dispose également :

D’un grand garage d’environ 80 m².
De nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités de stockage, de bricolage ou d’aménagement selon vos besoins.
?? Les équipements et informations complémentaires
Construction : 1990.
Surface habitable : 137 m².
Terrain : 2 340 m².
Chauffage : insert bois et chaudière fioul.
Volets roulants.
Fibre optique.
Assainissement collectif : tout-à-l’égout.
Taxe foncière : environ 1 000 € par an.
Portail motorisé.
? Un emplacement pratique
Située dans le village de Drom, cette maison bénéficie d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités et des services de la ville.

Une maison pleine de possibilités, idéale pour une famille nombreuse, un artisan ou toute personne recherchant de beaux espaces intérieurs et extérieurs.

Possibilité d'acheter une carrière pour chevaux attenante au terrain si intéressé.

? Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 309 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain GUIRAO, Tél. : 0631908547, E-mail : romain.guirao@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 993052380

Abri en annexe
Situé dans la charmante commune d'Izernore, cet appartement de 70 m² offre un cadre de vie paisible au cœur de l'Ain. Niché dans un quartier calme, il bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces locaux, les écoles et les transports en commun, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable.

Cet appartement de 2 pièces à rénover entièrement offre de belles possibilités d'aménagement. Avec une surface habitable de 70 m², il comprend une cave et un abri de 15 m² en annexe. La disposition intérieure se compose d'une entrée, une cuisine de 28 m², une chambre de 29 m², d'un grenier, offrant un espace modulable à repenser selon les envies. Un bien offrant un potentiel intéressant pour les amateurs de projets de rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 40 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PRÉVITALI, Tél. : 06 89 53 73 38, E-mail : alain.previtali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 894902584

Charmante maison de plain-pied au cœur de Villieu
Vous recherchez une maison familiale, pratique et sans travaux ? Ne cherchez plus !

Idéalement située en plein centre de Villieu, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par son emplacement privilégié, ses 4 chambres, sa climatisation et son environnement.

Dès l’entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et agréable à vivre, composée d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie lumineuse, de 4 chambres, d’une salle de bains et WC indépendant.

Côté pratique, vous bénéficierez également d’un garage carrelé ainsi que d’un appentis de jardin, parfait pour ranger vélos, outils et matériel de jardinage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain joliment arboré de 500 m2 et soigneusement aménagé offrant un cadre verdoyant et agréable. Une terrasse avec pergola vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Le terrain, entièrement clôturé, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter.

Elle est idéale pour une famille souhaitant allier confort, praticité, espace extérieur et proximité immédiate des commodités !

DPE : C - GES : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MICHEL, Tél. : 06 45 68 01 02, E-mail : aurelien.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889106068

Situé à Apremont, coeur de village, à 8 minutes du centre ville d'Oyonnax, Appartement lumineux de 66 m2 environ rénové, comprenant deux chambres(dont une équipée d'un placard mural), une cuisine semi-ouverte de 10m2 environ donnant sur un séjour de 21m2 environ. l'ensemble de l'appartement est équipé de double vitrage et volets électriques ainsi que de chauffage électrique caloporteur et de thermostat. Dans une petite copropriété de trois logements, avec faibles charges, idéalement situé dans petit village calme à 5 minutes du lac Genin, 8 minutes d'Oyonnax et 55 minutes de Genève. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 8.33 euros par mois (soit 100 euros annuel) déclaré par le vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 100 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903225084

Maison coeur de village avec ancien commerce
Située à Beaupont (01270), cette charmante propriété (habitation avec commerce), bénéficie d'un cadre paisible et agréable, propice à la quiétude et à la sérénité. La commune offre un environnement verdoyant et convivial, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales et des services essentiels pour un quotidien facilité. Les habitants apprécient la proximité des écoles, commerces et espaces de loisirs, offrant un cadre de vie équilibré.

Cette maison individuelle, à rafraîchir, s'étend sur une surface habitable de 142 m² répartie en 5 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses.

Implantée sur un terrain de 891 m², elle propose également des dépendances ainsi qu'un ancien commerce ayant pour vocation de conserver sa destination initiale. Cette propriété offre de belles perspectives grâce à ses espaces généreux et son potentiel d'aménagement, invitant à la création d'un lieu de vie personnalisé et authentique, ainsi qu'une activité professionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien JANNET, Tél. : 0618986857, E-mail : fabien.jannet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 822221032

Bel appartement en hyper centre
À BOURG-EN-BRESSE, en hypercentre, venez découvrir ce bel appartement de plus de 100 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.

L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, accompagnée d’une cuisine aménagée et équipée. Vous profiterez également de deux très grandes chambres de plus de 15 m² chacune, ainsi que d’un espace bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins.

Côté pratique, le bien dispose également d’une buanderie et d’un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement.

Ce que j’aime particulièrement sur ce bien :

Une petite copropriété de seulement 3 lots : vous bénéficierez ainsi de très faibles charges de copropriété.

Une terrasse au calme et à l’abri du vent, un véritable atout en hypercentre pour profiter pleinement des beaux jours et créer un agréable espace extérieur.

L’emplacement en hypercentre, permettant de profiter facilement de toutes les commodités et de la vie de Bourg-en-Bresse à pied.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé BLAIZOUD, Tél. : 0780312628, E-mail : chloe.blaizoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 520270000

Maison de 95m² habitables sur 2400m² de terrain.
À deux pas du centre de Simandre-sur-Suran et de ses commerces, à seulement 25 minutes de Bourg-en-Bresse et de l'A40, elle offre ce compromis rare : la tranquillité d'un village, sans renoncer à la proximité des axes du quotidien.

Sur trois niveaux, la maison développe 95 m² habitables, posés sur un terrain de 2400 m². De quoi imaginer, un potager, une extension, ou simplement un grand jardin où les enfants grandissent au calme.

Au rez-de-chaussée, environ 90 m² s'offrent à vous comme une page blanche. Garage, atelier, pièce de vie supplémentaire : rien n'est figé, tout reste à écrire selon la vie que vous voulez y construire. Une salle d'eau de 6m² complète ce niveau.

À l'étage, la maison prend tout son sens. Une grande pièce de vie s'ouvre sur une cuisine baignée de lumière, traversée par le soleil du matin au soir grâce à sa triple exposition Est-Nord-Ouest. Vous trouverez également un WC et une salle d'eau.
Puis en suivant un couloir, trois chambres, dont les fenêtres sont équipées avec des volets roulants.

Et pour les envies d'agrandir encore, des combles aménageables attendent sous les toits, accessibles par un escalier.

À l'arrière de la maison, plusieurs dépendances complètent le terrain : de quoi stocker, bricoler, ou installer une cuisine d'été pour les repas de famille.

Cette maison a besoin de quelques travaux d'électricité, de refaire le sol de la pièce principale et d'un rez-de-chaussée réinventé. Des travaux déjà chiffrés par un maître d'œuvre, pour avancer en toute sérénité dès le premier jour. Pour le reste des équipements il y a une pompe à chaleur et un chauffe-eau récents, une toiture rénovée il y a 10 ans, des panneaux solaires qui rapportent entre 1800 et 1900 € par an avec le contrat en cours et le tout-à-l'égout.

Vous avez besoin de plus de renseignements ou programmer une visite?

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MUSEL, Tél. : 0632131753, E-mail : benjamin.musel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921729471

Terrain de 283 m²
Située à Izernore (01580), cette maison de ville offre un cadre de vie agréable et convivial. Nichée au cœur de la région, Izernore bénéficie d'une atmosphère paisible tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces locaux, les écoles et les transports en commun. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des espaces verts pour des balades bucoliques.

Cette charmante maison de 156 m² s'étend sur un terrain de 283 m² et se compose de 5 pièces dont 4 chambres spacieuses. Elle offre la possibilité de créer une grande pièce de vie lumineuse. De plus, elle dispose d'un garage, d'une cave et présente de beaux volumes, offrant ainsi un potentiel d'aménagement et de personnalisation appréciable pour ses futurs propriétaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 90 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PRÉVITALI, Tél. : 06 89 53 73 38, E-mail : alain.previtali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 894902584

Grand T6 lumineux proche centre ville avec balcon
Idéalement situé Avenue Maginot, à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports en communs et espaces verts.

Ce spacieux T6 de 112 m2, au 3ème étage avec ascenseur, offre une belle pièce de vie lumineuse.
Le salon-séjour de 30m² s'ouvre sur un grand balcon exposé plein sud.

Il dispose également d’une cuisine indépendante avec cellier, de 4 chambres, 1 salle d’eau, 1 WC indépendant et de nombreux rangements.

Une cave complète ce bien.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 2975 € par an et comprennent notamment le chauffage collectif urbain.
La production d’eau chaude est individuelle par chauffe-eau électrique.
Charges de copropriété ; environ 2975 € par an, chauffage compris.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 168 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2975 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 176 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 169 728 €
Honoraires charge acquéreur : 7 072 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Katty GRANDJEAN, Tél. : 0601083978, E-mail : katty.grandjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 102502564

Maison de 137 m2, 4 chambres avec sous sol complet en plein cœur de Villieu
Idéalement située en plein cœur de Villieu, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles et commodités du village, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. La gare de Meximieux se trouve à seulement 5 minutes, facilitant les déplacements au quotidien.

Édifiée en 1970 sur une belle parcelle d'environ 934 m², cette maison de 137 m² habitables sur sous-sol complet offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine fermée aménagée et équipée (pouvant être ouverte), ainsi qu’un salon/séjour lumineux offrant un bel espace de vie convivial. Ce niveau dispose également d’une chambre, d’une salle d'eau et d’un toilette indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres supplémentaires ainsi que d’une seconde salle d'eau avec toilettes, idéal pour accueillir une famille.

Vous apprécierez également son grand sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou espace de bricolage selon vos besoins.

Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour moderniser cette maison et exploiter pleinement son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MICHEL, Tél. : 06 45 68 01 02, E-mail : aurelien.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889106068

Maison de caractère idéalement située à proximité des commerces.
Située à Saint-Didier-sur-Chalaronne (01140), cette maison bourgeoise bénéficie d'un environnement paisible proche d'une école et des commodités de la ville. Le terrain de 1319 m² arboré et clos offre intimité et espace extérieur. Une dépendance de 67m² avec remise et cuisine ainsi qu'une piscine creusée complètent l'aménagement extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées sur la terrasse ou dans le jardin, avec un espace de stationnement extérieur disponible.

La maison de 172 m² se démarque par son ambiance chaleureuse et ses finitions de caractère.
Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée ouverte sur le salon crée une atmosphère conviviale, avec un accès direct au jardin. Se trouve également une salle d'eau avec wc
L'étage abrite deux chambres avec salle d'eau, et un wc séparé offrant confort et intimité.
Le deuxième étage réserve une troisième chambre spacieuse de 54m² avec un plafond cathédrale .
Une cave se trouve au sous sol

A l'extérieur se trouve une piscine creusée avec couverture, une grande terrasse en pierre de Bourgogne, une cuisine d'été et un puit.
Une dépendance de 67m2 offre de nombreuses possibilités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline MELLAC, Tél. : 07 88 07 86 01, E-mail : pauline.mellac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 829955871

? À VENDRE – Joli T2 lumineux à Saint-Laurent-sur-Saône -- Premier achat, un investissement locatif --
? À VENDRE – Joli T2 lumineux à Saint-Laurent-sur-Saône

Vous recherchez un appartement agréable, lumineux et fonctionnel à proximité de Mâcon ?
Celui-ci pourrait bien vous séduire !

Situé au 1er étage, cet appartement T2 de 45 m² offre une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine complètement aménagée et équipée. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour profiter pleinement du quotidien.

L'espace nuit se compose d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes.

>On aime particulièrement :
• Sa belle luminosité
• Sa pièce de vie agréable et fonctionnelle
• Sa cuisine ouverte, aménagée et équipée d'un réfrigérateur, d'une plaque de cuisson, d'une hotte, et d'un lave-vaisselle
• Son emplacement à proximité immédiate des commodités, d'un parking gratuit en bas de l'immeuble
• Ses faibles charges de copropriété, d'environ 400 € par an, ainsi qu'une taxe foncière de 330 € à l'année

> 45 m² – T2 – 1er étage
> Prix : 109 500 €

Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement représente une belle opportunité.

> Envie de le découvrir ?
Contactez-moi pour organiser une visite !!!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 109 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MONIN, Tél. : 0629543866, E-mail : sophie.monin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-En-Bresse sous le numéro 799185426

AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRE AVEC DÉPENDANCE DE 200 M² ET TERRAIN– FLAXIEU
Au cœur du charmant village de Flaxieu, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique bâtisse en pierre d’environ 147 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 1 200 m².
Dès l’entrée, vous serez séduits par le cachet et le potentiel de cette propriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un agréable salon avec sa cheminée, une vaste pièce de vie d’environ 30 m² pouvant accueillir salon et salle à manger, une grande buanderie, une chaufferie ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres d’environ 20 m², 22 m² et 25 m², d’un bureau, d’un débarras, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.
Les combles d’environ 50 m² offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire idéal pour créer de nouvelles chambres, une suite parentale, une salle de jeux ou un espace de télétravail.
L'un des principaux atouts de cette propriété est sa seconde bâtisse en pierre d’environ 200 m² au sol, en excellent état structurel. Elle pourra accueillir plusieurs véhicules, servir d’atelier ou encore être réhabilitée afin de créer une seconde habitation, un gîte ou tout autre projet selon vos envies.
Les toitures des deux bâtiments ont été entièrement refaites, un véritable atout pour envisager sereinement vos futurs projets.
Cette maison nécessite un rafraîchissement général, mais représente une formidable opportunité pour les amoureux de la pierre souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'un fort potentiel d'aménagement.
Une propriété rare offrant charme, volumes, dépendances et potentiel d’évolution dans un cadre paisible.
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 0688038648, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522

Appartement récent T4 avec balcon et suite parentale !
Magnifique T4 récent avec balcon et 2 places de stationnement !

Sur les hauteurs recherchées de Saint-Maurice-de-Beynost, à proximité de toutes les commodités, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, découvrez un appartement où confort moderne et qualité de vie se rencontrent.

Au sein d’une résidence récente livrée en 2021, aux prestations soignées et à l’architecture contemporaine, ce bien de type 4 de 82 m², entièrement climatisé, offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement des commodités et des accès vers Lyon.

Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie de près de 40 m² accueille un salon convivial et une cuisine entièrement équipée, ouverte et parfaitement intégrée à l’espace. L’ensemble se prolonge naturellement vers un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées et partager des moments de détente en extérieur.

L’espace nuit a été pensé pour le confort de chacun. Deux chambres disposent de placards muraux et bénéficient d’un accès à une belle salle de bains équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche. À l’écart, la suite parentale offre un véritable cocon avec son placard mural et sa salle d’eau privative équipée d’un meuble double vasque, d’une douche et d’un WC.

Un dégagement avec rangements intégrés et un WC indépendant complètent l’agencement fonctionnel de l’appartement.

Deux places de stationnement sécurisées viennent parfaire ce bien.

Cet appartement s’adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie moderne, lumineux et serein, dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Maurice-de-Beynost. Un cadre idéal pour s’installer et profiter pleinement d’un quotidien confortable aux portes de Lyon.

Ce bien attire votre attention ? Contactez-moi immédiatement !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1324 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Erika GIRODON, Tél. : 07 81 01 70 61, E-mail : erika.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880420682