20 Immeubles à vendre, Var (83)

SPECIAL INVESTISSEUR MAISON DE VILLAGE FLASSANS
Située à Flassans, maison de village comprenant quatre appartements, actuellement loués, avec un rendement locatif de 6%. Ces appartements sont répartis :
- Au rez de chaussée (loué 800 €): T3 de 75.50 m2 loi Carrez composé : d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.
- Au premier étage (loué 680 €) : T3 de 78.40 m2 loi Carrez composé : d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une buanderie, et d'une salle d'eau avec WC.
- Au deuxième étage (appartement loué 580 €) : T2 de 43.15 m2 loi Carrez composé : d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec
WC et d'une buanderie.
ET (appartement loué 490 €) : T2 en duplex de 35.55 m2 loi Carrez composé : d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un
WC. POSSIBILITE DE VENDRE LES APPARTEMENT UN PAR UN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Juana JULLIEN, Tél. : 06 32 84 80 18, E-mail : juana.jullien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 884935438

Immeuble de rapport en monopriete de 3 logements avec garage et cave
Sur la commune de Saint Maximin, au centre ville, à proximité direct de toutes les commodités, immeuble de rapport locatifs en R+2 de 175 m2.

Il comprend trois logements entièrement rénové, un garage et une cave, en monopropriété, vendu libre de toutes occupations.

Situé rue Gambetta, cet ensemble s’adresse aux acquéreurs souhaitant constituer un patrimoine immobilier regroupé à une même adresse.
Il y a 2 appartement de type 2 qui disposent chacun d’une pièce de vie avec cuisine ouverte , une chambre et d’une salle d’eau avec toilette et d'un type 2 bis comprenant les memes caractéristiques avec un coin nuit supplémentaire. Tous les lots ont été entièrement rénovés. Chaque lot bénéficie de son propre compteur électrique individuel ainsi que d’un sous-compteur individuel.

Les diagnostics établis en septembre 2023 affichent des classements énergétiques C, B et B pour les logements.

Un garage d’environ 16 m² et une cave d’environ 20 m² complètent l’ensemble et apportent des espaces annexes selon les besoins.

L’immeuble est détenu en monopropriété et proposé à la vente dans son intégralité : les trois logements, le garage et la cave sont réunis dans une seule acquisition.

Des vidéos des biens sont disponibles sur demande pour découvrir les espaces avant une visite.

Contactez-moi pour obtenir le dossier détaillé, connaître la situation locative et organiser une visite.


Chers confrères, je suis ouvert au partage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 0630063656, E-mail : yoann.cirne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935

Immeuble locatif situé au centre de Néoules
Situé à Néoules, charmant village provençal offrant un cadre de vie calme et agréable, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces et commodités.

Ce bien se compose d'une maison de village en R+2 comprenant une pièce de vie, une cuisine ainsi qu’un espace cellier/buanderie. Au 1er étage, une chambre et une salle d’eau/WC et au 2ème étage vous trouverez une chambre avec un coin bureau.
Attenant vous aurez une deuxième maison de village composée celle-ci d'un studio et deux T2.

Tous les lots sont loués pour une rentabilité mensuel de 1790€ net. Pas de charge de syndic.

Fenêtres double vitrage - Travaux à prévoir sur la toiture et remise en état général.

Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement locatif avec une rentabilité attractive et des revenus déjà en place.

Pour plus d’informations, de renseignements sur les loyers ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 242 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie TORDOIR, Tél. : 06 35 40 72 40, E-mail : virginie.tordoir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 530863737

Immeuble en mono propriété à Gonfaron
Situé à Gonfaron (83590), charmante commune provençale réputée pour son ambiance typique du sud de la France, cet immeuble se trouve proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Cette localisation offre un cadre de vie agréable à ses habitants, tout en étant facilement accessible depuis les grandes villes alentour.

Cet immeuble en mono propriété à Gonfaron dispose d'une surface habitable de 180 m² répartie en 3 appartements, tous loués, par des locataires heureux de vivre dans cette immeuble. Ce bien offre ainsi une opportunité d'investissement locatif stable. De plus, avec un garage et 3 box, cet ensemble immobilier présente des commodités prisées. Une propriété idéale pour ceux recherchant un investissement locatif sécurisé dans un environnement provençal pittoresque.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine CARON, Tél. : 0783787963, E-mail : severine.caron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 909112898

Carnoules – Immeuble 6 logements, caves, terrasse, compteurs individuels
Idéal investisseurs – Immeuble de rapport à Carnoules (83660)
Situé en plein cœur du village, cet immeuble d’une surface totale de 258 m² habitables se compose de 6 logements répartis sur 4 niveaux :
Rez-de-chaussée : Studio de 17 m², T1 meublé de 34 m² et T2 meublé de 32 m² avec balcon
1er étage : T3 de 54 m² avec terrasse de 40 m²
2e étage : T3 de 55 m²
3e étage : T3 mansardé de 57 m²
Sous-sol : 6 caves individuelles
Atouts techniques :
Toiture et isolation rénovées en 2015
Double vitrage PVC
Compteurs eau et électricité individuels pour chaque logement
Actuellement, seul 1 logement sur 6 est occupé, offrant un choix pour la location. Rentabilité estimée à 10 %.
Environnement pratique : parking à 50 m, commerces et services de proximité (crèche, école, pôle santé), ligne de bus, gare SNCF et accès autoroute à seulement 5 minutes.
Travaux à prévoir!
Carnoules est un charmant village provençal qui séduit par son authenticité, son environnement naturel et sa douceur de vivre. Entouré de collines boisées, de vignobles et de paysages typiques du Centre-Var, il offre un cadre de vie agréable, entre nature et vie de village. Il possède une identité particulière, marquée par son histoire ferroviaire. Ancienne cité de cheminots, le village conserve en souvenir de ce passé une locomotive à vapeur emblématique, située à son entrée. Sa gare SNCF constitue aujourd’hui un véritable atout pour les déplacements. La commune dispose de commerces et de services de proximité, d’établissements scolaires, de professionnels de santé et d’équipements facilitant le quotidien. Les amateurs de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée, les balades à vélo ainsi que les domaines viticoles environnants. Le célèbre Village des Tortues constitue également une attraction incontournable pour les familles et les amoureux des animaux.

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Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Johnny DUBREUIL, Tél. : 0682694246, E-mail : johnny.dubreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 447984923

Immeuble 3 appartements indépendants
Secteur Vierme ...
Immeuble de rapport composé de 3 appartements avec entrée indépendante...
-1 studio de 36,34m2 carrez en plain pied
-1 T2 en duplex de 37,13m2 carrez (56m2)
-1 T3 en duplex de 51,95m2 carrez (69m2)
Loyers perçus 17619€/an avec garanties VISALE

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Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DE MATOS FERNANDES, Tél. : 06 62 79 06 76, E-mail : aurelie.dematosfernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 815220264

Draguignan : Imm avec 5 appts et un local co : 8,4%
Draguignan Cœur historique, immeuble en mono-propriété comprenant 6 lots (5 lots d'habitation et 1 local commercial).
Au niveau 0 : Le local commercial d'une superficie de 70 m2 environ est composé de 2 pièces principales, 1 w-c et d'une cave.
Immeuble de 6 lots don’t 5 d’habitation et 1 local commercial.
Baux Meublés.
- R0 : Local commercial d’environ 70 m2 + une grande cave (réserve) de 10 m2
Anciennement loué 980€ (900+80).
- R+1 STUDIO LOUÉ de 32,5 m2. Date d’entrée : 06 JUILLET
Loyer : 480€ + 20€ soit 500€.
R + 1 et 1/2 STDUIO LOUÉ de 30 m2. Date d’entrée. : 01/12/2025
Loyer : 445€ + 20 € soit : 465 €
R + 2 Droit Appartement T1 de 37 m2 environ Date d’entrée : 06/12/2022
Loyer : 430 € + 20 € soit 450 €.
R + 2 Gauche Appartement T2 de 40 m2 environ LIBRE (prochain locataire entrant au 1er Mars 2026 52O € (500 + 20).
R + 2 Appartement T3 de 77,5 m2 loué depuis le 25/08/2023
Loyer : 600 € + 50 € soit 650 €.
Total des loyers perçus à ce jour : 500 + 465 + 450 + 650 = 2?065 €
Montant Loyers possibles : 500 + 465 + 450 + 650 + (520) + 980 = 3?565 €
Soit 42780 €uros annuel
Montant TAXE FONCIÈRE : 3356 €
Montant Honoraires frais d’acte notariés pour 469000€ : 34000 €
Coût total de l’opération : 506356 €
SOIT 8,4% NET de rentabilité.
Plus de renseignements par téléphone.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric TISSIER, Tél. : 07 68 44 02 35, E-mail : frederic.tissier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 451787865

À VENDRE – IMMEUBLE À USAGE COMMERCIAL AVEC POTENTIEL RÉSIDENTIEL
Centre-ville des Arcs-sur-Argens – 466 m²

Idéalement situé en plein cœur des Arcs-sur-Argens, cet immeuble à usage commercial offre un potentiel exceptionnel pour un projet de construction résidentielle ou mixte.

D’une superficie totale de 466 m², le bâtiment bénéficie d’une possibilité de construction en R+2, avec une hauteur maximale autorisée de 12 mètres et une profondeur de 17 mètres, permettant l'aménagement de logements, studios, bureaux ou un ensemble immobilier complet.

Atouts du bien :

Superficie : 466 m²

Centre-ville, proximité immédiate des commerces et services

Possibilité de construire en R+2

Hauteur autorisée : 12 m

Profondeur : 17 m

Parfait pour un projet de résidentiel neuf, locatif ou mixte

Très belle visibilité pour une activité commerciale en rez-de-chaussée

Idéal pour :

Promoteurs, investisseurs, architectes ou professionnels cherchant un emplacement stratégique avec un fort potentiel de valorisation.

Un bien rare sur le secteur, offrant une opportunité unique de développement en centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 750 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ESCOFFIER, Tél. : 0611073691, E-mail : sophie.escoffier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 841058811

Investissement locatif rentabilité à 8 %
Visite virtuelle Dans le cœur du joli village de Collobriéres, venez découvrir cet immeuble d avant 1945 en monoproprété composé de 4 appartements avec compteurs d’eau et d’électricité séparés
Rdc: studio de 42 M2 une entrée, une cuisine, une pièce de vie, une salle de douche avec WC estimation locative :540€/mois
1 er etage: un Appartement de 47 M2 , une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour , un coin salon, une chambre, une salle de douche avec WC estimation Locative : 600 €/mois
2 ème étage : un appartement de 50 m2 , une entrée, une cuisine ouverte sur le sejour, un coin salon , une chambre, une salle de douche avec wc estimation locative: 610 €/mois
3 eme étage : Un appartement de 54 M2 , une entrée , un sejour , une cuisine ouverte, une mezzanine, 2 chambres, une salle de bain avec WC estimation locative : 790 € / mois
Double vitrage , fenêtres bois et pvc, tout à l’égout , travaux à prévoir
A visiter sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 297 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marylène LAURENT, Tél. : 06 72 77 75 68, E-mail : marylene.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 881512990