Réf 1684748
Haute rentabilité sur investissement - location prévisionnelle de 12.600€/an valorisation à plus de 10%
Immeuble de rapport valorisation + 10% ZA Cogolin
Haute rentabilité sur investissement - location prévisionnelle de 12.600€/an : location de 2, voir 3 logements avec division + atelier de 256m² avec mezzanine de 103m² + Bâtiment duplex de 150m² avec préau de 65m² + garage de 70m²
EXCLUSIVITE Immeuble de rapport mixte valorisation à plus de 10%, Habitations 220m², atelier 705m² de stockage, parcelle de 968m²
- 2 logements, un T5 de 150m² et un T3 de 70m² (divisible)
- Un atelier principal avec sanitaire de 256m² hauteur 7 mètres avec une zone en mezzanine de 103m²,
- Un deuxième bâtiment de 75m² en construction bois sur deux niveaux avec sanitaire et sous-sol de 70m², un préau de 65m²
Son emplacement offre un accès facile aux principales voies de circulation, idéal pour toute entreprise nécessitant un bon positionnement géographique.
Cet ensemble immobilier offre un potentiel polyvalent pour différents types d'activitées commerciales, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement, peut répondre aux besoins des professionnelles, artisan, atelier, garage, création de bureau, création de box, zone de stockages, bureaux à locataires multiples (Espaces coworking), profession libérale, locations d’appartements…
Grande zone de stationnement couverte et parking extérieur offrent une excellente opportunité pour les clients et/ou employés. Raccordé en électricité, eau, téléphone et assainissement tout à l’égout.
Idéal pour toute entreprise cherchant un espace spacieux et bien équipé, cette propriété à Cogolin présente un potentiel unique pour un investissement commercial stratégique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 590 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : José MARQUES, Tél. : 0698197760, E-mail : jose.marques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908996242
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100€ et 1560€ par an sur l'année 2021.
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