12 Immeubles à vendre, SAINT-QUENTIN (02100)

Immeuble de rapport, rentabilité immédiate
Saint-Quentin – Immeuble de rapport avec rentabilité immédiate

Situé dans un secteur recherché de Saint-Quentin, à proximité immédiate des transports en commun (gare et bus), de l'université, des écoles, collèges, lycées et espaces verts accessibles à pied, cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et déjà exploité.

Implanté sur une parcelle de 181 m², l'ensemble développe environ 133 m² habitables et comprend :

? Deux appartements de type F2 de 28 m² chacun dont un en duplexe.
? Un chalet indépendant exploité en location courte durée
? Une terrasse exposée plein sud
? Une cave
? Un garage
? Une cour intérieure

Le bien bénéficie également d'équipements récents et économiques avec des pompes à chaleur et un ballon thermodynamique, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques.

Revenus locatifs actuels
F2 n°1 : 450 € + 150 € de charges/mois
F2 n°2 : 450 € + 150 € de charges/mois
Chalet : environ 60 €/nuit en moyenne

Les charges comprennent l'eau et l'électricité.

? Revenus locatifs minimum : 1 300 € par mois, avec un potentiel supérieur grâce à l'activité de location courte durée.

Tous les logements sont actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate dès l'acquisition et une gestion simplifiée.

Classe énergétique : D
Taxe foncière : 2 404 €

Un investissement clé en main, idéal pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Saïd GNOUG, Tél. : 0650341429, E-mail : said.gnoug@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 484074844

Immeuble de rapport en centre-ville
Situé en plein centre-ville de Saint-Quentin, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant un rendement locatif attractif.

L’ensemble se compose de cinq appartements meublés, tous réhabilités et en bon état, répartis comme suit :

un appartement de 19,80 m² ;

un appartement de 23,45 m² ;

un appartement de 25,75 m² ;

un appartement de 26,04 m² ;

un appartement de 40,31 m².

La surface totale des appartements s’élève ainsi à 135,35 m².

À ce jour, quatre appartements sur cinq sont loués. Le cinquième logement est disponible à la location, offrant à l’acquéreur la possibilité de sélectionner son futur locataire et de compléter rapidement les revenus de l’immeuble.

À pleine occupation, l’ensemble génère un revenu locatif annuel de 30 000 €, soit une rentabilité brute potentielle d’environ 12,77 % sur la base du prix de vente. Après déduction de la taxe foncière, le rendement ressort à environ 11,28 %, avant prise en compte des autres charges, de la fiscalité et des éventuels frais de gestion.

Les diagnostics de performance énergétique des appartements sont classés C ou D, selon les logements.

Grâce à son emplacement central, à la qualité générale des appartements et à la présence de locataires déjà en place, cet immeuble permet de bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en conservant un potentiel d’optimisation avec la remise en location du cinquième appartement.

Prix de vente : 235 000 €
Revenus locatifs annuels potentiels : 30 000 €
Taxe foncière : 3 500 €
Rentabilité brute potentielle : 12,77 %

Une opportunité à découvrir pour développer ou compléter un patrimoine immobilier locatif à Saint-Quentin.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine DHOLLANDE, Tél. : 0603912994, E-mail : antoine.dhollande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 788699403

Immeuble de rapport de 6 logements idéal investisseurs
Immeuble de rapport de 174 m² situé à 15 minutes du centre-ville, composé de 6 logements dont 4 loués avec des compteurs individuels pour tous.

La valeur locative globale s’élève à 2 256 € par mois, auxquels s’ajoutent 185 € de charges.

Composition de l’immeuble :

Rez-de-chaussée :

– Un T2 de 29.78 m² libre qui était loué 350 € + 35 € de charges
– Un T2 de 20 m² loué 402 €
– Un T2 de 30 m² loué 379 € + 35 € de charges
- Un T2 de 33 m² libre qui était loué 372 € + 35 € de charges
– Un T2 de 24 m² loué 363 € + 40 € de charges
– Un T2 de 27 m² loué 390 € + 40 € de charges


Charges comprenant :
– Entretien des parties communes (femme de ménage)
– Taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TOM)

La taxe foncière est de 4488,00 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 0661651206, E-mail : jeanphilippe.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 432934867

45 435 € de CA annuel – Clé en main
Investissement clé en main – 45 435 € de CA

Vous recherchez un investissement rentable avec une activité déjà en place ?

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Saint-Quentin, actuellement exploité en location courte durée et générant un chiffre d'affaires de 45 435 € sur l'année 2025, avec un taux d'occupation de 77 %.

L'immeuble développe environ 150 m² et comprend :

• 5 logements meublés prêts à l'exploitation
• Une laverie commune
• Un jardin privatif
• Une cave
• Un accès sécurisé par digicode
• La fibre optique

L'ensemble est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Les logements bénéficient d'une belle luminosité grâce à leur double exposition Nord/Sud.

Les atouts qui font la différence

? Chiffre d'affaires 2025 : 45 435 €
? Taux d'occupation : 77 %
? Activité immédiatement exploitable
? Logements vendus meublés
? Aucun gros travaux à prévoir
? DPE D
? Centre-ville de Saint-Quentin
? Gare, commerces et écoles à proximité

Situé dans un secteur recherché, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer ou poursuivre une activité de location meublée à forte demande.

Que vous soyez investisseur expérimenté ou en recherche d'un premier immeuble de rapport, ce bien vous permettra de bénéficier d'un actif déjà performant avec un potentiel de développement supplémentaire.

Dossier complet, détail des revenus et historique d'exploitation disponibles sur demande.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cet investissement.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Saïd GNOUG, Tél. : 0650341429, E-mail : said.gnoug@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 484074844

Immeuble de rapport de 6 logements loués idéal investisseurs
Immeuble de rapport situé à 10 minutes du centre-ville, composé de 6 logements tous loués avec compteurs individuels.
La valeur locative globale s’élève à 2 976 € par mois.
Composition de l’immeuble :
Rez-de-chaussée :

– Un studio de 16 m² loué 263 € + 15 € de charges
– Un studio de 20 m² loué 284 € + 15 € de charges
– Un T3 de 60 m² loué 451 € + 10 € de charges
– Un T4 de 99 m² loué 560 € + 40 € de charges
Premier étage :
– Un T4 de 107 m² loué 636 € + 40 € de charges
Dernier étage :
– Un T4 de 103 m² loué 636 € + 30 € de charges
Charges comprenant :
– Entretien des parties communes (femme de ménage)
– Taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TOM)

La taxe foncière est de 8832,00 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 323 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 0661651206, E-mail : jeanphilippe.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 432934867

Exclusivité SAFTI – Immeuble de rapport 5 lots
Idéalement situé à Saint-Quentin, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour investisseur souhaitant acquérir un bien déjà exploité avec loyers en place.

L’ensemble immobilier se compose de 5 lots actuellement loués :

1 local commercial d’environ 73 m² loué 800 € HT / mois avec bail 3/6/9
4 appartements T2 répartis sur les étages chauffage électrique
Revenus locatifs annuels hors charges : 28 200 €

Composition :

Rez-de-chaussée : local commercial
1er étage : 2 appartements
2ème étage : 2 appartements
Appartements d’environ 31 m² chacun

Les points forts :

Immeuble entièrement loué
Revenus immédiats dès l’acquisition
Rendement brut attractif supérieur à 9 %
Bonne répartition locative entre commerce et habitation
Secteur recherché proche centre-ville, gare, commerces et services
Placement patrimonial idéal pour développer un parc immobilier

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 5 280 €
Dossier locatif disponible sur demande
Vente en exclusivité

Prix de vente : 309 000 € honoraires d’agence inclus.

Un bien rare sur le secteur, idéal investisseur recherchant rentabilité et revenus sécurisés.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Antoine Dhollande, conseiller immobilier SAFTI à Saint-Quentin

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 309 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine DHOLLANDE, Tél. : 0603912994, E-mail : antoine.dhollande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 788699403