Situé dans la charmante commune de Saint-Quentin (02100), cet immeuble représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. Doté d'une surface habitable de 115 m², ce bien offre une configuration idéale avec trois logements distincts. Son emplacement stratégique à proximité du centre-ville garantit un accès aisé aux commodités et aux points d'intérêt. Les deux logements déjà loués sont dotés de compteurs individuels, assurant ainsi une gestion facilitée. Au rez-de-chaussée, une location de 48 m² comprend un salon spacieux de 26 m², une salle d'eau, deux chambres avec puits de lumière et un toilette. Le premier étage propose un deuxième logement de 29 m² comprenant une chambre, un séjour, une cuisine et un toilette. Enfin, au dernier étage, un studio de 28 m², libre et précédemment loué pour 280 euros plus 20 euros de charges, est composé d'un séjour avec kitchenette, d'une salle d'eau, d'un toilette et d'une pièce en étage. La taxe foncière s'élève à 2718 euros, et la valeur locative totale, lorsque tous les logements sont occupés, atteint 1035 euros plus 65 euros de charges. Cette propriété représente donc une opportunité d'investissement avec un potentiel de rentabilité intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 0661651206, E-mail : jeanphilippe.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 432 934 867

Immeuble idéal investisseur de surface totale habitable de 137.55 m² avec cave commune, un classement idéal à la location et situé dans le quartier de REMICOURT. Actuellement deux locataires sont en place pour un loyer global de 800 euros comprenant 25 euros de charges avec un extérieur individuel pour chacun.. Au rez de chaussée vous trouverez un premier appartement avec un séjour, une cuisine, une salle de bain, une chambre et un toilette. (compteurs individuels en eau, gaz et électricité) Au premier étage nous avons un appartement de 75 m² en duplex avec sur le premier niveau un grand séjour de 25 m², une cuisine, une salle de bain, un toilette et au second deux belles chambres et une autre salle d'eau. (compteurs individuels en eau, gaz et électricité) Le chauffage est individuel au gaz et la taxe foncière est de 2278 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 0661651206, E-mail : jeanphilippe.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 432 934 867

Vous êtes INVESTISSEUR, cet immeuble de rapport qui possède deux appartements est une EXCELLENTE OPPORTUNITE Situé à proximité immédiate de tous les commerces, de l IUT, de la gare, des pharmacies, médecin, dentistes, kiné, à 10 minutes à pieds du centre ville.... c'est le lieu parfait !!!! Le rez de chaussée est composé d'un logement de 52,36m² possédant : - une pièce de vie très lumineuse d'environ 20m² - une cuisine meuble et équipée d'une plaque et une hotte - d'une salle de bain avec toilettes de presque 6m² - une pièce en souplex d'environ 19m² Il est vendu libre de toute occupation et vient d'être entièrement rafraîchi, il est donc près à être loué de suite Il était loué 470€/mois dont 20€ de charges Le second appartement possède une entrée indépendante et a une surface de 50,9m² Il occupe les premier et deuxième étage. Il est composé de la sorte : Au premier étage : - une pièce de vie d'environ 23m² - une cuisine de presque 11m² équipée d'un four, d'une plaque et une hotte - une salle de bain avec toilettes de 5,6m² Au second étage : - une grande chambre d'une surface au sol de plus de 15m² - une seconde pièce qui peut être un bureau ou une chambre d'enfant d'une surface au sol d'environ 9,8m² Il est actuellement loué avec un loyer de 530€/mois dont 20€ de charges Les menuiseries sont toutes en PVC double vitrage Au rez de chaussée les fenêtres sont équipées de volets roulants motorisés Les 2 appartements possèdent leur propre chaudière gaz Le DPE est classé D pour chaque appartement et pour l'immeuble Aucun travaux n'est à prévoir La taxe foncière est de 2119€ Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter au 06.19.22.87.21 Je suis Nathalie Moity, votre conseillère Indépendante en Immobilier SAFTI, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de mettre tout mon professionnalisme à votre service pour vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MOITY, Tél. : 0619228721, E-mail : n.moity@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 497 506 907

Opportunité Exceptionnelle : Diversité d'Appartements : La diversité des tailles d'appartements, allant de 17 m² à 45 m² et ça sur un nombre de 10 appartements dans cette immeuble. Revenu Locatif Stable : Actuellement, tous les appartements sont loués, garantissant un revenu locatif immédiat et stable. Un revenus actuel de 3595€ avec toutes charges comprises ! Emplacement Stratégique : La rue Raspail offre un accès facile à toutes les commodités locales, aux transports en commun et aux centres d'activités, ce qui en fait un choix idéal pour les locataires potentiels. Investissement Immobilier Solide : Cet immeuble représente une opportunité solide pour les investisseurs cherchant à entrer sur le marché de l'immobilier locatif. Gestion Immobilière Facilitée : Avec plusieurs unités dans un même immeuble, la gestion immobilière est plus efficace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 387 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mervan ERSAN, Tél. : 0619174594, E-mail : mervan.ersan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 980 060 925

Venez visiter cet immeuble situé sur la commune de lehaucourt. Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement au 1er étage. Le local commercial est composé d'une grande salle de réception de plus de 70 m², d'une salle de bar de 50 m², un bureau. A l'étage, nous avons un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et wc. Un grenier peut être aménagé. 2 garages. Le local commercial peut être transformé en habitation. A saisir vite !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONFOURNY, Tél. : 06 71 54 30 43, E-mail : karine.monfourny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 847 721 511

Description de l'immeuble de rapport : Type de bien : Immeuble de rapport avec local commercial, 8 chambres, une cave, un grenier et un terrain. Emplacement : Proche de toutes les commodités. Locataires et loyers : Rez-de-chaussée : Fonds de commerce bar, brasserie. Loyer : 1000 euros charges comprises. Premier étage : 8 chambres. Loyer par chambre : 400 euros charges comprises. Montant total pour les chambres : 8 * 400 = 3200 euros charges comprises. Montant global des loyers (chambres et activité commerciale) : 1000 + 3200 = 4200 euros charges comprises. Travaux prévus : Remplacement des fenêtres. Démoussage de la toiture et remise en état. Remise en réfection des peintures des couloirs de l'étage et des escaliers. Équipements et frais : Électricité et eau : Un seul compteur Chauffage : Fuel, chauffe l'ensemble de l'immeuble (chambres et activité commerciale). Taxe foncière : 2200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 317 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 0661651206, E-mail : jeanphilippe.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 432 934 867

6 Immeubles à vendre, SAINT-QUENTIN (02100)

Immeuble - 115m²

Immeuble - 137m²

Immeuble - 103m²

Immeuble - 255m²

Immeuble - 211m²

Immeuble - 220m²

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