Immeuble à vendre à SAINT-QUENTIN de 133m²

Saint-Quentin – Immeuble de rapport avec rentabilité immédiate

Situé dans un secteur recherché de Saint-Quentin, à proximité immédiate des transports en commun (gare et bus), de l'université, des écoles, collèges, lycées et espaces verts accessibles à pied, cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et déjà exploité.

Implanté sur une parcelle de 181 m², l'ensemble développe environ 133 m² habitables et comprend :

? Deux appartements de type F2 de 28 m² chacun dont un en duplexe.
? Un chalet indépendant exploité en location courte durée
? Une terrasse exposée plein sud
? Une cave
? Un garage
? Une cour intérieure

Le bien bénéficie également d'équipements récents et économiques avec des pompes à chaleur et un ballon thermodynamique, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques.

Revenus locatifs actuels
F2 n°1 : 450 € + 150 € de charges/mois
F2 n°2 : 450 € + 150 € de charges/mois
Chalet : environ 60 €/nuit en moyenne

Les charges comprennent l'eau et l'électricité.

? Revenus locatifs minimum : 1 300 € par mois, avec un potentiel supérieur grâce à l'activité de location courte durée.

Tous les logements sont actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate dès l'acquisition et une gestion simplifiée.

Classe énergétique : D
Taxe foncière : 2 404 €

Un investissement clé en main, idéal pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Saïd GNOUG, Tél. : 0650341429, E-mail : said.gnoug@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 484074844