32 Immeubles à vendre, Aisne (02)

Immeuble 430 m2 comprenant : 7 lots ( 6 apparts + un atelier de 150m2 ) une cour, offrant un bon investissement en gestion libre
Sur l'axe Chauny / Soissons : vous trouverez un immeuble de 430m2 env sur un terrain de 811 m² dans un environnement campagnard paisible. À proximité des transports en commun tels que les bus et des écoles et les commerces de proximités. L'immeuble présente des places de parking pratique pour les résidents.
Vous trouverez 6 appartements :
- 2 Appartements T2 : une entrée, un salon, une cuisine,une chambre, une salle d'eau.
- 2 Appartements T3 : entrée, un salon, une cuisine, une véranda, une chambre, une salle d'eau
- 1 Appartement studio.
- 1 appartement T4: entrée, deux chambres, un bureau, un séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc séparé, un balcon.
- Un atelier de 150m2 env pouvant être aménagée en 3 appartements de 50m2 ou autres projets.
Cet immeuble est une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un bien polyvalent et fonctionnel en gestion libre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 312 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie OLIVEIRA, Tél. : 0622825875, E-mail : annemarie.oliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 408199198

Immeuble en monopropriété offrant un bon rapport : avec 5 lots, garages, caves, jardin, stationnement ext, poche gare et commodités.
Situé à Chauny (02300), ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, le lycée, le collège, les crèches, les arrêts de bus et de train. Idéal pour les investisseurs, cet immeuble possède un vaste terrain de 838 m².

À l'extérieur, l'ensemble immobilier comprend un jardin clos, des stationnements devant la résidence, un interphone, un digicode et une façade en enduit avec un aspect béton moderne. La toiture en tuiles mécaniques assure une bonne longévité et un entretien facile.

À l'intérieur, cet immeuble construit en 1982 propose 5 appartements distincts : deux T2 avec cave, deux T3 avec garage de 30m2 env, ainsi qu'un T4 avec garage de 30m2. Chaque logement présente des finitions de qualité, avec des matériaux durables. Avec une surface totale de 440 m², cet immeuble offre un potentiel locatif intéressant pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 445 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie OLIVEIRA, Tél. : 0622825875, E-mail : annemarie.oliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 408199198

Immeuble 220m², 3 niveaux, idéal investisseur
Immeuble de rapport à fort potentiel au cœur de Fère-en-Tardenois

Idéalement situé au centre de Fère-en-Tardenois, cet immeuble de plus de 220m² répartie sur 3 niveaux offre un large éventail de possibilités. Avec ses volumes généreux, il se prête parfaitement à la création de plusieurs appartements. Ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs en quête de rendement locatif.

Un emplacement de choix, une surface exploitable et un potentiel remarquable : ce bien est une invitation à la visite pour découvrir toutes ses possibilités. N’attendez plus pour venir explorer cet immeuble plein de promesses !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 39 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian DIAS, Tél. : 0634424731, E-mail : dorian.dias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 933849457

Immeuble ideal investisseurs forte rentabilité
À découvrir, bel ensemble immobilier comprenant un local commercial rénové au rez de chaussée loué 2500,00 H.T avec prise en charge d'une grosse partie de la taxe foncière.
Au niveau supérieur un logement spacieux.(location supplémentaire avec un loyer de 871.92€ TTC qui était versé mensuellement).

Au rez-de-chaussée :
Un local commercial de 130 m² (pharmacie avec un bail commercial), entièrement rénové, bénéficiant d’une vitrine de 12 mètres offrant une excellente visibilité.
Il se compose d’un accueil de vente de 65 m², d’un bureau, d’une réserve, de sanitaires et de divers espaces de travail ou de stockage.

À l’étage :
Un logement de 120 m² accessible par un hall d’entrée et un escalier neuf, comprenant :

Deux chambres et un bureau,
Une salle de bains avec douche,
Un WC indépendant,
Une cuisine,
Un vaste salon/séjour lumineux de 44 m².

L’habitation bénéficie d’un garage, d’une terrasse, d’un jardin, d’une serre et d’une cave.
Les espaces d’entrée, l’escalier et le palier ont été récemment rénovés.

Confort :

Climatisations réversibles pour le local commercial,
Chauffage au fioul pour le logement (cuve 3 000 L).
Un bien rare, idéal pour un projet mixte habitation/professionnel ou pour un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 262 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 6,87 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 0661651206, E-mail : jeanphilippe.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 432934867

SPÉCIAL INVESTISSEUR – 3 APPARTEMENTS LOUÉS
IMMEUBLE DE RAPPORT – SPÉCIAL INVESTISSEUR
Vous recherchez un investissement locatif avec des revenus déjà en place ? Découvrez cet immeuble composé de 3 appartements actuellement loués, offrant des revenus locatifs immédiats.
Prix : 240 000 €
Loyers : 1 495 € HC/mois, soit 17 940 € HC/an
Rentabilité brute : 7,48 %
Taxe foncière : 2 990 €
Toiture récente – pas de gros travaux à prévoir
Les trois logements sont actuellement occupés, permettant à l’acquéreur de bénéficier d’une rentrée locative dès l’acquisition.
L’immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un bien déjà loué et ne nécessitant pas de rénovation lourde.
Les chiffres de rentabilité sont calculés sur la base du prix de vente et des loyers annuels hors charges, hors frais d’acquisition, fiscalité, financement et autres charges éventuelles.
Dossier locatif et informations complémentaires disponibles sur demande.
Contactez-moi pour découvrir cet investissement et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine VANDENHENDE, Tél. : 0618334209, E-mail : sandrine.vandenhende@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 820801553

Immeuble de rapport en centre-ville
Situé en plein centre-ville de Saint-Quentin, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant un rendement locatif attractif.

L’ensemble se compose de cinq appartements meublés, tous réhabilités et en bon état, répartis comme suit :

un appartement de 19,80 m² ;

un appartement de 23,45 m² ;

un appartement de 25,75 m² ;

un appartement de 26,04 m² ;

un appartement de 40,31 m².

La surface totale des appartements s’élève ainsi à 135,35 m².

À ce jour, quatre appartements sur cinq sont loués. Le cinquième logement est disponible à la location, offrant à l’acquéreur la possibilité de sélectionner son futur locataire et de compléter rapidement les revenus de l’immeuble.

À pleine occupation, l’ensemble génère un revenu locatif annuel de 30 000 €, soit une rentabilité brute potentielle d’environ 12,77 % sur la base du prix de vente. Après déduction de la taxe foncière, le rendement ressort à environ 11,28 %, avant prise en compte des autres charges, de la fiscalité et des éventuels frais de gestion.

Les diagnostics de performance énergétique des appartements sont classés C ou D, selon les logements.

Grâce à son emplacement central, à la qualité générale des appartements et à la présence de locataires déjà en place, cet immeuble permet de bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en conservant un potentiel d’optimisation avec la remise en location du cinquième appartement.

Prix de vente : 235 000 €
Revenus locatifs annuels potentiels : 30 000 €
Taxe foncière : 3 500 €
Rentabilité brute potentielle : 12,77 %

Une opportunité à découvrir pour développer ou compléter un patrimoine immobilier locatif à Saint-Quentin.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine DHOLLANDE, Tél. : 0603912994, E-mail : antoine.dhollande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 788699403

Immeuble de rapport de 6 logements idéal investisseurs
Immeuble de rapport de 174 m² situé à 15 minutes du centre-ville, composé de 6 logements dont 4 loués avec des compteurs individuels pour tous.

La valeur locative globale s’élève à 2 256 € par mois, auxquels s’ajoutent 185 € de charges.

Composition de l’immeuble :

Rez-de-chaussée :

– Un T2 de 29.78 m² libre qui était loué 350 € + 35 € de charges
– Un T2 de 20 m² loué 402 €
– Un T2 de 30 m² loué 379 € + 35 € de charges
- Un T2 de 33 m² libre qui était loué 372 € + 35 € de charges
– Un T2 de 24 m² loué 363 € + 40 € de charges
– Un T2 de 27 m² loué 390 € + 40 € de charges


Charges comprenant :
– Entretien des parties communes (femme de ménage)
– Taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TOM)

La taxe foncière est de 4488,00 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 0661651206, E-mail : jeanphilippe.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 432934867

45 435 € de CA annuel – Clé en main
Investissement clé en main – 45 435 € de CA

Vous recherchez un investissement rentable avec une activité déjà en place ?

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Saint-Quentin, actuellement exploité en location courte durée et générant un chiffre d'affaires de 45 435 € sur l'année 2025, avec un taux d'occupation de 77 %.

L'immeuble développe environ 150 m² et comprend :

• 5 logements meublés prêts à l'exploitation
• Une laverie commune
• Un jardin privatif
• Une cave
• Un accès sécurisé par digicode
• La fibre optique

L'ensemble est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Les logements bénéficient d'une belle luminosité grâce à leur double exposition Nord/Sud.

Les atouts qui font la différence

? Chiffre d'affaires 2025 : 45 435 €
? Taux d'occupation : 77 %
? Activité immédiatement exploitable
? Logements vendus meublés
? Aucun gros travaux à prévoir
? DPE D
? Centre-ville de Saint-Quentin
? Gare, commerces et écoles à proximité

Situé dans un secteur recherché, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer ou poursuivre une activité de location meublée à forte demande.

Que vous soyez investisseur expérimenté ou en recherche d'un premier immeuble de rapport, ce bien vous permettra de bénéficier d'un actif déjà performant avec un potentiel de développement supplémentaire.

Dossier complet, détail des revenus et historique d'exploitation disponibles sur demande.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cet investissement.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Saïd GNOUG, Tél. : 0650341429, E-mail : said.gnoug@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 484074844

IMMEUBLE DE RAPPORT
IMMEUBLE DE RAPPORT – SAINT-QUENTIN (02100)

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité !

Idéalement situé en plein cœur de Saint-Quentin, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport en cours de rénovation, offrant un excellent potentiel de rentabilité et de valorisation.

L'ensemble développe environ 190 m² habitables et se compose de :

3 studios d'environ 27 m², déjà loués

3 appartements d'environ 36 m²

Un grand grenier aménageable d'environ 50 m², permettant la création de 2 logements supplémentaires

Une cave d'environ 30 m²

Rentabilité immédiate

Les 4 logements actuellement exploités génèrent un revenu locatif mensuel de 2 350 €, offrant une rentabilité attractive dès l'acquisition.

Le grenier aménageable représente un véritable levier de valorisation avec la possibilité de créer 2 logements supplémentaires et d'augmenter encore les revenus locatifs.

Les + de cet investissement :

? Centre-ville de Saint-Quentin
? Immeuble en cours de rénovation
? 3 studios déjà loués
? Potentiel de création de 2 logements supplémentaires
? Forte demande locative sur le secteur
? Idéal pour un investissement patrimonial ou un projet de location meublée

Saint-Quentin séduit par son dynamisme économique, ses infrastructures, ses établissements scolaires et son attractivité grandissante, faisant de cet immeuble un investissement durable et sécurisé. En cours de rénovation

Prix : 262 000 €

Une opportunité rare en avant-première !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 262 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SEROUART, Tél. : 0617635432, E-mail : olivier.serouart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de saint-Quentin sous le numéro 435363494

Immeuble de rapport de 6 logements loués idéal investisseurs
Immeuble de rapport situé à 10 minutes du centre-ville, composé de 6 logements tous loués avec compteurs individuels.
La valeur locative globale s’élève à 2 976 € par mois.
Composition de l’immeuble :
Rez-de-chaussée :

– Un studio de 16 m² loué 263 € + 15 € de charges
– Un studio de 20 m² loué 284 € + 15 € de charges
– Un T3 de 60 m² loué 451 € + 10 € de charges
– Un T4 de 99 m² loué 560 € + 40 € de charges
Premier étage :
– Un T4 de 107 m² loué 636 € + 40 € de charges
Dernier étage :
– Un T4 de 103 m² loué 636 € + 30 € de charges
Charges comprenant :
– Entretien des parties communes (femme de ménage)
– Taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TOM)

La taxe foncière est de 8832,00 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 323 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 0661651206, E-mail : jeanphilippe.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 432934867