Réf 1647055
IMMEUBLE DE RAPPORT – OPPORTUNITÉ RARE
Idéal investisseur, immeuble de rapport vendu 320 000 € générant actuellement 3 000 € de loyers mensuels charges comprises, soit 36 000 € par an.
Composition :
Local commercial loué : 1 300 €/mois
Appartement T2 (44 m²) : 700 €/mois
Studio (18,5 m²) : 450 €/mois
Appartement (24 m²) : 550 €/mois
Rentabilité :
Revenus annuels : 36 000 €
Rentabilité brute : 11,25 %
Charges :
Taxe foncière : 1 700 € (partiellement récupérée sur le locataire commercial)
Les + qui font la différence :
Licence 4 incluse (fort levier de valorisation)
Revenus locatifs déjà en place = cash-flow immédiat
Immeuble partiellement rénové
Mix commercial / habitation sécurisant
sous compteur électricité et eau pour le local commercial
Chauffage électrique
Potentiel :
Optimisation possible des loyers
Valorisation du local commercial avec la licence 4
Idéal stratégie patrimoniale ou cash-flow
Passage en D après installation de pompe à chaleur devis effectué à 11000€
Prix : 304 000 €
Me contacter : 06.17.63.54.32
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 304 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SEROUART, Tél. : 0617635432, E-mail : olivier.serouart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de saint-Quentin sous le numéro 435 363 494
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4470€ et 6090€ par an sur l'année 2021.
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