À Vendre – Hôtel Particulier de Caractère avec 7 Logements + Local Commercial – Centre de Richelieu (37) 600 m² environ de surfaces habitable Belle rentabilité Situé en plein cœur historique de Richelieu 7 logements indépendants (du studio au T4), dont 5 actuellement loués nus. 1 local commercial en pied d’immeuble. Loyers perçus : 3 500 €/mois. Chaque logement dispose de compteurs d’eau et d’électricité individuels. Pas de copropriété Possibilité d'aménager les combles pour créer 2 logements supplémentaires. Cour privative de 250 m², 3 caves voûtées en pierre Stationnement facile: parking public à moins de 30 mètres. Taxe foncière : 2700 € / an. Richelieur est une ville historique classée, flux touristique régulier Demande locative soutenue, tant en longue durée qu’en saisonnier. Présence de commerces, services, écoles, marché À 30 min de Chinon, 45 min de Tours Idéal pour investisseurs en quête de rentabilité sécurisée avec potentiel de croissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc DENAVEAU, Tél. : 06 86 25 28 10, E-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827 507 328

Situé dans la charmante commune de Marigny-Marmande (37120), ce bien offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature cherchant sérénité et intimité. Marigny-Marmande bénéficie d'une proximité avec des commodités telles que des commerces locaux, des écoles et des espaces verts propices à la détente. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements. Cet immeuble, érigé sur un terrain de 12330 m², offre une surface habitable de 62 m² à aménager selon vos besoins. Ce bâtiment vierge constitue une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination et concrétiser tous vos projets. Que ce soit pour une résidence personnelle, un espace de travail ou autre, cette propriété offre un potentiel unique dans un cadre naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 44 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 0660262133, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207

Situé à Marigny-Marmande (37120), ce Battiment offre un cadre de vie paisible et authentique. Cette charmante commune de la région Centre-Val de Loire séduit par son atmosphère chaleureuse et son patrimoine préservé. Marigny-Marmande bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien, avec ses commerces locaux et ses structures éducatives. D'une surface habitable de 250 m², ce battiment à l'état vierge présente un vaste potentiel pour laisser libre cours à la créativité. Avec ses 2 pièces spacieuses, cet espace offre la possibilité de personnaliser totalement l'aménagement, pour créer un lieu unique et à son image. Idéal pour les projets de rénovation ou de transformation, ce bâtiment vierge saura séduire les amateurs d'espaces atypiques et de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 0660262133, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207

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