43 Immeubles à vendre, Moselle (57)

Immeuble - 4 appartements - Petite-Rosselle
Immeuble de 278m² environ composé de 4 appartements édifié sur un terrain de 921m² situé à Petite-Rosselle:
Composition de l’immeuble :
• Rez-de-chaussée :
Appartement F2 d’environ 52 m²
• 1er étage :
Appartement F4 d’environ 86 m² avec balcon et terrasse actuellement loué 650 € / mois
• 2e étage :
Appartement F4 d’environ 86 m², avec terrasse
• 3e étage :
Appartement F3 d’environ 54 m², actuellement loué 450 € / mois

Informations complémentaires :
• Chauffage gaz individuel pour chaque logement
• Compteurs individuels
• Quelques travaux à prévoir, offrant un potentiel de valorisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claire RINGEISEN, Tél. : 06 23 88 31 21, E-mail : claire.ringeisen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880952155

Immeuble 460 m2 appartement + bureaux + hall stockage
Situé à Sarralbe, cet immeuble offre une localisation recherchée, au calme, à proximité de commerces, écoles, loisirs et de l'autoroute (8 km). Idéal pour un investissement, cet ensemble immobilier se compose d'un appartement loué de 95 m² avec hall d'entrée, salle de bain, salon/séjour lumineux, cuisine équipée et deux chambres. Les bureaux de 100 m² disposent de deux grandes pièces, salle d'archive, wc séparé, espace cuisine et grande terrasse. L'immeuble inclut également un espace de stockage de 270 m², un grand terrain avec vue sur la Sarre et un ponton pour la pêche. Parfait pour un artisan ou une entreprise, l'appartement loué assure un retour sur investissement. De plus les bureaux pourrait être transformé en espace de vie en créant un appartement, pas de gros travaux. Vidéo sur demande, contactez-nous pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique SCHNEIDER, Tél. : 06 83 31 50 27, E-mail : veronique.schneider@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 802857748

Rare! Belle grange 95m2 à Viller
Laissez-vous séduire, par cette belle grange, située au cœur du village de Viller.

Surface au sol 95m2, avec une belle hauteur sous faîtage de 9m, ce bâtiment offre un beau potentiel, pour tous vos projets.

*Les atouts; enduit façade refait à neuf, toiture correcte.

*Projet; Stockage pour artisans, collection automobiles, camping-car ou transformation en loft contemporain, atelier d'artiste...

Une page blanche qui n'attend que votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 25 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ALBERT, Tél. : 0678928064, E-mail : virginie.albert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 447712985

Longeville les metz, Immeuble de rapport 4 appartements meublés + garage
Situé sur un axe recherché de Longeville-lès-Metz, cet immeuble de rapport entièrement rénové constitue une opportunité idéale pour investisseur souhaitant conjuguer sécurité locative actuelle et fort potentiel d’optimisation en location courte durée type Airbnb.
L’immeuble se compose de 4 appartements meublés clés en main et d'un garage de 33m2 transformable en habitation supplémentaire.
Répartition des lots :
- RDC – 33 m²
- T2 duplex mezzanine – 28 m²
- T3 mezzanine – 31 m²
- T2 – 34 m²
Une base locative solide, immédiatement productive.
Rénovés en 2020, les appartements bénéficient d’équipements modernes (cuisines équipées Ecocuisine) et durables,
Toiture en bon état avec zinguerie neuve, isolation renforcée sous toiture (30 cm), triple vitrage, velux neufs avec volets extérieurs électriques, chauffage électrique.
L’ensemble présente une belle homogénéité technique et énergétique, garantissant une gestion sereine et des frais maîtrisés à court comme à moyen terme.
Une opportunité rare pour des investisseurs recherchant un actif déjà performant, avec un potentiel d’amplification du rendement.
À voir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 595 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BANAS, Tél. : 0778870160, E-mail : gregory.banas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 788580728

IMMEUBLE A RENOVER - L'HOPITAL
Découvrez cet immeuble à fort potentiel situé sur la commune de L’Hôpital.
Il dispose au rez-de-chaussée ; d’un studio d’environ 35m² qui comporte une pièce de vie, une cuisine et une salle de bain avec WC séparé, ainsi qu’un petit espace extérieur.
Mais également d’un premier local commercial d’environ 28m² dont 2 vitrines, permettant un espace de vente spacieux, accès indépendant.
Puis d’un deuxième local commercial d’environ 48 m² avec accès indépendant de l’immeuble, composé d’un espace de vente, d’une pièce de stockage et des sanitaires.
Au premier, vous trouverez un appartement type F5 composé de 3 chambres dont une avec dressing, d’une grande pièce de vie de plus de 30 m², d’une cuisine, d’une salle de bain. Celui-ci dispose en complément d’une pompe à chaleur air/air avec clim réversible, ainsi qu’une terrasse.
Côté technique le chauffage collectif est au fioul.
Une fois les travaux réalisés, les loyers sont estimés à environ :
Studio : 400 €
Appart F5 : 620 €
Local c. 1 : 380 €
Local c. 2 : 450 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RIZZO, Tél. : 0652548897, E-mail : coralie.rizzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 920347796

spécial investisseur.
Situé à Willerwald (57430), cette imposante propriété offre un cadre paisible et verdoyant dans un quartier recherché. Proche des commerces, écoles et commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour une vie en toute sérénité.

Ce vaste immeuble implanté sur un terrain de 717 m² se compose de divers logements (au total 4) allant du F2, au duplex, offrant ainsi une grande variété d'espaces de vie. Avec un sous-sol comprenant 4 box, une cave, un garage et une buanderie. La propriété offre un espace de rangement généreux. Une grange attenante présente un projet déjà approuvé pour 3 duplex (plan d'architecte fournit et permis de construire accepté). Une dépendance supplémentaire offre la possibilité de créer des studios ou des garages. Un parking récemment aménagé et de multiples places disponibles ajoutent une valeur pratique à ce bien complet et plein de potentiel. La toiture est neuve ainsi que la charpente. Tableau électrique équipée déjà installé dans chaque appartements. Prévoir des travaux de rénovations. Beau potentiel pour un investisseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique SCHNEIDER, Tél. : 06 83 31 50 27, E-mail : veronique.schneider@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 802857748

Immeuble 5 lots + commerce – 8,45% brut
Vous cherchez un immeuble “simple, lisible, rentable” ?
À Courcelles-Chaussy (57530), découvrez cet ensemble immobilier sans copropriété, composé de 5 appartements + 1 local commercial, avec 10 places de stationnements sur une parcelle de 432 m².


Composition :

1 F1 bis (26 m²)

1 duplex 4 pièces (79 m²)

3 appartements 2/3 pièces (45 à 58 m²) dont un refait à neuf.

1 local commercial (63 m²)


Chiffres clés :

Surface louée : 324 m²

Loyers HC : 2 964,60 € / mois (? 35 575 € / an)

Rendement brut ? 8,45 %


Un actif rationnel, polyvalent (habitation + commerce) et pensé pour une gestion claire.
Dossier locatif détaillé et infos complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 421 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe SCHAUBER, Tél. : 0688831362, E-mail : philippe.schauber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 515191054

Opportunité unique, ensemble immobilier avec garage loué et vaste appartement à réinventer.
Immeuble emblématique situé au cœur de la commune de Morhange comprenant un garage professionnel actuellement loué ainsi qu’un appartement de 171m² habitables. Proche de toutes les commodités, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement recherché.

Le garage se compose d’un atelier d’environ 110m² et d’un espace de stockage de 43m², anciennement utilisé comme petite boutique avec vitrine donnant directement sur une rue passante.

L’appartement comprend au rez de chaussée une cuisine, une buanderie, une salle d’eau avec toilette ainsi qu’un bureau disposant d’un accès direct à l’atelier et à l’espace magasin du garage. À l’étage se trouvent une cuisine, une salle de bain, une salle à manger, un salon et quatre chambres. Le bien dispose également d’une cave.

L’ensemble est à rafraîchir et peut correspondre à différents projets tels qu’un investissement locatif, un usage d’habitation ou une activité professionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 100 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie ALBERT, Tél. : 0786033230, E-mail : lucie.albert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 928072644

Immeuble alliant habitation et restaurant réputé
Immeuble idéalement situé au cœur de Sierck-les-Bains.

Cet immeuble se compose de :
Un appartement spacieux offrant 3 chambres, un salon, une salle à manger, une buanderie, un bureau, une salle de bain, deux WC ainsi que des combles aménageables. Il bénéficie de fenêtres en double vitrage et de Velux solaires récents.
Parfait pour une famille ou pour un projet locatif.

Un restaurant réputé, exploité avec succès sur la commune pendant plus de vingt ans référencé sur les guide du Routard, Petit Futé et Moselle Gourmande . Un établissement connu et apprécié localement composé de deux salles de restaurant (dont une avec vue sur la Moselle), d'une cuisine, caves et toilettes.

? Atout exceptionnel :
Le fonds de commerce est offert lors de la vente, permettant au futur acquéreur de poursuivre l’activité ou d'aménager à sa convenance ou de développer un nouveau concept en bénéficiant de la notoriété déjà existante.

Une opportunité idéale pour un investissement sécurisé alliant habitation et commerce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 364 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MULLER, Tél. : 0684113401, E-mail : carole.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942957341

Immeuble de rapport – Centre-ville de Morhange – Idéal investisseur
En plein cœur de Morhange, à deux pas des commerces et des commodités, découvrez cet immeuble à fort potentiel composé de six logements et d’un local commercial avec vitrine sur rue.
Le bien comprend :
2 appartements F3,
2 appartements F2,
1 appartement F4,
1 F2 indépendant avec accès par la cour intérieure,
ainsi qu’un local commercial de 51 m² offrant une belle visibilité.

Les appartements présentent des surfaces comprises entre 42 m² et 88 m².
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et d’optimiser la rentabilité locative.
Actuellement, un seul logement (F2) est occupé, les autres sont libres.
L’immeuble dispose également d’une petite cour intérieure et d’une cave.
Situation idéale au centre-ville, proche des écoles, commerces et transports.
Une opportunité rare pour investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel dans un secteur recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie ALBERT, Tél. : 0786033230, E-mail : lucie.albert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 928072644

Immeuble avec 3 F3 loués à bonne rentabilité
Immeuble comprenant 3 appartements de type T3.
Convient idéalement à investisseur.
Les 3 appartements sont loués et génèrent un revenu locatif de 1750€ mensuel.
Les appartements ont été refaits à neufs avant et ne nécessitent aucun travaux.
Chauffage électrique dans chaque appartement avec compteur et production d'eau chaude individuelle.
En extérieur, un garage et 3 places de stationnements accueillent les véhicules des locataires.
Un grand terrain de 22 ares complète ce bien afin d'offrir une belle vue sans vis à vis sur l'arrière.
La façade a été renovée en 2025.
Photos supplémentaires disponibles sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 261 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Charles GROSSE, Tél. : 0665565762, E-mail : jean-charles.grosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 802918490

Spécial investisseurs – Immeuble de rapport à Audun-le-Tiche (57390)
Situé à Audun-le-Tiche, commune dynamique et recherchée aux portes du Luxembourg, cet immeuble représente une opportunité patrimoniale stratégique. Le secteur bénéficie d’une forte demande locative portée par la proximité transfrontalière, les axes de communication, les commerces de proximité, les écoles et les transports, offrant ainsi une sécurisation des loyers sur le long terme.
Édifié sur une parcelle de 274 m², l’immeuble développe une surface totale d’environ 345 m² et se compose de 4 lots générateurs de revenus, répartis comme suit :
Rez-de-chaussée :
Une cellule commerciale de 130 m², comprenant 3 pièces et un WC, offrant un excellent potentiel locatif ou une valorisation mixte habitation/commercial selon projet.
Partie habitation :
Un F2 d’environ 55 m² avec grenier
Deux F4 d’environ 80 m² chacun, disposant de 2 chambres, cuisine, salle de bain et WC
Sous-sol :
5 caves
Chaufferie avec chauffage au gaz de ville
Cet ensemble immobilier présente une belle opportunité avec une répartition des lots équilibrée et un fort potentiel d’optimisation locative (revalorisation des loyers, division, arbitrage commercial/habitation selon stratégie).
Produit idéal pour investisseur averti, recherchant un immeuble à revenus, une localisation à fort attrait transfrontalier et une perspective de rentabilité durable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 649 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : François POLLO, Tél. : 0621166771, E-mail : francois.pollo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 934173295

exploitation agricole
Nichée au cœur d’un cadre naturel sur une parcelle de 40 ares dont 18 ares sont constructibles, cette ancienne exploitation agricole offre une atmosphère rare, propice à la quiétude et à la créativité. Située à Obergailbach, dans un environnement d’une grande sérénité, elle séduira les amoureux de nature et d’authenticité.

Anciennement dédiée à la transformation du foie gras, la propriété dispose encore de tout le matériel nécessaire ainsi que d’un laboratoire entièrement équipé répondant aux normes CE, offrant ainsi de nombreuses perspectives de reprise ou de réorientation d’activité.

L’ensemble comprend également un espace d’habitation d'une superficie de 58m2 à l’ambiance chaleureuse et soignée, idéal pour un projet de résidence ou d’accueil. Son charme et ses aménagements intérieurs en font un véritable cocon au sein de ce havre de paix.

Avec ses vastes possibilités d’exploitation, que ce soit pour une activité agricole, artisanale ou un projet de tourisme rural, ce bien représente une opportunité rare pour les esprits entreprenants en quête d’un lieu unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : annejulie.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894791656