Réf 1580477
Sa configuration, ses volumes et sa situation en font une opportunité idéale pour un projet patrimonial ou locatif.
Immeuble composé de 2 appartements et une celleule commerciale.
Situé sur la commune de COCHEREN, votre conseillère Christel BELLOY, vous propose cet immeuble à usage mixte offrant de belles opportunités d'investissement.
La commune bénéficie d’une proximité immédiate sur Forbach, l’autoroute A320, et se situe à quelques minutes de la frontière allemande, un atout non négligeable pour la demande locative.
Écoles, commerces et services sont présents sur la commune et à proximité.
Implanté sur une parcelle de 2 386 m², l’immeuble possède une surface de 300 m² et se compose de :
• Deux appartements de type T4
• Dont un actuellement loué 590€
• Une cellule commerciale avec accès indépendant
• 4 garages
• Beaux espaces extérieurs : jardin,terrasse
Informations complémentaires :
• Chaudière individuelle fuel
• Compteurs d’eau et d’électricité séparés
• DPE : E-E Audit en cours
Ce bien offre une belle opportunité de projet à valoriser, avec un fort potentiel après travaux.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BELLOY, Tél. : 06 43 42 57 99, E-mail : christel.belloy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 885 160 739
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8240€ et 11180€ par an sur l'année 2021.
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