Immeuble à vendre à LONGEVILLE-LES-METZ de 154m²

650 000 €

Situé sur un axe recherché de Longeville-lès-Metz, cet immeuble de rapport entièrement rénové constitue une opportunité idéale pour investisseur souhaitant conjuguer sécurité locative actuelle et fort potentiel d’optimisation en location courte durée type Airbnb.
L’immeuble se compose de 4 appartements meublés clés en main et d'un garage de 33m2 transformable en habitation supplémentaire.
Répartition des lots :

- RDC – 33 m² : 689 € CC
- T2 duplex mezzanine – 28 m² : 699 € CC
- T3 mezzanine – 31 m² : 749 € CC
- T2 – 34 m² : 719 € CC
Soit : 2 856 € de loyers mensuels, 34 272 € de loyers annuels
Possibilité d'exploitation en location courte durée type Airbnb, chiffre d’affaires net annuel communiqué : 75 529 €
Une base locative solide, immédiatement productive.
Rénovés en 2020, les appartements bénéficient d’équipements modernes (cuisines équipées Ecocuisine) et durables,
Toiture en bon état avec zinguerie neuve, isolation renforcée sous toiture (30 cm), triple vitrage, velux neufs avec volets extérieurs électriques, chauffage électrique.
L’ensemble présente une belle homogénéité technique et énergétique, garantissant une gestion sereine et des frais maîtrisés à court comme à moyen terme.
Une opportunité rare pour des investisseurs recherchant un actif déjà performant, avec un potentiel d’amplification du rendement.
À voir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 650 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BANAS, Tél. : 0778870160, E-mail : gregory.banas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 788 580 728