Immeuble à vendre à MONTAUBAN de 335m²849 000 €

ENSEMBLE IMMOBILIER DE 335 M² – IDÉAL INVESTISSEUR –

Situé dans un secteur en pleine expansion sur la commune de Montauban, cet ensemble immobilier rénové représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et rentable.
Avec une superficie totale d’environ 335 m², il se compose d’une maison individuelle et d’un immeuble de rapport, le tout vendu avec locataires en place, assurant une rentabilité immédiate.

Composition du bien :

• Maison individuelle de 84 m² habitable, avec un dernier étage aménagé d’environ 40 m².

• Rez-de-chaussée : cuisine équipée, WC indépendant et terrasse privative.

• Étage : deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Immeuble de rapport, comprenant :

• Un appartement de type 1 en rdc d'environ 34 m2 avec une chambre en mezzanine, d’un rez-de-chaussée avec terrasse privative et box de rangement .

• Quatre appartements T2 (de 41 m² à 44 m²), dont deux avec terrasse ou balcon. Chaque appartement est équipé d’une cuisine aménagée, d’une climatisation réversible et de radiateurs électriques.

• Deux studios d’environ 21 m², entièrement équipés, avec cuisine aménagée, séjour avec espace salon, salle d’eau .
• Et pour finir un grand garage plein de potentiel et une magnifique cave voutée.

Un bien rénové, prêt à rentabiliser .

Ce bien a bénéficié d’une rénovation intérieure récente, ainsi que d’une réfection de la charpente et de la couverture, offrant une gestion locative sereine sans travaux à prévoir.
Un investissement stratégique !

Cet ensemble immobilier, situé dans un secteur en plein essor, représente une opportunité rare pour les investisseurs. Son emplacement privilégié à Montauban, allié à la diversité de ses logements, permet une optimisation de la gestion locative et garantit une rentabilité attractive.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 849 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 0603852767, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921 079 067