Situé dans la charmante ville de Montauban (82000), cet immeuble de rapport de 531 m² est idéalement placé, à proximité de la gare ainsi que de toutes les commodités. Montauban offre un cadre de vie agréable, alliant histoire et modernité, avec ses rues pittoresques, ses commerces animés et ses espaces verts propices à la détente. Cet immeuble de 531 M2 habitable, édifié sur un terrain de 691 m², comporte 7 appartements spacieux, tous en bon état et bien entretenus. À l'arrière de la bâtisse, une surface de 150 m² s'ouvre sur une cour, un garage collectif de 68 m² et 3 garages individuels de 16 m² chacun. Ces nombreuses installations offrent un confort de vie appréciable et des possibilités d'aménagement variées, constituant un investissement attractif dans cette région prisée du sud-ouest de la France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 653 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARTHEL, Tél. : 0661391475, E-mail : laurent.barthel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 803 974 625

Situé à Montauban, à proximité de la zone Futuropôle et de la sortie 60 de l'Autoroute A20, cet immeuble à usage d'entrepôt ou d'atelier offre un cadre unique alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités. Vous bénéficiez d'un accès facile aux commerces, écoles et services, tout en appréciant la quiétude du paysage environnant. L'entrepôt d'environ 157 m², comprend un grand portail coulissant d'une très grande hauteur, permettant un accès facile à tous types de véhicules. Il dispose d'un point d'eau et d'un WC. Attenants et communicants, 2 bureaux d'environ 30m² chacun, le premier au rez-de-chaussée est baigné de lumière. Vous accédez à l'étage au deuxième bureau, par un escalier en béton armé. Ils disposent également d'une entrée indépendante. A l'extérieur, le bien s'étend sur une parcelle généreuse de plus de 2300 m² avec une grande terrasse couverte, fournissant ainsi un espace extérieur appréciable et entièrement clôturé. Vous avez besoin d'espace de stockage pour votre activité professionnelle? Vous recherchez un atelier pour laisser libre cours à votre imagination et vos créations? Dans un environnement calme et agréable, c’est l'endroit qu'il vous faut. Changement de destination possible, demande de CU en cours. Les diagnostics DDT et ERP ont été réalisés, l'assainissement individuel est non conforme. Si vous souhaitez échanger sur votre futur projet, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 242 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BEGASSAT, Tél. : 0611084253, E-mail : audrey.begassat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 953868288

Situé à Montauban (82000), cet immeuble offre un cadre de vie idéal en plein cœur de la ville. Proche des écoles, lycées et collèges, il bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun avec des arrêts de bus et de train à proximité. L'orientation ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que son environnement urbain dynamique séduira les amateurs de vie citadine. À l'extérieur, l'immeuble comprend un balcon offrant une vue dégagée ainsi qu'un patio propice à la détente. De plus, un garage offrent des solutions pratiques pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, cette propriété se compose de deux appartements T3 offrant une surface habitable de 176 m² sur un terrain de 226 m². Les espaces de vie spacieux et lumineux conviendront parfaitement à des familles. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale avec possibilité de revenus complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie ALBINET, Tél. : 06 79 36 08 98, E-mail : emilie.albinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 838 237 782

Situé au cœur de Montauban (82000), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Cet immeuble à rénover de 220 m² environ se compose : - Au RDC 1 studio d'environ 25m2 (ancien local du gardien) et d'un T3 d'environ 70m2 : deux entrées indépendantes permettent un accès pratique au RDC ainsi qu'une belle terrasse extérieure vient compléter le T3. Un réaménagement des pièces vous permettra de créer de jolis appartements avec de beaux volumes. Prévoir la reprise de l'électricité pour l'ensemble du RDC . - Au 1er étage, 1 T3 de 66m2 : Entrée, un couloir permettant une belle répartition des pièces, une cuisine avec une belle terrasse, une salle d'eau, deux grandes chambres. un espace bureau de plus de 8m2. Tableau électrique repris récemment, menuiseries simples vitrage, chauffage électrique. - Au Second étage, 1 T3 de 66 m2 : Entrée, un couloir permettant une belle répartition des pièces, une cuisine avec une belle terrasse, une salle d'eau, deux grandes chambres. un espace bureau de plus de 8 m2. Tableau électrique repris récemment, menuiseries simples vitrage, chauffage électrique. L'ensemble des appartements seront libres de toutes occupations. Idéal pour un investissement locatif, chaque logement offre des espaces de vie confortables et fonctionnels, offrant ainsi une opportunité intéressante pour valoriser un patrimoine immobilier ou générer des revenus locatifs stables. Vous avez un projet immobilier ? Achat ou vente; contactez votre agent local indépendant Jérôme Costes spécialiste du secteur. Estimation offerte ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 0603852767, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921 079 067

Situé à Montauban, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville. Proche des commodités et des points d'intérêts, il offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Montauban offre un cadre de vie agréable, alliant charme historique et dynamisme urbain. Immeuble de rapport spécial investisseur , il se compose d'un local commercial en rdc loué et de deux appartements T2 d'une superficie identique d'environ 55m2 chacun belle rentabilité 7,12 % . A voir rapidement pour plus d'informations n’hésitez pas a me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MANCA, Tél. : 0631755181, E-mail : anne.manca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 829 458 025

Bienvenu à Montauban, à proximité immédiate du centre ville, au calme d'une ruelle peu passante. Ce hangar, actuellement à usage de garage, peut également offrir un espace de stockage avec une hauteur sous ossature métallique de 3.8m environ et un Certificat d'urbanisme récemment délivré valide la possibilité de changement de destination pour de l'habitable et offre ainsi de multiples options. Pour plus d'informations contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DAUDUIT, Tél. : 07 83 13 93 56, E-mail : isabelle.dauduit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 883 044 638

Situé rue du Fauboug Lacapelle, immeuble rénové de 400m² composé d'un grand local commercial en Rez de chaussée, de bureaux au 1er et de 2 appartements au dernier étage. Le local commercial de 100m² aux normes et climatisé, bénéficie d'une entrée indépendante avec une vitrine d'angle sécurisée, un espace détente kitchenette et un wc. Le 1ere étage est composé de 5 bureaux lumineux, climatisés avec une entrée indépendante et un wc. Au 2 éme étage on trouve 2 T3 de 63m² identiques, composés d'une cuisine, d'un bel espace de vie, de 2 chambres, une salle bain et un wc séparé. Les plus: -Double vitrage et gaz de ville dans les appartements - L'immeuble bénéficie d'un grand sous sol de 150m² env. parfaitement sain et exploitable. Idéal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric GUISTI, Tél. : 0767853288, E-mail : cedric.guisti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907 959 431

7 Immeubles à vendre, MONTAUBAN (82000)

Immeuble - 531m²

Immeuble - 217m²

Immeuble - 176m²

Immeuble - 210m²

Immeuble - 150m²

Immeuble - 1 pièce - 220m²

Immeuble - 400m²

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