Situé rue du Fauboug Lacapelle, immeuble rénové de 400m² composé d'un grand local commercial en Rez de chaussée, de bureaux au 1er et de 2 appartements au dernier étage. Le local commercial de 100m² aux normes et climatisé, bénéficie d'une entrée indépendante avec une vitrine d'angle sécurisée, un espace détente kitchenette et un wc. Le 1ere étage est composé de 5 bureaux lumineux, climatisés avec une entrée indépendante et un wc. Au 2 éme étage on trouve 2 T3 de 63m² identiques, composés d'une cuisine, d'un bel espace de vie, de 2 chambres, une salle bain et un wc séparé. Les plus: -Double vitrage et gaz de ville dans les appartements - L'immeuble bénéficie d'un grand sous sol de 150m² env. parfaitement sain et exploitable. Idéal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 507 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica GUISTI, Tél. : 07 67 85 32 88, E-mail : jessica.guisti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 499 800 613

4 appartements et un commerce très bien placés, hyper centre, zone piétonne, rapport mensuel 2460 € R-1, une cour permettant de stationner 1 ou 2 véhicules, T2 de 51m² RdC, balcon de 6 m², 25 m² soit T1 à refaire RdC, Commerce 100 m², 1 cave, 1 réserve R+1 G, 62 m² T2 bis R+1 D, balcon de 6 m², 51 m² T2 Belle opportunité à saisir, des perspectives à étudier pour les plus audacieux. N’hésitez pas à me contacter pour le visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne HERVOCHON, Tél. : 06 75 03 62 06, E-mail : corinne.hervochon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 429 069 958

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