5 Immeubles à vendre, LIVINHAC-LE-HAUT (12300)

Immeuble de rapport avec fort potentiel d'investissement
Idéalement situé à Decazeville, cet immeuble offre une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser.

En rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial de 22 m², idéal pour une activité professionnelle.

Le 1er étage accueille un appartement T2 de 45 m², comprenant une salle de bain de 5 m². Entièrement à rénover, il offre un beau potentiel d'aménagement.

Au 2? étage, vous trouverez un appartement T2 de 54 m² entièrement rénové, composé d'une entrée de 4 m², d'une agréable pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, d'une chambre de 9 m² et d'une salle d'eau de 6 m². Côté confort, menuiserie PVC double vitrage et chauffage électrique. Cet appartement est actuellement loué 410 €/mois charges comprises, assurant un revenu locatif immédiat.

Enfin, le dernier étage dispose d'un studio de 25 m², entièrement à rénover, permettant d'augmenter le potentiel locatif de l'ensemble.

Un immeuble offrant de nombreuses possibilités : création d'un patrimoine, investissement locatif ou déficit foncier grâce aux travaux à prévoir. À découvrir sans tarder !

Contactez-moi pour organiser une visite et étudier ensemble le potentiel de cet immeuble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 45 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 0768663635, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913523106

Immeuble de 7 appartements
En exclusivité, une opportunité rare à la vente sur le marché decazevillois : cet immeuble de rapport d’environ 400?m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, comprend 7 appartements entièrement loués, offrant un rendement locatif immédiat et sécurisé. Le bien se compose de 3 appartements T2 et 4 appartements T3 avec des locataires fiables et historiques, immeuble bien entretenu. Situé dans un secteur calme, proche des commodités, commerces, écoles et transports. L’emplacement assure une bonne attractivité locative. Cet immeuble convient parfaitement pour un investisseur souhaitant un bien clé en main, avec une gestion locative facilitée et un excellent rapport surface/prix. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Jeremy Martins, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous le faire découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 0768663635, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913523106

Ensemble immobilier de 6 appartements et une maison
En exclusivité, pour investisseur, ensemble immobilier de 6 appartements et une maison familiale avec revenus locatifs!
L'immeuble de 6 appartements
Les appartements :

Rez-de-chaussée : Deux T2 de 44 et 48 m². L’un est loué 350 € par mois et l'autre était loué en saisonnier.

Premier étage : Un T3 de 66 m², loué 450 € par mois, et un T2 de 33 m² loué 295 € par mois.

Deuxième étage : Un T3 de 66 m², loué 430 € par mois, et un T2 de 33 m² également loué 295 € par mois.

La maison familiale :

D’une superficie d’environ 141 m², elle dispose de cinq chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille. La maison est actuellement louée 750 € par mois, garantissant un revenu locatif stable.

Les plus :

Un grand parking est à disposition, idéal pour les résidents et leurs visiteurs.

Un bien d’exception offrant une rentabilité attractive et de nombreuses opportunités !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Jérémy Martins, votre conseiller SAFTI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 0768663635, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913523106

Immeuble rentabilité immédiate locataires en place
En exclusivité, venez découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant une rentabilité immédiate grâce à ses deux lots déjà loués et en excellent état général.

Il se compose d’un duplex T3 de 96 m², actuellement loué 560 € par mois. Ce logement comprend une cuisine équipée, une salle de bain avec WC indépendant, deux chambres dont une avec balcon, ainsi qu’une entrée avec terrasse, apportant un véritable confort aux occupants.

En rez-de-chaussée, un local commercial vient compléter l’ensemble, loué 260 € par mois, assurant un revenu locatif supplémentaire.

Les travaux essentiels ont été réalisés récemment : toiture neuve, isolation des combles soufflée, menuiseries bois double vitrage, aucun travaux à prévoir.

Un bien rare, rentable et déjà sécurisé par des locataires en place.
Si cet immeuble vous intéresse, contactez Jérémy Martins, votre conseiller SAFTI, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 84 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François CAMPANO, Tél. : 0650488567, E-mail : jeanfrancois.campano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 994196210