Réf 1687566
Immeuble de rapport avec fort potentiel d'investissement
Idéalement situé à Decazeville, cet immeuble offre une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial de 22 m², idéal pour une activité professionnelle.
Le 1er étage accueille un appartement T2 de 45 m², comprenant une salle de bain de 5 m². Entièrement à rénover, il offre un beau potentiel d'aménagement.
Au 2? étage, vous trouverez un appartement T2 de 54 m² entièrement rénové, composé d'une entrée de 4 m², d'une agréable pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, d'une chambre de 9 m² et d'une salle d'eau de 6 m². Côté confort, menuiserie PVC double vitrage et chauffage électrique. Cet appartement est actuellement loué 410 €/mois charges comprises, assurant un revenu locatif immédiat.
Enfin, le dernier étage dispose d'un studio de 25 m², entièrement à rénover, permettant d'augmenter le potentiel locatif de l'ensemble.
Un immeuble offrant de nombreuses possibilités : création d'un patrimoine, investissement locatif ou déficit foncier grâce aux travaux à prévoir. À découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour organiser une visite et étudier ensemble le potentiel de cet immeuble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 45 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 0768663635, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1029€ et 1393€ par an sur l'année 2021.
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