Réf 1516609
Immeuble de 4 appartements et 1 local commercial, loué en totalité, sans travaux
Immeuble de rapport pour investisseurs
Immeuble de rapport pour investisseurs !
Situé dans une rue calme du centre-ville de Labruguière, petite ville dynamique à 10 mn de Castres, 1 heure de Toulouse et 5 minutes de l'aéroport Castres-Mazamet qui dessert Paris Orly, cet immeuble de trois niveaux est idéal pour une rentabilité immédiate et sûre.
Proche de toutes commodités, il comprend quatre appartements, tous loués, ainsi qu'un local professionnel loué.
Au rez-de-chaussée se situe le local professionnel. Au premier étage, deux T2 et au second étage, deux T2. Les appartements sont en très bon état, lumineux, avec cuisine équipée et chauffage au gaz (chaudières gaz individuelles).
Les points +++ : toiture en bon état, façade refaite récemment, parties communes entretenues, double vitrage, locataires fidèles ou facilement remplacés, aucun travaux à prévoir !
Possibilité d'augmenter encore la rentabilité, avec notamment la location d'un local de 30 m2 au rez-de-chaussée !
Une opportunité à ne pas rater, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 296 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PECH, Tél. : 0618100377, E-mail : isabelle.pech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 928214881
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 677€ et 917€ par an sur l'année 2021.
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