2 Immeubles à vendre, LABRUGUIERE (81290)

Ensemble immobilier exceptionnel sur le secteur
Immeuble à Saint-Affrique-les-Montagnes présentant une surface habitable généreuse de 236 m² répartie entre une maison de 150 m² environ ( libre) avec un grenier aménageable de plus de 80m² et un appartement de 86 m² environ (loué).
Cet ensemble immobilier offre de belles perspectives d'aménagement, que ce soit pour une utilisation résidentielle et/ou pour un projet d'investissement locatif.
La maison et l'appartement offrent un potentiel d'agencement et de personnalisation selon les besoins de l'acquéreur. Bonus ! 1 petit appartement de 36m² à rénover complète cet ensemble pouvant générer de substantiels revenus supplémentaires.
Loyers mensuels prévisionnels 1 800 €/mois de loyers actuels soit 21 600 €/an pour 3 logements + potentiel 4e soit + de 8% de rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marine DARCY, Tél. : 0635249800, E-mail : marine.darcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 798667044

Immeuble de rapport pour investisseurs
Immeuble de rapport pour investisseurs !
Situé dans une rue calme du centre-ville de Labruguière, petite ville dynamique à 10 mn de Castres, 1 heure de Toulouse et 5 minutes de l'aéroport Castres-Mazamet qui dessert Paris Orly, cet immeuble de trois niveaux est idéal pour une rentabilité immédiate et sûre.
Proche de toutes commodités, il comprend quatre appartements, tous loués, ainsi qu'un local professionnel loué.
Au rez-de-chaussée se situe le local professionnel. Au premier étage, deux T2 et au second étage, deux T2. Les appartements sont en très bon état, lumineux, avec cuisine équipée et chauffage au gaz (chaudières gaz individuelles).
Les points +++ : toiture en bon état, façade refaite récemment, parties communes entretenues, double vitrage, locataires fidèles ou facilement remplacés, aucun travaux à prévoir !
Possibilité d'augmenter encore la rentabilité, avec notamment la location d'un local de 30 m2 au rez-de-chaussée !
Une opportunité à ne pas rater, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 296 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PECH, Tél. : 0618100377, E-mail : isabelle.pech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 928214881