32 Immeubles à vendre, Tarn (81)

Emplacement de premier ordre
A découvrir immeuble de rapport au coeur des rues piétonnes de la cité épiscopale d'Albi.

Cet ensemble très bien entretenu se compose:

-d'un local commercial de 76 m²en rez-de-chaussée avec une remise en sous sol loué 1516 euros ttc soit 1263 euros ht.
-d'un T2 de 44m² au premier étage loué 600 euros dont 45 euros de charges: chauffage au gaz+climatisation
-d'un T2 de 41 m²au deuxième étage loué habituellement 610 euros dont 50 euros de charges, actuellement libre, chauffage au gaz
-d'un T2 de 37m² au troisième étage loué 585 euros dont 50 euros de charges, climatisation réversible.

Les charges comprennent l'eau et l'entretien des parties communes.
Le foncier est de 3497 euros.

L'immeuble est très attractif de part son emplacement de premier choix.
Idéal investisseur, pas de vente en pré-commercialisation souhaitée par la propriétaire.
Vente classique en une unité foncière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 419 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CORTES, Tél. : 06 32 08 52 90, E-mail : marie.cortes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 842249633

Ensemble immobilier maison + immeuble + terrain
À proximité du centre-ville de Castres, je vous présente cet ensemble immobilier comprenant une maison d’environ 96 m² et un immeuble attenant avec 4 appartements (3 T2 et 1 T3), dont 3 actuellement loués.

L’immeuble est en bon état général et dispose de combles aménageables. Certains appartements nécessitent toutefois un rafraîchissement. Une dépendance composée de 4 boxes de rangement complète l’ensemble.

La maison a bénéficié de plusieurs améliorations : menuiseries pvc à double vitrage, électricité refaite, chaudière gaz récente et isolation de la façade par l’extérieur. Quelques travaux de finition restent à prévoir. Elle dispose également d’un garage et de trois pièces annexes pouvant servir d’ateliers, garages ou espaces de stockage.

Enfin, un terrain attenant offre la possibilité de créer du stationnement ou d’envisager d’autres aménagements.

Un ensemble offrant des revenus locatifs existants et encore plusieurs possibilités de valorisation... à découvrir sans tarder !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LE BORGNE, Tél. : 0635963305, E-mail : nathalie.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 802001792

Immeuble de rapport, hyper-centre
Au cœur du centre historique de Castres ce petit immeuble dans un bon état général, est une opportunité unique d'investissement dans l'écusson.
Il se compose , au rez-de-chaussée, d'une surface commerciale de 40 m² environ, utilisée pour des activités diverses telles que salon de coiffure ou boutique du CO, Les trois étages comportent chacun un appartement type T2 de 41 m² chacun, en bon état et prêts à être mis en location .
Entièrement libéré de ses occupants, ce bien permet au futur propriétaire de lancer son projet sans contrainte. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et lieux d’intérêt.
Une belle occasion de valoriser votre patrimoine.Contactez?moi rapidement pour en savoir plus. DPE en Cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 212 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 0619266225, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482519410

Ensemble immobilier à fort potentiel – Beauvais-sur-Tescou
À la recherche d'un projet de rénovation avec de nombreuses possibilités d'aménagement ? Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé sur un emplacement stratégique sur un axe reliant Montauban à Gaillac, sur la commune de Beauvais-sur-Tescou, à seulement 25 minutes de ces deux villes.

Édifié sur un terrain d'environ 1 900 m², cet ensemble offre un potentiel rare pour un projet d'investissement, une activité professionnelle ou la création de plusieurs logements.

Le rez-de-chaussée comprend :
Un appartement de type T4 en duplex d'environ 80 m², entièrement à rénover.
Un local commercial, idéal pour une activité professionnelle ou commerciale.
Un second local d'environ 25 m² pouvant être aménagé selon vos besoins.
Un entrepôt de 80 m², offrant un vaste espace de stockage ou d'exploitation.

À l'étage, vous trouverez un second appartement T4 de 85 m², équipé de menuiseries en double vitrage et actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat.

Un projet serein grâce à une toiture entièrement refaite en 2025. Cet investissement majeur est déjà réalisé, laissant place aux futurs travaux de rénovation intérieure qui permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier.

Sa localisation stratégique, sur un axe très fréquenté reliant Montauban à Gaillac, constitue un véritable atout pour le développement d'une activité ou d'un projet immobilier.

Un bien rare offrant de multiples possibilités : investissement locatif, activité artisanale ou commerciale, création de plusieurs logements ou projet mixte habitation/professionnel.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 0647943742, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528935794

Immeuble de Rapport d'environ 8%
Immeuble de rapport d'environ 242 m² habitables divisé sur 2 étages + commerce implanté depuis 15 ans et générant un chiffre d'affaire conséquent.
Comble aménageables.
Garages accessibles à la location dans le cadre de la réalisation de locatif .
Possibilité de création de plateau/revente également.
Rapport actuel d'environ 8% immédiat.
Premier contact par mail pour plus renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Faustine OUGIER, Tél. : 0659489555, E-mail : faustine.ougier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 534317714

Immeuble de rapport proche du centre-ville
À deux pas du centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport bénéficiant d’un emplacement privilégié, idéal pour un investissement patrimonial.
Il se compose de :
• Rez-de-chaussée : un appartement de 82 m² avec terrasse, jardin et atelier.
• 1er étage : un T2 de 53 m² avec terrasse.
• 2e étage : un T2 de 53 m².
• 3e étage : environ 50 m² de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement.
Édifié sur une parcelle d'environ 300 m², cet immeuble bénéficie d'un revenu locatif immédiat et d'une réelle possibilité de valorisation grâce à l'aménagement des combles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 337 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric CAPEL, Tél. : 0629364015, E-mail : frederic.capel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 917584104

Immeuble 356 m2
A 10 minutes de Castres direction Toulouse, dans le village toutes commodités de Soual, je vous présente cet immeuble d'environ 356 m2. Construction de 1982.
Entièrement de plain pied, de nombreuses possibilités s'offrent à vous (commercial / bureaux / appartements ). Plan disponible. Places de stationnement à proximité. Idéal investisseurs !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LE BORGNE, Tél. : 0635963305, E-mail : nathalie.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 802001792

IMMEUBLE +Dépendances + Terrain constructible
A Blaye-les-mines limite Carmaux Immeuble+ Terrain constructible + Dépendances

Double accès rue principale et contre rue très bien situé proche de toutes commodités projet pour investisseur.

Immeuble :
RDC : Porche traversant environ 22m²

Appart 1 - Environ 30 m² 1 pièce de vie ,1 salle d'eau, 1 chambre

Appart 2 - Ancien commerce 53 m² environ - 2 pièces + 1 WC


Premier étage :

Appart 3 - Environ 50 m²
1 grande pièce de vie +1 chambre +1 salle de bain +1 WC + Terrasse possible structure métallique présente.

Appart 4 - Environ 52 m² 1 pièce + placard +1 bureau + 2 chambres + hall entrée et couloir

Combles aménageables 30 m² ferait le 5ème appartement.

Extérieur :
JARDIN la parcelle est constructible et divisible.

1 Dépendance indépendante d’environ 50 m² sur 2 niveaux à refaire entièrement il y a la bâtisse cela amènerait le projet à 6 appartements

Petit atelier 10m² + Petite dépendance de 7,5m²

Une étude financière sérieuse sera exigée avant visite. .

Ne tardez pas à saisir cette opportunité projet pour investisseur .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-André CALVIÈRE, Tél. : 0782878922, E-mail : jean-andre.calviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 928050483

Deux immeubles historiques au fort potentiel
Situé dans la charmante commune de Sorèze (81540), cette propriété offre un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Nichée dans un quartier historique, elle bénéficie d'un cadre authentique et paisible, propice à la sérénité.

Ce bien atypique se compose de deux immeubles datant d'avant 1700 et bénéficie d’une communication intérieure multiple entre les deux bâtisses, offrant un potentiel impressionnant pour un investisseur ou un professionnel.
- Le premier immeuble, ancien restaurant, s'étend sur 509 m2 répartis sur 3 étages, nécessitant toutefois des travaux de rénovation. Doté de vastes espaces et de 14 pièces au total, dont 4 chambres, il offre une cour extérieur d'environ 77m2 et une cour intérieur couverte de 37m2 pour des moments de détente.
- Le deuxième immeuble, d'une surface d'environ 250m2 demande des travaux plus conséquents, mais offre ainsi de multiples opportunités d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marc BONZANI, Tél. : 0644821508, E-mail : marc.bonzani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 999974645

Centre-ville : Garages et plusieurs niveaux
En plein centre-ville, venez découvrir un garage de 140m² avec plusieurs niveaux supérieurs.

Ce garage a été loué par le passé 500€.

Vous recherchez des lieux stockages en plein centre-ville, vous souhaitez exploiter une activité de garage, vous avez besoin de superficie pour votre profession ? N'hésitez pas à me contacter.

Division parcellaire en cours avec le garage mitoyen de l'annonce N°1643122. Possibilité d'acquérir l'ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 50 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753536879

Centre-ville : Garages avec cour et dépendance
En plein centre-ville, sur une parcelle de 450m² environ clôturée et fermée par un portail, venez découvrir un garage de 130m2 avec fosse, il possède un niveau supérieur pour du stockage, et un autre garage de 25 m² environ.

La cour permet des emplacements de stationnement.
Ce garage a été loué dernièrement 450€. Le petit garage est loué 100€/mois.

Vous recherchez des lieux stockages en plein centre-ville, vous souhaitez exploiter une activité de garage, vous avez besoin de superficie pour votre profession ? N'hésitez pas à me contacter.

(Division parcellaire en cours avec le garage mitoyen de l'annonce N°1643124. Possibilité d'acquérir l'ensemble.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 90 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753536879

Bâtiment historique à fort potentiel d'investissement
À proximité immédiate des commodités de GRAULHET, cet immeuble développe environ 435 m² de surface exploitable sur une parcelle de 494 m².

Les bâtiments, de caractère et ancrés dans l’histoire locale, offre une base saine pour un projet de réhabilitation d’ensemble. Sa configuration actuelle permet d’envisager la création de plusieurs logements, avec un potentiel estimé à 5 ou 6 lots selon le projet et les orientations retenues.

3 logements ont déjà été amorcés, laissant apparaître une structure de projet existante tout en conservant une grande souplesse d’adaptation et ont bénéficié de premiers travaux (menuiseries en double vitrage, réseaux eau et électricité en place, isolation partielle), le reste nécessitant une rénovation globale.

5 compteurs d’eau sont en attente, facilitant l’organisation future de l’immeuble.
Le tout à l’égout est existant.

Le projet devra s’inscrire dans le cadre réglementaire en vigueur, notamment au regard du PLU, avec une réflexion à mener sur la division, les accès et le dimensionnement des stationnements en fonction du nombre de logements envisagé. Ces éléments impliquent une approche structurée du projet, pouvant conduire à adapter le nombre de lots ou leur configuration.

Un bien qui s’adresse à un investisseur averti, capable d’appréhender une opération dans sa globalité — technique, réglementaire et économique — avec une logique de valorisation à moyen terme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753536879

Lot comprenant appartements et terrains.
Situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et services), cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement.

Il se compose de deux appartements :

un appartement de type T3 d’environ 70 m², actuellement loué 500 € par mois,
un appartement de type T4 d’environ 77 m², actuellement loué 600 € par mois.

L’ensemble bénéficie également d’un terrain constructible attenant, offrant un fort potentiel de développement, avec deux projets de construction actuellement en cours d’étude.

Ce bien allie emplacement privilégié, rentabilité locative et perspective d’agrandissement, idéal pour un investisseur ou un projet patrimonial.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric CAPEL, Tél. : 0629364015, E-mail : frederic.capel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 917584104

Immeuble composé de 2 T1 et 1 T2 Centre-vlle
Idéalement situé, à seulement 500 m de l’Écusson et 200 m de la gare, cet petit immeuble comprend un grand T2 de 46 m² en rez?de?chaussée ainsi que deux T1 de 24 m² et 26 m² au premier étage.
Entièrement loué en meublé, il séduit des locataires stables et satisfaits. Les loyers actuels de 1005€/mois + charges, offrent un réel potentiel d’optimisation.
Les occupants profitent d’une agréable cour d'environ 35 m² exposée sud, d’un local buanderie équipé de deux lave?linges et d’un local vélo d’environ 6 m².
Les prestations sont de qualité, l’entretien régulier, et la toiture récente.
Un ensemble harmonieux, sûr et rentable pour un investissement serein.
Je reste à votre disposition pour toute information ou visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 0619266225, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482519410