Immeuble à vendre à LAMALOU-LES-BAINS de 276m²365 000 €

Idéalement situé au cœur de Lamalou-les-Bains, à seulement 300 mètres des thermes, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel locatif dans une commune très recherchée pour le thermalisme.



L’immeuble se compose de 3 lots répartis comme suit :


Rez-de-chaussée :

Un appartement T2 de 60 m², avec jardin privatif et garage, actuellement loué 500 € / mois

Un local commercial, loué 1 100 € / mois


Premier et dernier étage :

Un spacieux et lumineux appartement T5 de 140 m², à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement avec un potentiel locatif de 700€/mois après travaux.

Une autorisation d’urbanisme avait été accordée pour la création d’une terrasse, ajoutant une réelle valeur au bien



- Revenus locatifs existants

- Emplacement stratégique à proximité immédiate des thermes

- Fort potentiel de valorisation après travaux



Idéal pour investisseurs recherchant un immeuble à rentabilité avec possibilité d’optimisation.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Robin CAZES, Tél. : 07 83 96 14 52, E-mail : robin.cazes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 909 904 989