Immeuble à vendre à GIEN de 227m²213 000 €
Réf 1083766
Aperçu de cet immeuble à vendre de 227 m²
Immeuble
227m²
571m²
Gaz individuel
1956
Le point fort de cet immeuble
Immeuble de rapport avec 2 appartements de type F4 loués, local commercial avec bureau vide, possibilité de transformer une dépendance en ap
Description de cet immeuble à vendre de 227 m²
Immeuble de rapport 227 m² habitable, surface développée de 480 m²
Gien , immeuble de rapport composé d'un premier appartement de type F4 (Constitué au rdc d'un séjour, d'une cuisine et wc. Au 1er étage, trois chambres et wc, puis un grenier et une cave), d'un second appartement également de type F4 (Constitué au rdc d'une entrée et d'une chaufferie. Au 1er, un salon/séjour, une cuisine et une salle de bains avec wc. Au second, trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc).
Un local commercial avec bureau non loué transformable en habitation, une autre dépendances peut-être également transformé en habitation. Deux garages, un atelier, un bûcher, une cour et un jardin complètent ce bien.
Les loyers annuels actuels sont de 13 800 € mais il est possible d'optimiser les loyers annuels à 21 000 €. L'ensemble fait une superficie développée d'environ 480 m².
N'hésitez à me contacter pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 213 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315
Un local commercial avec bureau non loué transformable en habitation, une autre dépendances peut-être également transformé en habitation. Deux garages, un atelier, un bûcher, une cour et un jardin complètent ce bien.
Les loyers annuels actuels sont de 13 800 € mais il est possible d'optimiser les loyers annuels à 21 000 €. L'ensemble fait une superficie développée d'environ 480 m².
N'hésitez à me contacter pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 213 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1900€ / an
Maximum : 2660€ / an
Ce bien vous est proposé par
Bruno Giboin
Poilly-Lez-Gien (45500)
46 biens en portefeuille
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