Ensemble immobilier avec 2 appartements + 16 panneaux solaires (6 kW) – Domèvre-sur-Avière Découvrez cet ensemble immobilier situé dans le charmant village de Domèvre-sur-Avière (88390), offrant un environnement calme et agréable. Le bien se compose de deux appartements indépendants, chacun avec ses propres places de parking. Une belle opportunité d’investissement, d’habitation double ou de location saisonnière. ? Appartement 1 – Grands volumes et potentiel (77 m²) Un appartement lumineux et fonctionnel comprenant : • 2 chambres • 2 WC • 1 salle de bain • Salon / séjour • Cuisine non équipée, idéale pour personnaliser l’aménagement • 2 places de parking À prévoir : le carrelage du salon et de la cuisine présente des fissures, nécessitant quelques travaux de rénovation. ? Appartement 2 – Environ 54 m² + terrasse Un second logement agréable, actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat : • 2 chambres • 1 WC • 1 salle de bain • Salon / séjour • Cuisine non équipée • Terrasse privative • 2 places de parking ? • 16 panneaux photovoltaïques 6 kW permettant de réduire les coûts énergétiques • Fenêtres PVC avec volets solaires électriques • Radiateurs à inertie • Double logement : idéal investissement ou occupation mixte • Revenu locatif immédiat grâce au second appartement loué • Secteur calme • Taxe foncière 660€ Cet ensemble allie cachet de l’ancien, confort moderne et performance énergétique, une véritable opportunité pour un projet rentable et durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivia BATTU, Tél. : 0757587739, E-mail : olivia.battu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 940246283

Secteur Les Forges, à proximité immédiate de toutes les commodités, Alexandra CALVISIO vous propose cet immeuble d'une surface de 270 m2 environ, composé de 4 appartements. Au rdc un F4 de 90m2 avec entrée et terrasse privative, loué 600€ hors charges (730€ CC). Avec entrée commune : au 1er étage : un F3 de 60m2, loué 400€ hors charges (500€ CC) et un F2 de 35m2 (non loué, en cours de rafraichissement) loyer 300€ hors charges (370€ CC). Au 2ème étage un F3 de 74 m2, loué 420€ hors charges (620€ CC). Chauffage et production ECS collectifs par Pompe à chaleur de 2022. Isolation par l'intérieur et menuiseries remplacées il y a une quinzaine d'années. Stationnement aisé sur parking, environ 6 places. Jardin collectif libre d'utilisation pour les locataires. Assainissement collectif. Taxe foncière : 2182€. Pour résumer, un bien qu'il faudra conforter dans un secteur recherché avec une rentabilité intéressante, à ne pas laisser passer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra CALVISIO, Tél. : 0689840897, E-mail : alexandra.calvisio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 821067659

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