Spécial investisseur : vaste ensemble immobilier mixte incluant un local commercial et 4 appartements loués
Le bel ensemble immobilier à vocation résidentielle et commerciale comprend un local commercial de 293 m2 au rez-de-chaussée, un premier appartement de 300 m2 et un autre de 120 m2 à l'étage, 2 autres maisons mitoyennes de
137 m2 louées, tous avec entrée indépendante et garage.
La parcelle de terrain entièrement clôturée et sécurisée a une surface totale de 3204 m2, proche du centre ville.
Le local commercial abrite un commerce très florissant de vente en gros et en détail de fruits, légumes, cafés, thés et vins depuis 3 générations. Il inclut un sous-sol complet, un stationnement gratuit pour 12 véhicules ainsi que 24 panneaux solaires pour usage exclusif.
L'appartement de 300 m2 totalement rénové comporte une immense pièce de vie ouverte sur une terrasse de 40 m2 privée orientée est, une belle cheminée centrale, une salle à manger, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 W.C., 18 panneaux solaires sur batterie, un vaste garage et une superbe piscine privée, protégée avec sa bâche d'hivernage.
L'autre appartement de 120 m2 comprend une pièce de vie avec poêle à granulés, 4 chambres, 2 salles de bains et W.C.
Les 2 maisons mitoyennes louées comprennent un étage et sous-sol, 5 pièces dont 4 chambres, cuisine équipée, 2 salles de bains, 2 W.C., garage, beau terrain clôturé. L'une est équipée d'un portail d'entrée automatisé, d'une pompe à chaleur, d'un poêle à granulés et d'une cuisine d'été aménagée.
Pas de travaux à prévoir pour l'ensemble. Un puits actif se trouve sur la parcelle.
Détails des loyers avec la rentabilité brute, fournis sur demande.
La très belle affaire offre un excellent seuil de rentabilité et une belle opportunité pour un investissement locatif rentable, aussi la possibilité de rachat des actifs corporels et incorporels des 2 SCI du vendeur.
EXCEPTIONNEL. A NE PAS LAISSER PASSER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 998 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : 06 71 97 75 80, E-mail : maurice.jouenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832192496
