En exclusivité, venez découvrir cet immeuble composé d'un magasin et de 2 appartements un T3 bis de 102.7 m² et un T2 bis de 62.9 m². Le magasin est en rez-de-chaussée, il propose une surface commerciale de 60 m², une réserve de 23,4 m² avec une chambre froide, un wc à l'extérieur et de 2 caves de 12,8 m² et 14,3 m², il n'y a pas de système de chauffage. Au premier étage, le T2 bis se compose d'une pièce de vie de 33,4 m², d'une chambre de 15 m² avec un balcon, d'une salle d'eau avec wc de 4,3 m² et d'un bureau sans fenêtre de 10,2 m². Une grande buanderie sur le pallier (non rénovée) de 17,6 m² vient en appoint. Au deuxième étage, le T3 bis se compose d'une grande pièce de vie de 30 m², d'une cuisine ouverte de 13 m², de 2 chambres de 18,6 m² et 13,5 m², d'un bureau sans fenêtre de 13 m², d'une salle de bain de 5 m² et d'un wc. Sur le palier de dessous une buanderie non rénovée de 15,5 m² complète la fonctionnalité de ce logement. Une petite maison délabrée et une cours intérieure complètent le bien. Ni l'une, ni l'autre ne sont mises à la disposition des locataires. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 160 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492 736 558

En exclusivité, venez découvrir cet ensemble immobilier, un appartement T3 de 52m², une cuisine de 6m², une pièce de vie de 15m², une salle d'eau de 6m² et 2 chambres de 9,5 et 11,5m². Double vitrage PVC, climatisation réversible+radiateur électrique. En rez de chaussée, Bar Restaurant, cuisine et bar entièrement équipés, couloir personnel, arrière cuisine, chambre froide, remise et terrasse. Possibilité d'acquérir l'immeuble entier avec un appartement et des combles aménageables. L'assainissement est aux normes. Si cet ensemble vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Jeremy Martins, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 0768663635, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106

En exclusivité, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'un immeuble proposant 3 logements T3, d'une petite maison individuelle et de deux garages sur une parcelle de 565 m² à deux minutes du centre ville. La maison individuelle de 32 m² habitables se compose d'une pièce de vie de 15 m², d'une chambre avec douche de 17.1 m² et d'un wc. Une cave de 10.7 m² complète la fonctionnalité de cette maison. Les deux garages font 14.5 m² chacun. L'immeuble, quant à lui propose un T3 en rez de chaussée de 68.8 m² et deux caves sur la terrasse, un T3 au premier étage de 76.1 m² avec une terrasse de 5 m² et un T3 duplex au deuxième étage de 85.8 m² agrémenté d'un atelier de 11.6 m² et d'une terrasse de 10 m². Chaque appartement possède son compteur de gaz et sa chaudière gaz, son compteur électrique, en revanche, il n'y a qu'un compteur d'eau pour tout l'ensemble. Les menuiseries sont en PVC double-vitrages au rez de chaussée et au 1er, sur-vitrage bois au deuxième. L'immeuble est relié au tout à l'égout (le pluvial doit être séparé) . La petit maison n'a pas de système de chauffage, son alimentation électrique vient de l'immeuble, ses menuiseries sont en simple-vitrage bois. Si cette propriété vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 92 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492 736 558

Immeuble en centre ville de Decazeville. IDEAL INVESTISSEURS Cet ensemble immobilier est composé: au rez de chaussée, d'un local commercial de 53,95 m2 actuellement loué 450 euros, chauffage électrique et clim réversible . De deux appartements T3 loués 400 et 420 euros d'environ 64 m2, chacun se compose d'une cuisine, d'un salon, deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Les menuiseries sont en double vitrage, volets électriques. Chauffage au gaz de ville. Caves Si ce bien vous intéresse n'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous le ferai visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 142 380 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GRANDPRAT, Tél. : 0683760284, E-mail : celine.grandprat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 490 712 049

Ensemble immobilier composé d’un local commercial au rez de chaussée et de deux appartements au dessus. Les deux appartements d’une superficie de 70 m2 sont entièrement rénovés. Chacun se compose d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un wc indépendant. Une petite terrasse complète chaque appartement.Chauffage électrique avec compteur individuel. Si ce bien vous intéresse n’hésitez pas à contacter Joël Romiguière qui se fera un plaisir de vous le faire visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël ROMIGUIÈRE, Tél. : 06 49 56 54 37, E-mail : joel.romiguiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 419 062 674

Venez découvrir cette maison d'habitation au bord du Lot avec rez commercial pour une surface totale de 152m². En rez de chaussée, la partie commercial composée d'un bar entièrement équipé de 52m², tabac, presse, FDJ, une cuisine de 7m². À l'étage dans la partie habitation, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 27m² donnant accès à une terrasse, un palier dessert une chambre de 21m² et une salle d'eau de 7m². Au dernier étage un palier de 6m² donne accès à 2 chambres de 10m² chacune et d'une salle de bain. La maison est équipée de double vitrage PVC et est chauffée par une chaudière au gaz de ville. Un garage, une source et un puit complètent ce bien. Le fonds de commerce est à reprendre, voir annonce. Si cet ensemble vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Jeremy Martins, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 0768663635, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106

6 Immeubles à vendre, DECAZEVILLE (12300)

Immeuble - 165m²

Immeuble - 160m²

Immeuble - 263m²

Immeuble - 181m²

Immeuble - 220m²

Immeuble - 152m²

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