En exclusivité, venez découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant une rentabilité immédiate grâce à ses deux lots déjà loués et en excellent état général. Il se compose d’un duplex T3 de 96 m², actuellement loué 560 € par mois. Ce logement comprend une cuisine équipée, une salle de bain avec WC indépendant, deux chambres dont une avec balcon, ainsi qu’une entrée avec terrasse, apportant un véritable confort aux occupants. En rez-de-chaussée, un local commercial vient compléter l’ensemble, loué 260 € par mois, assurant un revenu locatif supplémentaire. Les travaux essentiels ont été réalisés récemment : toiture neuve, isolation des combles soufflée, menuiseries bois double vitrage, aucun travaux à prévoir. Un bien rare, rentable et déjà sécurisé par des locataires en place. Si cet immeuble vous intéresse, contactez Jérémy Martins, votre conseiller SAFTI, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 0768663635, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106

En exclusivité, une opportunité rare à la vente sur le marché decazevillois : cet immeuble de rapport d’environ 400?m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, comprend 7 appartements entièrement loués, offrant un rendement locatif immédiat et sécurisé. Le bien se compose de 3 appartements T2 et 4 appartements T3 avec des locataires fiables et historiques, immeuble bien entretenu. Situé dans un secteur calme, proche des commodités, commerces, écoles et transports. L’emplacement assure une bonne attractivité locative. Cet immeuble convient parfaitement pour un investisseur souhaitant un bien clé en main, avec une gestion locative facilitée et un excellent rapport surface/prix. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Jeremy Martins, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 0768663635, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106

En exclusivité, venez découvrir cet immeuble de deux appartements, un studio et un rez commercial. L'immeuble est en très bon état, pas de travaux à prévoir, il est est vendu loué, rentabilité intéressante. En rez de chaussée, un rez commercial de 56m² avec arrière boutique de 18m² et pièce de stockage. Côté habitation, au premier étage un grand appartement de 114m², cuisine, grande pièce de vie de 30m², 3 chambres, accès à une très belle terrasse et un jardin. Au deuxième étage, un appartement de 96m², cuisine, pièce de vie de 30m², 2 chambres, une terrasse. Au troisième étage, un studio de 35m² avec cuisine, salle de bain et pièce de vie. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Jeremy Martins, votre conseiller, qui se fera un plaisir de vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 196 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 0768663635, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106

Ensemble immobilier composé d’un local commercial au rez de chaussée et de deux appartements au dessus. Les deux appartements d’une superficie de 70 m2 sont entièrement rénovés. Chacun se compose d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un wc indépendant. Une petite terrasse complète chaque appartement.Chauffage électrique avec compteur individuel. Si ce bien vous intéresse n’hésitez pas à contacter Joël Romiguière qui se fera un plaisir de vous le faire visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 74 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël ROMIGUIÈRE, Tél. : 06 49 56 54 37, E-mail : joel.romiguiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 419 062 674

Venez découvrir cette maison d'habitation au bord du Lot avec rez commercial pour une surface totale de 152m². En rez de chaussée, la partie commercial composée d'un bar entièrement équipé de 52m², tabac, presse, FDJ, une cuisine de 7m², une belle terrasse pour accueillir les clients. À l'étage dans la partie habitation, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 27m² donnant accès à une terrasse, un palier dessert une chambre de 21m² et une salle d'eau de 7m². Au dernier étage un palier de 6m² donne accès à 2 chambres de 10m² chacune et d'une salle de bain. La maison est équipée de double vitrage PVC et est chauffée par une chaudière au gaz de ville. Un garage, une source et un puit complètent ce bien. Le fonds de commerce est annoncer à 35000€, le tout pour 165000€. Si cet ensemble vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Jeremy Martins, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 0768663635, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106

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