Vous recherchez un investissement locatif rentable dans une ville dynamique et proche de la côte ? Evelyne Facompré – SAFTI vous propose cet immeuble d’environ 202 m², offrant un fort potentiel et de nombreuses possibilités d’exploitation. -- Composition de l’immeuble : * Rez-de-chaussée : Salle de café/brasserie, WC, hall, cuisine et arrière-cuisine, salle de douche, 2 grandes caves et garage spacieux de 36 m². * 1er étage : Appartement T3 d’environ 80 m², idéal pour une famille ou une location. * 2ème étage (sous toiture) : Appartement T2 d’environ 34 m², parfait pour un locataire en solo ou un couple. -- Un bien idéal pour les investisseurs, avec une rentabilité locative attractive. -- Atouts supplémentaires : - Proximité des commerces et transports - Quartier agréable et recherché - Opportunité rare sur le secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne FACOMPRÉ, Tél. : 0754352633, E-mail : evelyne.facompre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 901 335 182

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