Immeuble à vendre à CARCASSONNE de 160m²315 000 €
Réf 1287466
Aperçu de cet immeuble à vendre de 160 m²
Immeuble
160m²
195m²
9
Électrique individuel
1900
Le point fort de cet immeuble
Garage + cour intérieure !
Description de cet immeuble à vendre de 160 m²
Immeuble de rapport !
Très bel immeuble sur 3 niveaux + combles,
Il se compose de 4 appartements, d'un grand garage avec portail sectionnel motorisé ainsi que d'une cour au rez de chaussé !
1er étage :
-T2 de 37.3 m2 loué 490€/mois, eau incluse, il se compose d'une cuisine équipée d'une plaque vitrocéramique et hotte aspirante, salon/séjour d'environ 16 m2, chambre d'environ 10 m2, salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque, sèche serviette et wc .
-T2 de 42.87 m2 loué 450€/mois, il se compose d'une cuisine équipée d'une plaque vitrocéramique et hotte aspirante , salon/séjour d'environ 15 m2, grande chambre d'environ 15.5 m2, salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque, sèche serviette et wc .
Au 2ème étage:
-T2 de 37.3 m2 loué 460€/mois, il se compose d'une , cuisine équipée d'une plaque vitrocéramique et hotte aspirante, salon/séjour d'environ 15.5 m2, chambre d'environ 10 m2, salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque, sèche serviette et wc .
-T2 de 43.78 m2 loué 485€/mois, dont 51€ pour l'agence, il se compose d'une cuisine équipée d'une plaque vitrocéramique et hotte aspirante , salon/séjour d'environ 15 m2, grande chambre d'environ 15.5 m2, salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque, sèche serviette et wc .
Combles au 3ème étage .
Les appartements ont étés rénovés .
La toiture a été révisée, elle est en bon état .
Les combles sont isolés .
Compteurs d'eau et d'électricité individuels + compteur d'électricité des communs .
Taxe foncière: 3017€/An .
Possibilité d'augmenter le rendement locatif en utilisant la cour comme places de parking en complément des places de parking actuelles situées dans le garage .
Possibilité 9 places de parking au total .
Très bel immeuble au centre ville à voir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 0630692150, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908 782 162
Il se compose de 4 appartements, d'un grand garage avec portail sectionnel motorisé ainsi que d'une cour au rez de chaussé !
1er étage :
-T2 de 37.3 m2 loué 490€/mois, eau incluse, il se compose d'une cuisine équipée d'une plaque vitrocéramique et hotte aspirante, salon/séjour d'environ 16 m2, chambre d'environ 10 m2, salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque, sèche serviette et wc .
-T2 de 42.87 m2 loué 450€/mois, il se compose d'une cuisine équipée d'une plaque vitrocéramique et hotte aspirante , salon/séjour d'environ 15 m2, grande chambre d'environ 15.5 m2, salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque, sèche serviette et wc .
Au 2ème étage:
-T2 de 37.3 m2 loué 460€/mois, il se compose d'une , cuisine équipée d'une plaque vitrocéramique et hotte aspirante, salon/séjour d'environ 15.5 m2, chambre d'environ 10 m2, salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque, sèche serviette et wc .
-T2 de 43.78 m2 loué 485€/mois, dont 51€ pour l'agence, il se compose d'une cuisine équipée d'une plaque vitrocéramique et hotte aspirante , salon/séjour d'environ 15 m2, grande chambre d'environ 15.5 m2, salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque, sèche serviette et wc .
Combles au 3ème étage .
Les appartements ont étés rénovés .
La toiture a été révisée, elle est en bon état .
Les combles sont isolés .
Compteurs d'eau et d'électricité individuels + compteur d'électricité des communs .
Taxe foncière: 3017€/An .
Possibilité d'augmenter le rendement locatif en utilisant la cour comme places de parking en complément des places de parking actuelles situées dans le garage .
Possibilité 9 places de parking au total .
Très bel immeuble au centre ville à voir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 0630692150, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908 782 162
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 3370€ / an
Maximum : 4610€ / an
Ce bien vous est proposé par
Laurent Chaptal
Leuc (11250)
43 biens en portefeuille
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