Très bel immeuble sur 3 niveaux + combles, Il se compose de 4 appartements, d'un grand garage avec portail sectionnel motorisé ainsi que d'une cour au rez de chaussé ! 1er étage : -T2 de 37.3 m2 loué 490€/mois, eau incluse, il se compose d'une cuisine équipée d'une plaque vitrocéramique et hotte aspirante, salon/séjour d'environ 16 m2, chambre d'environ 10 m2, salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque, sèche serviette et wc . -T2 de 42.87 m2 loué 450€/mois, il se compose d'une cuisine équipée d'une plaque vitrocéramique et hotte aspirante , salon/séjour d'environ 15 m2, grande chambre d'environ 15.5 m2, salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque, sèche serviette et wc . Au 2ème étage: -T2 de 37.3 m2 loué 460€/mois, il se compose d'une , cuisine équipée d'une plaque vitrocéramique et hotte aspirante, salon/séjour d'environ 15.5 m2, chambre d'environ 10 m2, salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque, sèche serviette et wc . -T2 de 43.78 m2 loué 485€/mois, dont 51€ pour l'agence, il se compose d'une cuisine équipée d'une plaque vitrocéramique et hotte aspirante , salon/séjour d'environ 15 m2, grande chambre d'environ 15.5 m2, salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque, sèche serviette et wc . Combles au 3ème étage . Les appartements ont étés rénovés . La toiture a été révisée, elle est en bon état . Les combles sont isolés . Compteurs d'eau et d'électricité individuels + compteur d'électricité des communs . Taxe foncière: 3017€/An . Possibilité d'augmenter le rendement locatif en utilisant la cour comme places de parking en complément des places de parking actuelles situées dans le garage . Possibilité 9 places de parking au total . Très bel immeuble au centre ville à voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 0630692150, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908 782 162

Immeuble situé à Leuc, village bénéficiant de toutes les commodités et situé à 8 Km de Carcassonne. Commodités dans le village: -École primaire -Épicerie -Pharmacie -Cabinet médical -Boulangerie -Coiffeur homme -Bureau de poste -Bibliothèque -Bus RTCA desservants les collèges et Lycées de Carcassonne Au rez de chaussé: - hall d'entrée - grande pièce à vivre d'environ 40 m2, wc et lave main, pièce d'environ 19.4 m2 1er étage: - wc et lave main - 2 chambres d'environ 11 et 14 m2 - grande chambre d'environ 14.80 m2 avec baie vitrée donnant sur une terrasse couverte d'environ 17 m2 avec petit balcon - salle d'eau avec lavabo et douche 2ème étage: - grande pièce d'environ 30 m2 dont 16.80 en loi carrez - salle d'eau avec cabine de douche, lavabo et wc La toiture a été refaite il y a environ 15 ans Climatisation réversible à chaque niveau Certificat d'urbanisme pré-opérationnel validé pour création de 5 logements ! Faible taxe foncière:1295€/An . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 0630692150, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908 782 162

En exclusivité, Carcassonne sur une très jolie placette à deux pas de la rue Trivalle et 5 minutes à pied de la Cité, très bel immeuble de rapport de 242m² entièrement restauré, chacun disposant d'une cuisine équipée. Composé au rez-de-chaussée d'un T2 (35m2) et d'un T3 bis(68m²) en duplex, ce dernier bénéficie d'une entrée indépendante, au 1er étage, un T2 (59m²) et au deuxième étage, un T3 de 74m² avec une terrasse de 7m². Tous les appartements sont loués, a savoir que trois ont des baux d'un an et un de trois ans. Compteurs électriques et d'eau individuels et chauffages électriques également individuel. Avec la possibilité de glisser sur de la location saisonnière, le potentiel est énorme, l'emplacement étant réellement sans équivalent. N'hésiter pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VERGÉ, Tél. : 06 87 75 72 75, E-mail : philippe.verge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 824 985 469

Bel immeuble de rapport d'environ 180 m2 en centre ville de Carcassonne. Au cœur de la bastide, proche de toutes commodités et avec parkings à proximité, cet immeuble très bien entretenu et lumineux se compose de : Au rez-de-chaussée, accès cave avec 5 box, un studio d'environ 14 m2 et un T1 d'environ 26 m2. Au premier étage, un T2 de 47,15 m2. Au deuxième étage, un T2 de 45,7 m2 Au troisième étage, un T2 de 33 m2 Carrez pour une superficie totale de 44.5 m2. Immeuble pour investisseur, avec un beau potentiel. Taxe foncière de 2744 euros/an. Compteurs individuels électrique pour chaque appartement plus compteur des communs. Compteur divisionnaire d'eau pour chaque appartement. Chauffages individuels électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélissa DEBUYSER, Tél. : 0689394132, E-mail : melissa.debuyser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassone sous le numéro 979 370 046

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